РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 176 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1848/2017 ~ М-1602/2017 Железнодорожный городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1848/2017 ~ М-1602/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.164 - О защите прав потребителей -> из договоров в сфере торговли, услуг... -> в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Железнодорожный городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Васильева М. В.
  • Истец
    МООП "Собственность и Право" в инт. Федина Евгения Анатольевича и Фединой Оксаны Вячеславовны
  • Ответчик
    КТ "ДСК-1 и Компания"
  • Третье лицо
    УФГРКиК
  • Дата поступления
    05.06.2017
  • Дата решения
    01.08.2017
  • Движение по делу
    05.06.2017 15:57 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 05.06.2017 16:03 [И] Передача материалов судье 15.06.2017 11:27 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 15.06.2017 11:28 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 15.06.2017 11:28 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 11.07.2017 12:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 01.08.2017 11:15 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 10.08.2017 20:13 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 31.08.2017 20:13 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело 2-1848/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Размахниной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и Право» в интересах Федина Евгения Анатольевича и Фединой Оксаны Вячеславовны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

МОО «Собственность и Право» в интересах Федина Е.А. и Фединой О.В. обратилось в суд с названным иском, пояснив, что 10.03.2015 года между Фединым Е.А. и Фединой О.В. с одной стороны и КТ «ДСК-1 и Компания» с другой стороны был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи однокомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, и имеющей следующие проектные характеристики: <данные изъяты>., стоимость которой составляет <данные изъяты>. Свои обязательства по договору Федин Е.А. и Федина О.В. исполнили в полном объеме, оплатив указанную сумму. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. 21.10.2016 года Федины Е.А. и О.В. подписали договор с управляющей компанией. Таким образом, они пользуются и владеют спорной квартирой, несут бремя по ее содержанию, однако не могут оформить свое право собственности на квартиру, поскольку ответчик не оформляет на себя право собственности на спорное жилое помещение.

Просит суд признать за Фединым Е.А. и Фединой О.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по ? доле в праве собственности за каждым.

В судебном заседании представитель МООП «Собственность и Право» на иске настаивала, просила удовлетворить.

Федин Е.А. и Федина О.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания от них в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 10.03.2015 года между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» (продавец) с одной стороны и Фединым Евгением Анатольевичем и Фединой Оксаной Вячеславовной (покупатели) с другой стороны был заключен Договор , по условиям которого, продавец принял решение продать, а покупатели приняли решение купить в построенном доме однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

По договору стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, который должен быть подписан не позднее, чем через 60 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на квартиру, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стоимость квартиры, подлежащая уплате покупателями, является окончательной, не подлежащей изменению и составляет 3 626 700 рублей. Оплата по основному договору производится покупателем на условиях предварительной оплаты в полной сумме договора.

Федин Е.А. и Федина О.В. свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями от 27.06.2016 года и от 27.06.2016 года.

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный от 29.05.2014 года корпусу <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно разрешению , 03.06.2016 года <адрес> был введен в эксплуатацию.

21.10.2016 года между Фединым Е.А. и Фединой О.В. с одной стороны и ООО «МКД-Эксплуатация» был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу. Федин Е.А. и Федина О.В. пользуются и владеют указанной квартирой, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> правом собственности не обременена.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи жилого помещения.

В настоящее время Федин Е.А. и Федина О.В. не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ответчик не оформил свое право собственности на жилой дом, в том числе, на спорную квартиру, что не может служить основанием для нарушения права истцов. Поскольку Фединым Е.А. и Фединой О.В. обязательства по договору исполнены в полном объеме, суд находит возможным признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за Фединым Е.А. и Фединой О.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по 1/2 в праве собственности за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и Право» в интересах Федина Евгения Анатольевича и Фединой Оксаны Вячеславовны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Фединым Евгением Анатольевичем и Фединой Оксаной Вячеславовной право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                             М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 10 августа 2017 года

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63