Решение Гражданское дело 2-1841/2017 ~ М-1256/2017 Дмитровский городской суд

Дело №2-1841/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л.В к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Романова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке принадлежащем совхозу «Буденновец» были построены несколько боксов гаражей. Пользователи гаражей более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются своими гаражами по адресу: <адрес>. Факт выделения земельных участков под строительство гаражей подтверждается справкой Администрации с<данные изъяты>. На основании Постановления Администрации <данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком с видом разрешенного использования – под гараж, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Участок под гаражом находится в пользовании истца с 1987 года. Спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств, истец несет все необходимые расходы по чсодержанию гаража, оплате налога за землю. Истец намерена оформить право собственности на гараж, однако без этого перезаключить договор аренды земельного участка под гаражом не представляется возможным.

Истец Романова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.30-31).

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального органа Администрации <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> «О предоставлении гражданам земельных участков в аренду сроком на один год под гаражи и погреба по фактическому пользованию в пос. совхоза «Буденновец» из земельного фонда Администрации <данные изъяты> в аренду сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки под гаражи и погреба по фактическому пользованию в пос. совхоза «Буденновец» в том числе в квартале «Северный», «Центральный», «Восточный», «Зеленый», под номером 1.4. значится истец Романова Л.В., которой предоставлен в аренду земельный участок № в квартале «Северный», гараж площадью 30 кв.м (л.д.22-24).

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> внесены изменения в п.1 Постановления Администрации <данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, с.<адрес>, поселок совхоза Буденновец, гаражный квартал «Северный», земельный участок №, «под гаражом» с заменой на «обслуживание жилой застройки» (л.д.26).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> подтверждается выделение земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в 1990 году по адресу: <адрес>, совхоз Буденновец, гражданам, в том числе Романовой Л.В. – истцу по делу (л.д.8).

В материалах дела имеется схема расположения гаражей в <адрес>, за подписью главы администрации <данные изъяты>, согласно которой, владельцем спорного гаража является Романова Л.В. (л.д.9).

Земельный участок по указанному выше адресу 2006 года стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.25).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено, спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном порядке был предоставлен истцу в аренду под соответствующие цели – под гараж по фактическому пользованию, таким образом спорный гараж нельзя рассматривать в качестве самовольной постройки.

Истец Романова Л.В. пользуется спорным гаражом длительное время, земельный участок предоставлен истцу в аренду с целью использования под гараж, спорный гараж построен истцом, права истца на гараж никем не оспариваются, на гараж составлен технический паспорт, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, год постройки гаража 1987 год (л.д.10-21).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчика Администрации <данные изъяты>, за истцом Романовой Л.В. надлежит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Романовой Л.В. удовлетворить.

Признать за Романовой Л.В право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Романовой Л.В. на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: