- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-18/2017 (2-1563/2016;) ~ М-1889/2016
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.127 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием
-
Субъект РФКраснодарский край
-
Наименование СудаТуапсинский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяКит Виктория Олеговна
-
ИстецКорниенко Л.И.
-
ОтветчикБогданова М.А. , Шамшурина Л.Ю.
-
Третье лицоАдминистрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района
-
Дата поступления25.10.2016
-
Дата решения02.02.2017
-
Движение по делу25.10.2016 12:30 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 26.10.2016 17:26 [И] Передача материалов судье 27.10.2016 16:05 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 27.10.2016 16:05 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 11.11.2016 10:30 [И] Подготовка дела (собеседование) 11.11.2016 15:00 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 23.11.2016 14:30 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 08.12.2016 14:30 [И] Судебное заседание [И] Производство по делу приостановлено (НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ) 25.01.2017 12:37 [И] Производство по делу возобновлено 02.02.2017 10:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН)
К делу №2-18/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Туапсе 02 февраля 2017 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кит В.О.,
при секретаре судебного заседания Арустамян Н.Г.,
с участием истца Корниенко Л.И.,
ответчиков Шамшуриной Л.Ю., Богдановой М.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниенко ЛИ к Шамшуриной ЛЮ, Богдановой МА об установлении соразмерной платы за сервитут и ее взыскании,
УСТАНОВИЛ:
Корниенко Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Шамшуриной ЛЮ, Богдановой МА об установлении соразмерной платы за сервитут и ее взыскании.
Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый № расположенный по адресу: 352800, РФ, <адрес>, площадью 376 кв. метров. На основании постановления администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 08.08.2014 г. №, утверждена схема расположения моего земельного участка на кадастровом плане территории Туапсинского городского поселения Туапсинского района площадью 376 кв.м., в том числе проход общего пользования площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома постоянного проживания, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке, в том числе проход общего пользования, учтены в государственном кадастре недвижимости. В 2016 г. она обратилась в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о прекращении права ограниченного пользования земельным участком. Решением Туапсинского городского суда от 06 апреля 2016 г. в удовлетворении заявленного иска отказано. Решение суда вступило в законную силу. Решением суда установлено, что обременение принадлежащего ей земельного участка было осуществлено с целью обеспечить проход к земельным участкам Шамшуриной Л.Ю. и Богдановой М.А. Согласно представленным кадастровым выпискам от 17 сентября 2015 г., земельный участок с кадастровым номером с №, площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Шамшуриной Л.Ю. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Богдановой М.А. Согласно выводам суда, проходом общего пользования площадью 36 кв.м., установленным на территории принадлежащего ей земельного участка, пользуются только Шамшурина Л.Ю. и Богданова М.А. Иная возможность прохода к земельным участкам указанных лиц -отсутствует. Судом установлено, что сервитут может быть срочным и постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не установлено федеральными законами. Полагает, что плата за сервитут может быть установлена только путем проведения судебной оценочной экспертизы. До обращения с настоящим иском в суд она направляла ответчикам телеграммы с просьбой обратиться к специалисту для расчета платы за сервитут и заключить соглашение об оплате за сервитут площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горка», участок №, ответы не последовали, взыскать с Шамшуриной ЛЮ и Богдановой МА, по 1/2 доле с каждой, в пользу Корниенко ЛИ соразмерную плату за сервитут, расположенный по адресу: <адрес>, ежемесячно, до прекращения сервитута.
В судебном заседании истец Корниенко Л.И. в связи с произведенной экспертизой уточнила исковые требования и просила определить соразмерную плату за проход общего пользования (сервитут), площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего Корниенко ЛИ, в форме ежемесячных выплат в размере 879 рублей в месяц до прекращения действий сервитута. Обязать Шамшурину ЛЮ и Богданову МА ежемесячно, солидарно вносить в пользу Корниенко ЛИ плату за проход общего пользования (сервитут), площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в размере 879 до прекращения действия сервитута.
Ответчик Шамшурина Л.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Корниенко Л.И. в полном объеме, также пояснила, что иного прохода к ее с Богдановой М.А. земельным участкам, кроме как через участок Корниенко Л.И. не имеется, и они вынуждены проходить к своим земельным участкам через участок истицы.
Ответчик Богданова М.А. возражала против удовлетворения требований истца в полном объеме, также пояснила, что иного прохода к ее с Шамшуриной Л.Ю. земельным участкам, кроме как через участок Корниенко Л.И. не имеется, и они вынуждены проходить к своим земельным участкам через участок истицы.
Представитель третьего лица администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
На основании Постановления Главы г. Туапсе № от 12.07.2000 г. и договора купли-продажи от 26.07.2000 г. Корниенко Л.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 376, 0 кв. метров, расположенному по адресу: <адрес>
08.08.2014 года главой Туапсинского городского поселения Туапсинского района вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Туапсинского городского поселения Туапсинского района площадью 376 кв. метров (в том числе прохода общего пользования, площадью 36 кв. метров), с кадастровым №, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», для размещения индивидуального жилого дома постоянного проживания, расположенного по адресу: <адрес>.
Данные сведения об обременении земельного участка с кадастровым номером № проходом общего пользования были внесены в государственный кадастр недвижимости.
Обременение земельного участка истца было осуществлено с целью обеспечить проход к земельным участкам с кадастровыми номерами № принадлежащий Шамшуриной ЛЮ и № принадлежащий Богдановой МА.
Решением Туапсинского городского суда от 06.04.2016 года в удовлетворении требований Корниенко Л.И. к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о прекращении права ограниченного пользования (сервитута) отказано.
Решение Туапсинского городского суда вступило в законную силу – 10.05.2016 года.
Материалами дела установлено, что согласно представленным кадастровым выпискам от 17 сентября 2015 г., земельный участок с кадастровым номером с №, площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Шамшуриной Л.Ю.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Богдановой М.А.
Проходом общего пользования площадью 36 кв.м., установленным на территории принадлежащего истице земельного участка, пользуются только Шамшурина Л.Ю. и Богданова М.А. Иная возможность прохода к земельным участкам указанных лиц -отсутствует.
Судом установлено, что сервитут может быть срочным и постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка в отношении, которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не установлено федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч.5 ст.274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
24.10.2016 года Корниенко Л.И. в адрес ответчиков была направлена телеграмма с просьбой обратиться с ней к специалисту для расчета платы за сервитут. Ответа на данную телеграмму не последовало.
Постановлением Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района № от 26.09.2016 года внесены изменения в постановление администрации Туапсинского городского поседения Туапсинского района от 08 августа 2014 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Туапсинского городского поселения Туапсинского района, расположенного по адресу: <адрес>» изложив пункт 1 в новой редакции:
Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (прилагается), площадью 376 кв. метров (в том числе проход к земельным участкам е кадастровыми номерами № и №, площадью 36 кв. метров), с кадастровым номером №, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: 352800, РФ, <адрес> в территориальной зоне «Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (1Ж1)».
В рамках гражданского дела, по ходатайству истца, в порядке ст. 79 ГПК РФ судом назначено проведение судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено ООО «Земдело».
Из заключения эксперта ООО «Земдело» - Б № от 24.01.2017 года следует, что соразмерная плата в месяц за проход общего пользования (сервитут), площадью 36 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 879 (восемьсот семьдесят девять) рублей.
Соразмерная плата в год за проход общего пользования (сервитут), площадью 36 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет: 10 548 (десять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей.
У суда нет оснований не доверять заключению эксперта. Данная экспертиза проведена по определению суда в рамках судебного разбирательства экспертом, обладающим специальным образование, с предупреждением об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение составлено верно, сведения, изложенные в нем, достоверны, подтверждаются материалами дела. Расчеты произведены с соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Экспертное исследование является полным и объективно отражает имеющиеся повреждения. Кроме того, эксперт не заинтересован в исходе дела, имеет достаточный опыт и стаж работы в интересующих областях, каких-либо причин сомневаться в некомпетентности эксперта или в его объективности, не имеется, и доказательств обратного сторонами не представлено, а содержание заключения соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ.
Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ на основании определения суда, заключение содержит подробное описание проведенного исследования по имеющимся материалам дела, сделанные в результате исследования выводы и ответы на поставленные судом вопросы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы.
Принимая решение о том, что указанное заключение должно быть положено в основу решения, суд исходит из того, что каких-либо нарушений действующего законодательства при проведении данной экспертизы допущено не было.
В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корниенко ЛИ к Шамшуриной ЛЮ, Богдановой МА об установлении соразмерной платы за сервитут и ее взыскании – удовлетворить.
Определить соразмерную плату за проход общего пользования (сервитут), площадью 36 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего Корниенко ЛИ, в форме ежемесячных выплат в размере 879 рублей в месяц до прекращения действий сервитута.
Обязать Шамшурину ЛЮ и Богданову МА ежемесячно, солидарно вносить в пользу Корниенко ЛИ плату за проход общего пользования (сервитут), на земельном участке, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в размере 879 (восемьсот семьдесят девять рублей) до прекращения действия сервитута.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
Председательствующий: _____ подпись___
Копия верна:
Судья
Туапсинского городского суда В.О. Кит