Решение Гражданское дело 2-1751/2017 ~ М-1050/2017 Солнечногорский городской суд

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что является собственником части жилого дома, в которой находится ее квартира (жилая), площадью 54,5 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> №, ПСХ, <адрес>. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером: 50:09:0010114:99, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новое, <адрес>, уч. №. Указанный земельный участок закреплен за ФИО2, являющейся собственником данной части дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. В связи с тем, что ее обязанностью как собственника является установление границ принадлежащего пользователю земельного участка, описание их местоположения и приведение сведений кадастрового учета в соответствие с реальными характеристиками земельного участка, а также учитывая тот факт, что во внесудебном порядке она не смогла оформить свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик и третье лицо – Управление Росреестра по Московской области представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, в которой находится ее квартира (жилая), площадью 54,5 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> №, ПСХ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером: 50:09:0010114:99, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новое, <адрес>, уч. №.

Постановлением администрации Вертлинского сельского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок предоставлен гражданке ФИО2, являющейся собственником рассматриваемой квартиры в период до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В связи с тем, что истец в установленном законом порядке приобрела титул собственника в отношении части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0010114:99, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новое, <адрес>, уч. №, к ней с момента перехода права собственности на строение, перешло право собственности на спорный земельный участок.

Принимая во внимание то, что ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использовании судом не установлено, а истцом изъявлено желание в приобретении земельного участка, находящегося в его постоянном пользовании в собственность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010114:99, площадью 1310 +/- 25 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новое, <адрес>, уч. №, категория не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.