РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 182 юриста.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1726/2017 ~ М-737/2017 Люберецкий городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1726/2017 ~ М-737/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.099 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Связанные с приватизацией жилой площади
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Люберецкий городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Смольянинов А. В.
  • Истец
    Данилов С.В.
  • Ответчик
    Администрация г.Дзержинского МО
  • Третье лицо
    Данилова Н.Б., Бюро технической инвентаризации г.Дзержинского
  • Дата поступления
    31.01.2017
  • Дата решения
    15.03.2017
  • Дата вступления в законную силу
    21.04.2017
  • Движение по делу
    31.01.2017 14:22 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 31.01.2017 14:41 [И] Передача материалов судье 01.02.2017 14:11 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 01.02.2017 14:11 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 01.02.2017 14:11 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 27.02.2017 12:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 15.03.2017 15:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала (Замена одного из судей в процессе рассмотрения дела (ч.2 ст.157 ГПК РФ)) 15.03.2017 15:01 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 15.03.2017 15:05 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 20.03.2017 17:18 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 25.04.2017 17:18 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 05.05.2017 14:48 [И] Дело оформлено

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы                          15 марта 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Малькове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова С. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Данилова В. С. к Администрации <адрес> Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности жилого помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что Данилов С. В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Данилова В. С. является нанимателем комнаты , расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма. Ранее в данной комнате была проведена перепланировка. Решения о согласовании перепланировки квартиры истцом получено не было, но выполненная перепланировка была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в администрацию <адрес> для заключения договора передачи квартиры в собственность истца в порядке приватизации, истцу было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> комната в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, и внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения.

2.    Признать право собственности за истцами, Даниловым С. В., действующим в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Данилова В. С. ДД.ММ.ГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната в порядке приватизации.

В суд истец не явился, представитель истца по доверенности Соломатина С.Н. в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представитель Администрации <адрес> Московской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица БТИ <адрес> Московской области и третье лицо Данилова Н.Б. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что истец Данилов С. В. и его несовершеннолетний сын зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, комната 2 (л.д. 66).

ДД.ММ.ГГ между Даниловым С. В. и Администрацией муниципального образования «<адрес> Дзержинский», действующей от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «<адрес> Дзержинский» был заключен Договор социального найма жилого помещения в общежитии , согласно которому нанимателем квартиры является Данилов С. В. (л.д.9-12).

С момента выделения квартиры истец осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, как ответственный квартиросъемщик, несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий истец самостоятельно произвел переустройство и перепланировку квартиры, однако решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было, в связи с чем истец не может осуществить свое право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Ранее в приватизации истец не участвовал.

Согласно части 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному заключению эксперта от ДД.ММ.ГГ, составленному ООО «Альянс» оценочная компания», перепланировка и переоборудование, произведенные в квартире по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.35).

Сомневаться в правильности выводов заключения эксперта ООО «Альянс» оценочная компания» у суда не имеется оснований.

Учитывая приведенные нормы закона и заключение эксперта от ДД.ММ.ГГ, составленное ООО «Альянс» оценочная компания», суд считает, что требование о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с положением пункта 8 указанного выше Постановления и ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства, а также возражения в опровержение позиции истца и его исковых требований, сторона ответчика суду не представила.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца о приватизации квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Данилова С. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Данилова В. С. к Администрации <адрес> Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности жилого помещения в порядке приватизации, - удовлетворить.

    Признать за Даниловым С. В. и Даниловым В. С., в порядке приватизации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, комната .

    Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, комната и внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                      А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63