Решение Гражданское дело 2-1720/2017 ~ М-784/2017 Солнечногорский городской суд

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

        ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

        В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. При проведении землеустроительных работ установлено, что границы земельного участка истца, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют границам земельного участка, используемого ФИО1 на протяжении более чем 15 лет, что явилось основанием для обращения в суд.

        В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, указав, что ее земельный участок длительное время огорожен забором, споров с кем-либо из смежных землепользователей, нет.

        Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте извещена надлежащим образом.

        Третьи лица, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании, не представили.

        Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

        В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

        При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В соответствии со ст. 27 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пп.32 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

        В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

        Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

        Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 в ходе кадастровых работ по восстановлению на местности границ земельного участка с К№, выявлено существенное различие реальных координат поворотных точек с координатами, содержащимися в ЕГРН. Различия в значении координат достигают более 5 метров. Ввиду этого границы земельного участка уточнены и определены с учетом фактического ограждения, существующего на местности 15 лет с учетом свидетельства на право собственности и договора купли-продажи земельного участка, которые содержат план земельного участка с указанием длин сторон и дирекционных углов. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии реестровой ошибки.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 848 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат и длин линий, отраженных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО3:

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                               Байчоров Р.А.