Решение Гражданское дело 2-1711/2017 ~ М-1484/2017 Серпуховский городской суд

23 июня 2017 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Текновой И.В.,

с участием истца

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой М. Г. к Пак Д. С. о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фирсова М.Г. обратилась в суд и просит признать Пак Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником дома <адрес>. В указанном доме зарегистрирован Пак Д.С., но не проживает в нем, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет. Из сведения УВД по Курской области ОМВД по Обоянскому району, ответчик зарегистрирован по <адрес>. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что она обращалась в УФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета в связи с регистрацией его по иному адресу, однако ей было разъяснено, что ответчик самостоятельно должен обратиться в УФМС.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истец Фирсова М.Г. является собственником жилого дома <адрес> (л.д.6-8), право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 15.04.2017г. (л.д.20).

В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Пак Д.С. с 17.09.2004г. (л.д.9-10).

В соответствии со справкой администрации Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области и сведениями ОМВД России по Обоянскому району Курской области ответчик Пак Д.С. зарегистрирован по <адрес> (л.д. 11,15-17).

Согласно акту осмотра жилого помещения, составленного представителями администрации сельского поселения Васильевское 19.06.2017г., при осмотре доме <адрес> установлено, что Пак Д.С. в указанном доме не проживает, вещей его там нет.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого дома и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, то регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено. Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. В связи с чем, иск Фирсовой М.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Пак Д. С., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пак Д. С. с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копий этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 28 июня 2017 года