Решение Гражданское дело 2-1655/2017 ~ М-724/2017 Раменский городской суд

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

При секретаре Коряжкиной Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ОАО «<...>» к Коледе И. И., Коледа Е. В., Коледе А. И., Левшаковой В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, пени, судебных расходов-

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «<...>» обратилось с уточненным иском к Коледе И. И., Коледа Е. В., Коледе А. И., Левшаковой В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <...> руб. <...> коп. за период с <дата> по <дата>, пени в размере <...> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлине в размере <...> руб. <...> коп.

В обоснование иска истец указал, что нанимателями квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики, которые зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась указанная задолженность, которая ответчиками не погашена.

В судебное заседание представитель истца ОАО «<...>» Литвинова У.В. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что услуга плата за наем, ответчикам в настоящее время не начисляется. сумму в размере <...> руб. <...> коп. –плата за наем, следует исключить, поскольку данное начисление является ошибочным. Собственником жилого помещения является Федеральная служба охраны, что выяснилось, только при разбирательстве дела. Все оплаты, которые произвели ответчики были учтены до <дата>, поскольку при оплате коммунальных платежей ответчики не указывали, за какие именно периоды производились начисления.С <дата> рассчитан размер задолженности, исходя из того, что с этого периода оплата не производилась. Ответчик является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом ответчиков. Собственниками помещения способ управления не выбран, поэтому был объявлен конкурс и ОАО «<...>» выиграла конкурс по управлению указанного многоквартирного дома. Услуги предоставляются ответчику фактически, данными услугами ответчик пользуется, заключение договора в письменной форме не обязательно. Размер задолженности исчисляется по нормативам, поскольку ответчики не предоставляют показания приборов учета.

Ответчики Коледа И.И., Коледа Е.В., Коледа А.И. в судебное заседание явились, представленные письменные возражения по иску поддержали, просили в иске отказать. Коледа И.И. пояснил, что действительно все члены семьи пользуются коммунальными услугами, однако договор между ними и истцом не заключался, правовых оснований для взыскания с них задолженности не имеется. Оплата коммунальных услуг ответчиками производится, за определенные месяцы о чем указывается в квитанциях, истец необоснованно внес оплату за прошедший период, начислил размер задолженности за период, который им не указан, плата за наем включена необоснованно, расчет задолженности является неверным, ответчиками представлен свой расчет, где сумма ко взысканию является меньше, чем указана истцом. Никаких договорных отношений у истца с ответчиками не имеется, ответчик незаконно начисляет оплату коммунальных платежей. Плата за коммунальные услуги должна рассчитываться истцом исходя из показаний приборов учета, а не нормативов. Если ответчики в течение полгода не предоставляют показания счетчиков, то истец самостоятельно должен их снять. Данную обязанность истец не исполняет.

Ответчик Левшакова В.А. не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, не оспорено сторонами, что нанимателем квартиры № <адрес> является Коледа И.И., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 5). ФСО РФ (собственник жилого помещения) с Коледой И.И. заключен договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата> В квартире зарегистрированы: Коледа И., Коледа Е. В., Коледа А. И., <...> Коледа А. И. и Левшакова В. А.. Указанная квартира, находится на обслуживании у ОАО «<...>», что подтверждается договором управления многоквартирным домом <номер> от <дата>, договором управления многоквартирным домом <номер> от <дата> заключенного ОАО «<...>» с Администрации г/п Удельная на основании протокола рассмотрения заявок на участии в открытом конкурсе <номер> от <дата>, актами выполненных работ, договором на оказание коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) <номер> от <дата>, заключенного с ОАО «<...>», договором <номер> на теплоснабжение жилищного фонда от <дата> заключенного с АО «<...>». Кроме того, ОАО «<...>» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <номер> от <дата>, выданную Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». Таким образом, ОАО «<...>» на законных основаниях управляет домом <номер> по <адрес>

Ответчики с <дата> не производят оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанной истцом сумме, что подтверждается представленными истцом данными о начислениях и оплате.

Добровольно задолженность ответчиками не погашается.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Постановлением Правительства РФ № 354 от <дата>.

Доводы ответчиков о том, что истцом незаконно были засчитаны суммы за прошедший период задолженности, суд находит необоснованными.

Из положения ст. 319.1 ГК РФ, следует что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше (пункт 3).
Таким образом платежи нанимателей в размере <...> руб. <...> коп. покрыли долг ответчиков за предыдущий период.

Доводы ответчиков о том, что истцом необоснованно применяются нормативы начисления платы, без учета показаний приборов учета также необоснованны.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, установлен порядок начисления оплаты за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, услугу водоотведения исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Из приведенных норм права следует, что на потребителя возлагается обязанность вносить плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, услугу водоотведения исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Для чего потребитель обязан предоставлять исполнителю показания индивидуальных приборов учета и не чаще <...> раза в <...> месяцев обеспечить допуск исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета. В случае нарушения потребителем указанных обязанностей, исполнитель вправе произвести расчет платы за предоставленные коммунальные услуги исходя из нормативов потребления.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что квартире ответчиков установлены и введены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг по предоставлению горячего и холодного водоснабжения произведен истцом, исходя из нормативов потребления, без учета показаний приборов, поскольку данные сведения у истца отсутствовали.

Из представленного истцом ОАО «<...>» расчета следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире за период с <дата> по <дата> составляет: <...> руб. <...> коп., пени в размере <...> руб. <...> коп. Ответчиками представлен контрасчет, согласно сумма задолженности истцом рассчитана неверно.

Суд соглашается с доводами ответчиков о том, что расчет является неверным. Так, начисления производятся с <дата>, при этом, с указанного числа, исходя из расчета, ответчикам производятся начисления за прошедший период, что усматривается из самого расчета. Проверив, указанный расчет, суд, установил, что сумма ко взысканию за период с <дата> по <дата> будет составлять <...> руб. <...> коп. -<...> руб. <...> коп. (плата за наем)= <...> руб.

Суд находит, что размер пени в сумме <...> руб. <...> коп., следует снизить до <...> руб., поскольку сумма в размере <...> руб. <...> коп. явно не соразмерна нарушенному основному обязательству.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...> руб. <...> коп., а с каждого по <...> руб. <...> коп.

.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «<...>» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «<...>» солидарно с Коледы И. И., Коледы Е. В., Коледы А. И., Левшаковой В. А. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб., всего взыскать <...> руб.

Взыскать в пользу ОАО «<...>» с Коледы И. И., Коледы Е. В., Коледы А. И., Левшаковой В. А. с судебные расходы по государственной пошлине в размере <...> руб. <...> коп., а с каждого по <...> руб. <...> коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Федеральный судья