Решение Гражданское дело 2-165/2017 (2-9800/2016;) ~ М-9687/2016 Подольский городской суд

                                                                                                      2-165/17

Решение

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года. Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

При секретаре Погулиной Е.М.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе наследственного имущества

У с т а н о в и л :

     ФИО2 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о разделе наследственного имущества, после смерти ФИО1 и просит включить в наследственную массу 1/2 долю гаражного бокса № в ГСК «Бородино», расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю садового <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с\о Кленовский, СДТ «Кристал-5», определить ее супружескую долю в гаражном боксе и садовом доме в размере 1/2 доли, определить ее наследственную долю в гаражном боксе и садовом доме в размере 1/6 доли, в порядке раздела наследственного имущества выделить ей нежилое помещение 1, общей площадью 100,3 кв.м на 1 этаже, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1 с кадастровым номером №, ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность в равных долях выделить однокомнатную квартиру, общей площадью 33,4 кв.м по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 500 кв.м кадастровый номер № с садовым домом, расположенный по адресу: <адрес>, с\о Кленовский СДТ «Кристал-5», вблизи д. Кленово на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства, гаражный бокс № в ГСК «Бородино», по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 1/3 долю нежилого помещения №, общей площадью 100,3 кв.м на первом этаже, по адресу: <адрес>, пом.1 с кадастровым номером № с выплатой компенсации за превышение доли в наследуемом имуществе в размере 48263 руб. каждому, прекратить ее право собственности и исключить запись о регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, с\о Кленовский СДТ «Криста-5», вблизи д. Кленово на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства, на 1/3 долю однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 33,4 кв.м по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО3 и ФИО4 на 1\6 долю нежилого помещения №, общей площадью 100,3 кв.м, на 1 этаже, по адресу: <адрес>,     пом.1.

       Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, наследниками по закону являются она и дети: ФИО3, ФИО4 Все наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом на ее имя выдано свидетельство о праве собственности на супружескую долю в виде 1/2 доли нежилого помещения, а также на 1/6 долю нежилого помещения, на 1/3 долю квартиры и 1/3 долю земельного участка в порядке наследования по закону. В период брака с ФИО1 на земельном участке был построен садовый дом и приобретен гаражный бокс. Нотариус указанное имущество не включил в наследственную массу, т.к. право собственности на данные объекты не было зарегистрировано. Совместное пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности является затруднительным.

       ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.

       Представитель ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

       ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

       Представители ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

      Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

      После его смерти открылось наследство на 1/2 долю нежилого помещения 1, общей площадью 100,3 кв.м на 1 этаже, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1 с кадастровым номером №, на однокомнатную квартиру, общей площадью 33,4 кв.м по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 500 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с\о Кленовский СДТ «Кристал-5», вблизи д. Кленово на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства.

         Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются жена ФИО2, с которой брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и дети: ФИО3 и ФИО4

        Наследники в шестимесячный срок обратились к нотариусу ФИО7 с заявлениями о принятии наследства.

        ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/3 долю земельного участка кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с\о Кленовский СДТ «Кристал-5», вблизи д. Кленово на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства, а также свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов виде 1/2 доли нежилого помещения 1, общей площадью 100,3 кв.м на 1 этаже, по адресу: <адрес>, пом.1.

       ФИО4 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство каждому на 1/3 долю однокомнатной квартиры, общей площадью 33,4 кв.м по адресу: <адрес>, 1/3 долю земельного участка площадью 500 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с\о Кленовский СДТ «Кристал-5», вблизи д. Кленово на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства, на 1/6 долю нежилого помещения 1, общей площадью 100,3 кв.м на 1 этаже, по адресу: <адрес>, пом.1.

       Право собственности на имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

       В состав наследственного имущества не включена 1/2 доля гаражного бокс № в ГСК «Бородино», по адресу: <адрес>, и 1/2 доля садового <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с\о Кленовский, СДТ «Кристал-5», т.к. право собственности на указанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В силу ст. 34 СК РФ «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».

В судебном заседании установлено, что садовый дом на земельном участке кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с\о Кленовский СДТ «Кристал-5», вблизи д. Кленово и гаражный бокс № в ГСК «Бородино», по адресу: <адрес> были приобретены истицей с ФИО1 в период брака, что не оспаривалась ответчиками, в связи с чем истица как супруга имеет право на 1/2 долю указанного имущества, другая 1/2 доля подлежит включению в наследственную массу, несмотря на отсутствие государственной регистрации.

        Согласно ч. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ «Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее».

В силу ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Доля наследников в денежном выражении, в соответствии с заключением оценочной экспертизы составляет 1 751 950 руб.

Стоимость 2/3 доли ФИО2 в нежилом помещении по адресу: <адрес>, пом.1 составляет 4 310 000 руб., стоимость 1/3 доли квартиры, по адресу: <адрес> 651 000 руб., стоимость 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, с/о Кленовский, СДТ «Кристалл-5» - 164791 руб., стоимость 2/3 доли гаражного бокса № в КСГ «Бородино» - 246000 руб., стоимость 2/3 доли садового <адрес> СДТ «Кристалл-5» -343583 руб., общая стоимость имущества составляет 5 718 374 руб.

Истица просит в счет раздела наследственного имущества передать ей в собственность нежилое помещение 1, общей площадью 100,3 кв.м на 1 этаже, расположенное по адресу: <адрес>, где она имеет 2/3 доли, остальное имущество передать ответчикам.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что ФИО2 на основании ст. 1168 ГК РФ имеет преимущественное право на получение нежилого помещения, кроме того, доля истицы значительно больше доли ответчиков в нежилом помещении, доказательств того, что доля ответчикам реально может быть выдела в этом имуществе, не представлено, доля ответчиков в нежилом помещении компенсируется другим недвижимым имуществом.

Поскольку стоимость 1/3 доли в нежилом помещении, передаваемого в собственность ФИО2, состоящей из 1/6 доли в праве собственности ФИО3 и 1/6 доли в праве собственности ФИО4 в нежилом помещении составляет 1 501 900 руб., а передаваемая от ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 доля в имуществе составляет 1 405 374 руб. ( 651 000 + 164 791 + 246 000 + 343 583, где 651 000 стоимость 1/3 доли квартиры, 164 791 - 1/3 доли земельного участка, 246 000 - 2/3 доли гаража, 343 583 - 2/3 доли садового дома), то с ФИО2 в пользу каждого из ответчиков подлежит взысканию компенсация в размере 48263 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Включить в наследственную массу имущества ФИО1 1/2 долю гаражного бокса № в ГСК «Бородино», расположенного по адресу: <адрес>, 1/2 долю садового <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с\о Кленовский, СДТ «Кристал-5».

Определить супружескую долю ФИО2 виде 1/2 доли гаражного бокса № в ГСК «Бородино», расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 доли садового <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с\о Кленовский, СДТ «Кристал-5».

Определить наследуемую долю ФИО2 в виде 1/6 доли гаражного бокса № в ГСК «Бородино», расположенного по адресу: <адрес>, 1/6 доли садового <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с\о Кленовский, СДТ «Кристал-5».

Разделить наследственное имущество ФИО1.

Выделить ФИО2 нежилое помещение 1, общей площадью 100,3 кв.м на 1 этаже, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1 с кадастровым номером №.

ФИО3, ФИО4 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому выделить однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с\о Кленовский СДТ «Кристал-5», вблизи д. Кленово на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства с расположенным на нем садовым домом, гаражный бокс № в ГСК «Бородино» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю нежилого помещения 1, общей площадью 100,3 кв.м на 1 этаже, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1 с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 и исключить запись о регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, с\о Кленовский СДТ «Кристал-5», вблизи д. Кленово на землях населенных пунктов, на 1/3 долю однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 долю нежилого помещения 1, общей площадью 100,3 кв.м на 1 этаже, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1 с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/6 долю нежилого помещения 1, общей площадью 100,3 кв.м на 1 этаже, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1 с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

Председательствующий-