- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-161/2017 (2-2190/2016;) ~ М-2276/2016
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.100 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаЖуковский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяПарфенова Т. И.
-
ИстецООО "ЮИТ-Сервис"
-
ОтветчикБекасов Р.А., Бекасова Ю.В.
-
Дата поступления29.11.2016
-
Дата решения29.03.2017
-
Движение по делу29.11.2016 16:03 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 29.11.2016 17:56 [И] Передача материалов судье 05.12.2016 11:20 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 05.12.2016 11:20 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 05.12.2016 11:21 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 22.12.2016 11:30 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 23.01.2017 11:30 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 16.02.2017 10:45 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 14.03.2017 10:30 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ИСТЦА) 29.03.2017 15:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 15.04.2017 10:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 06.06.2017 15:43 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Гражданское дело № 2-161/17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2017 года
Жуковский городской суд Московской области
в составе
председательствующего судьи Парфеновой Т.И.
при секретаре Новак М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « ЮИТ- Сервис» к Бекасовой Ю.В., Бекасову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЮИТ-Сервис» обратился в суд с иском к Бекасовой Ю.В., Бекасову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что ООО «ЮИТ-Сервис», в соответствии с Генеральным соглашением от * года, является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: *
Ответчики Бекасов Р.А. и Бекасова Ю.В., являются собственниками жилого помещения (квартиры) № * расположенного по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРП от *.
Однако ответчик, в нарушении своих обязательств, имеет задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате за коммунальные услуги, сложившуюся за период с * года по * года включительно в размере * рублей.
Платежи вносились ответчиком не ежемесячно, при этом размер денежных средств, уплачиваемых должником, зачастую составлял сумму меньше, чем было начислено к уплате за текущий месяц.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики обязаны уплатить кредитору пени в размере * ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
По состоянию на * г. размер пени должников составил * рублей.
Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «ЮИТ-Сервис»
задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся за период с * года по * года включительно, в сумме * рублей, пени за несвоевременное внесение платы.за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся за период с * года по * года, в сумме * рублей, расходы по оплате госпошлины в размере * рублей.
Ответчик Бекасов Р.А. в судебном заседании требования не признал, не согласен с предъявленными к нему требованиям, пояснил, что из предоставленной истцом калькуляции (сводный отчет по лицевому счету *), следует, что оплата со стороны ответчика производилась своевременно, в полном объеме по * года включительно.
* собранием собственников помещений в многоквартирном доме №* по *, по итогам голосования принято решение в качестве способа управления многоквартирным домом выбрать непосредственное управление.
О принятом решении ООО «ЮИТ-Сервис» был уведомлен надлежащим.
Им, Бекасовым Р.А., заключен договор о поставке электроэнергии с ПАО «Мосэнергосбыт», оплату газа и водоснабжения за неимением договоров с ресурсоснабжающими организациями, вынужден производить через ООО «ЮИТ-Сервис».
В распоряжении собственников имеются ответы от ресурсоснабжающих организаций и администрации городского поселения Раменское.
С * никаких иных услуг по содержанию, ремонту жилого помещения или коммунальных услуг ООО «ЮИТ-Сервис» не оказывает, в т.ч. вывоз ТБО, уборку снега, стрижку, благоустройство газона, ремонт брусчатого покрытия и прочее обслуживание прилегающей территории он осуществляет самостоятельно и без привлечения ООО «ЮИТ-Сервис».
Так, уборка снега собственниками в зимний период зафиксирована на
фотографии в приложении №*. Покос травы на газоне осуществляет его,
Бекасова Р.А. отец, Бекасов А.Н..
Ответчик Бекасова Ю.В. о рассмотрении дела в суде извещена, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие, поддержала позицию изложенную Бекасовым Р.А.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного заседания ответчики Бекасов Р.А. и Бекасова Ю.В., являются собственниками жилого помещения (квартиры) № * расположенного по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРП от * г.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за оказанные услуги и выполненные работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также за предоставленные коммунальные услуг и собственникам помещений в доме по адресу: *
В основание требований истец так же указал, что в соответствии с Генеральным соглашением от * года, является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: *
Согласно ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры), при этом собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до * числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дом.
Однако ответчики своевременно и не в полном объеме вносят плату, имеют задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате за коммунальные услуги, сложившуюся за период с * года по * года включительно в размере * рублей.
Платежи вносились ответчиками не ежемесячно, при этом размер денежных средств, уплачиваемых должниками составляли сумму меньше, чем было начислено к уплате за текущий месяц, чего ответчики не отрицали.
На основании ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере * ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с * дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение * календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения * календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в * срок оплата не произведена. Начиная с * дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере * ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся за период с * по * включительно, в сумме * рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся за период с * года по * года, в сумме * рублей.
Проверив правильность представленного суду расчета задолженности суд считает возможным с ним согласиться, ответчики в части расчета задолженности возражений суду не представили.
В судебном заседании истец не отрицал, что оплату газа и водоснабжения за неимением договоров с ресурсоснабжающими организациями, производит через ООО «ЮИТ-Сервис».
Доводы ответчиков о том, что истцом не оказываются с * года никаких услуг по содержанию, ремонту жилого помещения или коммунальным услуг ООО «ЮИТ-Сервис» не оказывает, в т.ч. вывоз ТБО, уборку снега, стрижку, благоустройство газона, ремонт брусчатого покрытия и прочее обслуживание прилегающей территории, объективно ничем не подтверждаются.
В установленном порядке ( в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г № 25) Акт нарушения качества или невыполнения работ не составлялся.
Доводы ответчика о том, что требования истца необоснованны, поскольку собственниками в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление, приняты во внимание быть не могут, поскольку решение собственников не исполняется, истец продолжает оказывать услуги.
О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истца, так и ответчиков, выражающего волю установить правоотношения: ответчики фактически пользуются предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.
Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.
Фактически ответчики являются потребителем услуг.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ; ст. ст. 210,289, 290, 310 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Взыскать с Бекасовой Ю.В., Бекасова Р.А. солидарно в пользу БИТ Сервис задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с * по * в сумме * коп., пени в сумме
*. и расходы по госпошлине в сумме * всего *.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Т.И.Парфенова