РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 192 юриста.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Не определен Гражданское дело 2-156/2017 (2-2781/2016;) ~ М-2756/2016 Реутовский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-156/2017 (2-2781/2016;) ~ М-2756/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Не определен
  • Категория гражданского дела
    2.162 - Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Реутовский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
  • Судья
    Радиевский А. В.
  • Истец
    Лютко С.В.
  • Ответчик
    ООО «Платинус», Одинцовский филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата по МО
  • Третье лицо
    Управление Росреестра по Московской области
  • Дата поступления
    27.10.2016
  • Дата решения
    16.02.2017
  • Движение по делу
    27.10.2016 16:44 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 27.10.2016 17:41 [И] Передача материалов судье 31.10.2016 21:11 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 31.10.2016 21:12 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 05.12.2016 14:00 [И] Подготовка дела (собеседование) [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Привлечение соответчика или соответчиков) 05.12.2016 14:32 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 25.01.2017 10:30 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Привлечение соответчика или соответчиков) 16.02.2017 15:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО) 16.03.2017 21:46 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

        <данные изъяты>                                                                  Дело № 2-156/2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     16 февраля 2017 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области и ООО «Платинус» о постановке нежилого помещения на кадастровый учет и признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

    ФИО2 обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Росреестра» по Московской области и просил признать за собою право собственности на машиноместо , расположенное на нежилого здания- многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес>, а также обязать ФГБУ «ФКП «Росреестра» поставить нежилое помещение на государственный кадастровый учет, ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства.

    Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

    Представитель ответчика -филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области (по доверенности ФИО4) в судебном заседании иск не признала, пояснила, что истцу отказано в постановке на государственный кадастровый учет сведений о машино-месте по тем основаниям, что истцом подано заявление о постановке на учет как нежилого помещения, а не машиноместа, на которое и был представлен технический план. В настоящее время, вступили в силу изменения в гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с ч.1 ст. 130 которого к недвижимым вещам относятся также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места). Кроме того, в настоящее время постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности.

    Представитель ответчика - ООО «Платинус» и третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (инвестор) и ООО «Платинус» (застройщик) был заключен договор инвестирования , по условиям которого застройщик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить многоэтажный гаражный комплекс по адресу: <адрес> (адрес строительный), а инвестор обязался оплатить обусловленный Договором инвестиционный взнос и принять Объект инвестирования при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с п.2.2. договора объект инвестирования – машиноместо , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> (л.д.5-9). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Платинус» и ФИО2 подписан акт к договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что инвестор оплатил инвестиционный взнос согласно п. 5.1. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д. 11-12,62-64).

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Платинус» и ФИО2 подписан акт приема-передачи нежилого помещения (машиноместа) по адресу: <адрес>, в соответствии с которым застройщик передал, а инвестор принял машиноместо с почтовым номеров , соответствующему строительному номеру (л.д. 10,56).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел права на спорный объект недвижимости на основании договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанные объекты недвижимости к истцу не имеется, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Права на спорный объект недвижимости переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на помещение не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования в части признания права собственности на машино-место подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования о возложении обязанности на ответчика филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области постановки нежилого помещения- машиноместо на государственный кадастровый учет удовлетворению не подлежит, поскольку согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области и ООО «Платинус» о признании права собственности и постановке нежилого помещения на кадастровый учет – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области о постановке нежилого помещения на кадастровый учет – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                   <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63