РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 189 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-15/2017 (2-2667/2016;) ~ М-2808/2016 Приморский районный суд г. Новороссийска

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-15/2017 (2-2667/2016;) ~ М-2808/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.123 - Споры, связанные с землепользованием -> Об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости
  • Субъект РФ
    Краснодарский край
  • Наименование Суда
    Приморский районный суд г. Новороссийска
  • Результат
    ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
  • Судья
    Литвинов А.Н.
  • Истец
    Бибиков В.А.
  • Ответчик
    Мавриди К.Н.
  • Дата поступления
    07.07.2016
  • Дата решения
    01.02.2017
  • Движение по делу
    07.07.2016 10:03 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 07.07.2016 14:37 [И] Передача материалов судье 07.07.2016 15:00 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 21.07.2016 09:00 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 21.07.2016 09:30 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 16.08.2016 16:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ) 31.08.2016 16:00 [И] Судебное заседание [И] Производство по делу приостановлено (НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ) 26.01.2017 11:00 [И] Производство по делу возобновлено 01.02.2017 10:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)) 06.02.2017 08:47 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 07.02.2017 08:47 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 07.02.2017 08:47 [И] Дело оформлено

Дело №2-15/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                    1 февраля 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием соответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибикова Владимира Алексеевича к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

    Бибиков В.А. обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просил устранить препятствия в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№> путем признания кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами <№>, принадлежащих Мавриди К.Н., и исключить из ГКН сведения о местоположении границ и уточненной площади этих участков.

    В обоснование своих требований Бибиков В.А. указал в заявлении, что емуна праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером <№> с расположенным на нем строением - телятник. С целью уточнения границ участка он заключил договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженеромМартыненко Г.Н. По заключению кадастрового инженера границы егоучастка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами <№>, принадлежащих Мавриди К.Н. Пересечение является следствием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ ранее учтенных земельных участков.

В судебном заседании Бибиков В.А. при поддержке своего представителя Филь С.В. уточнил исковые требования, просил устранить препятствия в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№> путем признания реестровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами <№>, принадлежащих Мавриди К.Н., и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ этих участков.

Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Мавриди К.Н. и его представитель Потапенко Н.С. просили в удовлетворении иска отказать, указав в своих возражениях на то, что кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <№> произведен в установленном законом порядке. Кадастровая ошибка в сведениях ГКН отсутствует. Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ участков без прекращения права законом не допускается.

Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102001:59 с расположенным на нем строением - телятник.

С целью уточнения границ участка истец заключил договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером Мартыненко Г.Н. По заключению кадастрового инженера границы участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23<№>, принадлежащих Мавриди К.Н. Пересечение является следствием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ ранее учтенных земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером <№> поставлен на кадастровый учет 3апреля 2007 года. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельные участки с кадастровыми номерами <№> в результате выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> из сельхозугодий ЗАО АФ «Раевская» и 2-4 августа 2010 годас уточненными границами поставлены на кадастровый учет. Право собственности на участки на имя Мавриди К.Н. зарегистрировано 20мая 2016 года.

По заключению эксперта №09.16/352 от 19 декабря 2016 года на местности границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> не обозначены. Поэтому установить соответствуют ли координаты характерных точек границ и площадь земельных участков, указанные в ГКН, фактическим границам и площади этих участков не представляется возможным. Границы участка с кадастровым номером <№> частично обозначены сеткой-рабицей, кольями и земляным рвом с валом. На участке расположен телятник. Расположение границ участка на местности соответствует месту расположения участка, согласно схеме, приложенной к постановлению от 15 июня 1995 года №1371. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> по сведениям ГКН пересекаются с фактическими границами участка с кадастровым номером <№>. Причиной пересечения является кадастровая ошибка в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <№>

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка.

В судебном порядке рассматриваются споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в указанной процедуре.

    Во исполнение части 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Приказом Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. N 943 утвержден Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

    Исправление кадастровой ошибки путем исключения из ГКН сведений о земельном участке законом не предусмотрено.

Кроме этого, в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о государственном кадастре, действовавшим во время возникновения правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 16 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Как следует из пункта 2 статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки прекращают свое существования с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

Часть 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре устанавливает единственный случай снятия с кадастрового учета земельного участка - его преобразование.

На основании части 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. Данные действия производятся при условии государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, либо, если после истечения 2-х лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него.

В иных случаях снятие с кадастрового учета или исключение из ГКН сведений о земельном участке недопускается.

Аналогичные нормы содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который вступил в силу с 1 января 2017 года.

Земельные участки с кадастровыми номерами <№> преобразуемыми не являются. Содержащиеся в ГКН сведения об этих участках не носят временный характер. Соответственно, основания для исключения из ГКН сведений об этих земельных участках отсутствуют.

Имея в виду, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом (ст.12 ГК РФ), истцом избран неверный способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Бибикова В.А. к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№> путем признания реестровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами <№>, принадлежащих Мавриди К.Н., и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                       А.Н. Литвинов

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63