- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-1469/2017 ~ М-580/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.129 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаСолнечногорский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяБайчоров Р.А.
-
ИстецЧигарев И.Н., Рыжова Е.Ю.
-
ОтветчикФФГБУ "ФКП Росреестра" по МО
-
Третье лицоСППК "Ветеран Вооруженных Сил"
-
Дата поступления21.02.2017
-
Дата решения18.05.2017
-
Дата вступления в законную силу20.06.2017
-
Движение по делу21.02.2017 14:39 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 21.02.2017 18:15 [И] Передача материалов судье 24.02.2017 09:00 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 24.02.2017 09:01 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 24.02.2017 09:02 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 17.04.2017 10:40 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 18.05.2017 12:40 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 18.05.2017 18:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 19.05.2017 14:15 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 20.06.2017 14:16 [И] Дело оформлено 20.06.2017 14:16 [И] Дело передано в архив
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2017 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Байчорова Р.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5 к ФИО10 «ФИО3» об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО10 «ФИО3» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат земельные участки, сведения о местоположении границ которых содержат реестровую ошибку, исправить которую во внесудебном порядке не представилось возможным.
В судебном заседании представитель истцов ФИО7 поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную ФИО3 решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный в ФИО10 «ФИО3» д. Кочергино, Солнечногорский район, Московской области.
По сведениям ЕГРН данный участок расположен относительно фактического положения с ошибкой более 10 км – в <адрес> Солнечногорского района Московской области. Участок с КН <адрес> граничит с земельными участками других истцов и землями ФИО10 «ВВС».
ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м расположенный в ФИО10 «ФИО3» д. Кочергино, Солнечногорский район, Московской области. По сведениям ЕГРН данный спорный участок также расположен относительно фактического положения с ошибкой более 10 км – в <адрес> Солнечногорского района Московской области.
ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м расположенный в ФИО10 «ФИО3» д. Кочергино, Солнечногорский район, Московской области. Указанный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Границы в соответствии с требованием земельного законодательства не установлены. Площадь земельного участка в фактических границах составляет 2000 кв.м.
В ходе выполнения кадастровых работ с учетом генерального плана застройки ФИО10 «ФИО3», геодезических измерений, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении спорных земельных участках.
Из материалов дела следует, что порядок пользования спорными земельными участками в ФИО10 «ВВС» на основании генерального плана застройки исторически сложился.
Целью государственного кадастрового учета является индивидуализация каждого земельного участка, включающая в том числе, описание границ каждого земельного участка. Описание границ земельного участка в кадастровом учете подготавливается на основании документов о межевании таких земельных участков, содержащих сведения об определении границ земельных участков на местности. Следовательно, описание границ земельных участков в кадастром учете (кадастровые границы) должно соответствовать границам таких земельных участков, определенным на местности (фактическим границам)..
Из проекта организации застройки территории ФИО10 «ВВС» усматривается, что спорные участки расположены в фактических границах участков истцов.
Поскольку при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет (внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ) допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истцов, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО5 к ФИО10 «ФИО3» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, расположенного в <адрес>, в соответствии с геодезическими данными согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, расположенного в <адрес>, участок №, в соответствии с геодезическими данными согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, расположенного в <адрес>, в соответствии с геодезическими данными согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8:
:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Байчоров Р.А.