Решение Гражданское дело 2-1438/2017 ~ М-201/2017 Люберецкий городской суд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев гражданское дело по иску Ш.Н.С. к ЗАО «ИСК «АНТ» о расторжении договора участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома, взыскании денежных средств, взыскании процентов, штрафа, морального, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указала, что ответчик в нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГ не передал квартиру истцу в срок до ДД.ММ.ГГ. Истец свои обязательства по договору выполнила надлежащим образом, оплатив застройщику стоимость квартиры в размере <...> рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчиком, истец просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГ участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома, возвратить денежные средства, уплаченные по договору в размере <...> рублей, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами <...> рублей, взыскать моральный вред <...> рублей, штраф, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца настаивала на иске, пояснила, что истец с письменным требованием к ответчику о расторжении договора в досудебном порядке или об отказе от договора не обращалась.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против иска по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, полагает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора; заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, поскольку доказательства обращения к ответчику с предложением о расторжении договора или об отказе от договора, истцом в суд представлены не были. Из претензии от ДД.ММ.ГГ не усматривается, что истец отказалась от договора участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома, у сторон имеется спор о толковании ее содержания.

Суд считает, что при установленных обстоятельствах исковое заявление о расторжении договора, взыскании взыскании денежных средств, процентов, морального вреда, судебных расходов, следует оставить без рассмотрения.

Разъяснив заявителю, что исковое заявление о расторжении договора может быть принято судом к рассмотрению только в случае предоставления истцом доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ш.Н.С. к ЗАО «ИСК «АНТ» о расторжении договора, взыскании взыскании денежных средств, процентов, морального вреда, судебных расходов оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, а именно заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке по истечении срока на добровольное удовлетворение претензии.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения

Судья А.А.Неграмотнов