Решение Гражданское дело 2-1420/2017 ~ М-257/2017 Люберецкий городской суд

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года            

06 апреля 2017 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.М.М. к Администрации городского округа <адрес> Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Х.М.М. обратилась с исковыми требованиями к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя их тем, что оно с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире.

Данное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГ году на основании ордера дедушке истца, Х.В.А. по месту его работы.

Отец истицы, Х.М.В., проживает в данной квартире с четырех лет с перерывом на срок службы в армии, в настоящее время является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения.

Также в данной квартире зарегистрирована (с ДД.ММ.ГГ) и проживает мать истицы – Х.Г.В.

Х.М.В. и Х.Г.В. отказались от участия в приватизации и согласны на приватизацию квартиры истцом Х.М.М.без их участия.

Ордер о предоставлении жилого помещения в настоящий момент не сохранился, договор социального найма не заключался, что подтверждается справками ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГ, что препятствует приватизации квартиры в досудебном порядке.

ДД.ММ.ГГ Х.М.В., как ответственный квартиросъемщик, обратился в Администрацию города <адрес> района Московской области с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано в связи с тем, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности города <адрес>, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГ.

Истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Л.Л.Н. в судебном заседании, требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Х.М.В. в судебное заседание явился, с заявленными требованиями согласен.

Третье лицо Х.Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, явившееся третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно финансовому лицевому счету № от ДД.ММ.ГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Х.М.В. (с ДД.ММ.ГГ), его жена Х.Г.В. (с ДД.ММ.ГГ) и его дочь Х.М.М. (с ДД.ММ.ГГ).

В соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГ, выданным ЖЭУ № ОАО «<...>», ордер на жилое помещение по вышеуказанному адресу не сохранился, договор социального найма на квартиру не заключался.

ДД.ММ.ГГ Х.М.В., как ответственный квартиросъемщик, обратился в Администрацию города <адрес> района Московской области с заявлением о заключении договора социального найма.

Письмом Администрации гп. <адрес> муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № Х.М.В. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности города <адрес>, рекомендовано обратиться в суд.

Х.М.В. и Х.Г.В. отказались от участия в приватизации и согласны на приватизацию квартиры Х.М.М. без их участия, о чем выдали нотариально удостоверенные согласия.

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, расположен на территории города <адрес> и таким образом, собственником данного жилого фонда является муниципальное образование город <адрес>, хотя права собственника не зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <...> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе <...>.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Таким образом, заключить договор передачи жилого помещения в индивидуальную собственность граждан может либо собственник этого жилого помещения либо, кроме всего перечисленного в статье 6, государственное учреждение, за которым закреплено жилое помещение на праве оперативного управления.

Само по себе отсутствие регистрации права собственности за муниципальным образованием, не может ограничивать права гражданина на приватизацию муниципального жилого фонда.

Истцом ранее не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждается ее постоянным проживанием в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ г. по рождению, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствие со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х.М.М. к Администрации городского округа <адрес> Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Х.М.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд Московской области в <...> срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья         А.А. Неграмотнов