Определение Гражданское дело 2-1402/2017 ~ М-316/2017 Люберецкий городской суд

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Люберцы                                 02 марта 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Малькове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овиновой Г. А. к Ерошиной О. АнатО., Хелен Л. А., Щелкалиной Н. А., Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по Московской области и Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании земельного участка образованным и об обязании внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Овинова Г.А. обратилась в Люберецкий городской суд с указанным иском, в котором просит суд: признать земельный участок площадью 902,54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ранее учтенным и образованным на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГ между Ухтомским Районным Исполнительным Комитетом и гр. Горячевым А.Е.; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 902,54 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в Государственный     кадастр недвижимости уточненную площадь и местоположения границ земельного участка площадью 1 148 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>; определить порядок пользования данный земельный участок.

Истец Овинова Г.А. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Мачарадзе Л.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Ерошина О.А., Хелен Л.А. и Щелкалина Н.А. извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Филала ФГУБ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по доверенности Крамынина Ю.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в представленных возражениях на иск.

Представитель ответчика Администрации Люберецкого муниципального района Московской области по доверенности Казьмина А.И. в судебном заседании исковые требовании не признала, указав, что истцом не соблюден досудебный порядок, так как истец не обращался в Администрацию с требованием об утверждении схемы участка.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

На основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно статье 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно статье 40 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно представленным материалам, истец предъявил иск к Ерошиной О.А., Хелен Л.А., Щелкалиной Н.А., Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по Московской области и Администрации Люберецкого муниципального района Московской области о признании земельного участка образованным и об обязании внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. При этом судом установлено, что истец не обращался в Администрацию с требованием об утверждении схемы участка.

Кроме того, при обращении истицы в государственный кадастр недвижимости не представлен документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, в порядке, установленном законодательством, в связи с чем отделом кадастрового учета № ФГБУ «ФКП Росреестра» принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах.

В силу статьи 26.1 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем,… в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее - апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая приведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд считает, что иск следует оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 и 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Иск Овиновой Г. А. к Ерошиной О. АнатО., Хелен Л. А., Щелкалиной Н. А., Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по Московской области и Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании земельного участка образованным и об обязании внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, – оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

Федеральный судья:                  А.В. Смольянинов