РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 82 юриста.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1402/2017 ~ М-1240/2017 Электростальский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1402/2017 ~ М-1240/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.200 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Электростальский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Рыжова Г. А.
  • Истец
    ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области"
  • Ответчик
    ООО "Восток-Сервис"
  • Представитель
    Забровский И.С.
  • Дата поступления
    27.06.2017
  • Дата решения
    25.07.2017
  • Движение по делу
    27.06.2017 13:21 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 27.06.2017 17:46 [И] Передача материалов судье 30.06.2017 14:32 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 30.06.2017 14:32 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 30.06.2017 14:33 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 25.07.2017 09:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 31.07.2017 07:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 04.08.2017 15:05 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело № 2-1402/2017

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истца Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" – Забровского И.С. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" к ООО "Восток-Сервис" о понуждении к исполнению требований предписания,

у с т а н о в и л :

27.06.2017 Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" - истец обратился в суд с иском иск к ООО "Восток-Сервис" о понуждении к исполнению требований предписания от 08 февраля 2017 года № 08ОГ/28-1434-39-28-2016 по многоквартирному дому по <адрес>: произвести работы в тамбуре подъезда № 3 – восстановить бетонное основание пола, устранить истирание и трещины; выполнить работы по ремонту кровли в местах разрушений в чердачном помещении; укрепить пароизоляционный материал в чердачном помещении; восстановить крепление и опоры инженерного оборудования, расположенного в чердачном помещении; устранить на чердачном помещении строительный мусор, - в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что 08.02.2017 г. инспекцией на основании распоряжения от 01.02.2017 N 08ОГ/28-1434-39-28-2016 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации указанного жилого дома по <адрес>, управление и эксплуатацию которым осуществляет ООО "Восток-Сервис". В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в подъезде № 3 в тамбуре входная дверь имеет неплотный притвор; в тамбуре при входе истирание и трещины бетонного основания пола; в чердачном помещении выявлены просветы в кровельном материале в районе конька и выпусков фановых труб, местами нарушены целостность и крепление пароизоляционного материала, ослабление креплений и опоры инженерного оборудования (система отопления); наличие строительного мусора; частично отсутствуют ходовые доски. Тем самым нарушены установленные Правительством РФ лицензионные требования. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО "Восток-Сервис" выдано предписание от 08 февраля 2017 года № 08ОГ/28-1434-39-28-2016 с указанием сроков устранения недостатков – до 01.03.2017 г. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно выполнено частично, а именно был обеспечен плотный притвор входной двери в тамбуре в подъезде № 3, а также было оборудовано чердачное помещение ходовыми досками, в остальной части предписание не исполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО "Восток-Сервис" составлен протокол об административном правонарушении по ст.19.5 ч.24 Кодекса РФ об административном правонарушении, по результатам которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа 100000 руб. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений лома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. ООО "Восток-Сервис" на протяжении длительного времени не предпринимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" Забровский И.С., действующий по доверенности от 17.02.2017 (л.д.90), поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО "Восток-Сервис", извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по просьбе, изложенной в адресованном суду заявлении, в котором ответчик также указал, что просит принять в соответствии с положениями ЖК РФ, нормативными правовыми актами РФ и с учетом оценки всей совокупности имеющихся в деле доказательств. Помимо этого, в силу наличия объективных причин (отсутствие необходимого числа работников на выполнение ремонтных работ, сложное финансовое состояние организации) просит обязать ООО "Восток-Сервис" исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области", в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу (л.д.77).

Выслушав представителя истца ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" Забровского И.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ч.6 ст.20 ЖК РФ, пунктом 14.12 Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области, утв. Постановлением Правительства МО от 02.07.2013 N 485/27, Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", как орган государственного жилищного надзора, вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Выпиской из ЕГРЮЛ от 22.06.2017, копией Устава подтверждено, что ООО "Восток-Сервис" (ОГРН 1115053005998, адрес: Московская область, г.Электросталь, ул.Октябрьская, д.15А), зарегистрировано в установленном законом порядке 10.05.2011; является действующим юридическим лицом; основным видом его деятельности в ЕГРЮЛ указано «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» (код 68.32); в соответствии с Уставом основной целью Общества является получение прибыли (п.1.4), предметом деятельности Общества является, среди прочего, управление, содержание и ремонт жилищного фонда всех форм собственности, включая осуществление функций управляющей организации, в том числе и с привлечением специализированных организаций, и с правом представления интересов потребителей жилищно-коммунальных услуг (п.1.5) (л.д.7-16, 78-89).

Как установлено судом, в связи с обращением гражданина, 01.02.2017 г. руководителем ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" вынесено распоряжение N 08ОГ/28-1434-39-28-2016 о проведении в отношении ООО "Восток-Сервис" внеплановой выездной проверки соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (л.д.6), о чем 07.02.2017 г. уведомлен генеральный директор ООО "Восток-Сервис", которому вручено уведомление (л.д.7).

На основании указанного распоряжения ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" 08.02.2017 г. осуществлено инспекционное обследование жилого дома, расположенного по <адрес> деятельность по управлению которым осуществляло ООО "Восток-Сервис" на основании лицензии от 13.04.2015 № 99. Согласно акту проверки от 08.02.2017, в ходе инспекции выявлены нарушения осуществления ответчиком правил предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившиеся в неисполнении надлежащим образом работ по договору управления от 31 августа 2015 г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно: в подъезде № 3 в тамбуре входная дверь имеет неплотный притвор; в тамбуре при входе истирание и трещины бетонного основания пола; в чердачном помещении выявлены просветы в кровельном материале, нарушены целостность пароизоляционного материала, ослабление креплений и опоры инженерного оборудования (система отопления); наличие строительного мусора; частично отсутствуют ходовые доски (л.д.25-26).

По результатам проверки в отношении ООО "Восток-Сервис" был составлен протокол N 08ОГ/28-1434-39-28-2016 от 08.02.2017 об административном правонарушении, по ст.14.1.3 ч.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, предусматривающей ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, и выдано предписание N 08ОГ/28-1434-39-28-2016 от 08.02.2017 о проведении работ по обеспечению плотного притвора входной двери в тамбуре в подъезде № 3; восстановлению в тамбуре бетонного основания пола, устранению истираний и трещин; выполнению работ по ремонту кровли в местах разрушений, укреплению пароизоляционного материала, восстановлению крепления и опоры инженерного оборудования (системы отопления), расположенного в чердачном помещении; очистке чердачного помещения от строительного мусора; оборудованию чердачного помещения ходовыми досками, - со сроком исполнения до 01.03.2017 (л.д.28-29, 30).

Требование предписания не были выполнены, что подтверждается вступившим в законную силу постановлением от 22.02.2017 г. мирового судьи судебного участка № 287 Электростальского судебного района Московской области по делу № 5-41/2017 о привлечении ответчика к административной ответственности по ст.14.1.3 ч.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях с назначением наказания в виде административного штрафа (л.д.37-41).

Таким образом, установлено нарушение ответчиком установленных в соответствии с п.7 ст.193 ЖК РФ лицензионных требований, утвержденных Правительством РФ от 13.08.2006 № 491 в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (раздела 2 п.п. «а», «б» п.10, п.п. «з» п.11), и нарушены п.4.7.1, 4.8.1, 4.6.1.1., 3.3.4, 3.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстрой от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с распоряжением N 08ОГ/28-1434-39-28-2016 от 06.03.2017 руководителя ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" о проведении проверки в отношении ООО "Восток-Сервис" на предмет исполнения предписания N 08ОГ/28-1434-39-28-2016 от 08.02.2017 (л.д.42), о чем уведомлен ответчик (л.д.43), проверка проведена и составлен акт проверки исполнения предписания от 09.03.2017 г., в котором установлено, что ООО "Восток-Сервис" исполнено предписание от 08.02.2017 не полном объеме, а именно, не устранены истирания и трещин бетонного основания пола в тамбуре подъезда № 3; в чердачном помещении не устранены выявленные просветы в кровельном материале в районе конька и выпусков фановых труб, не устранена нарушенная целостность и крепление пароизоляционного материала, не устранены ослабления креплений и опоры инженерного оборудования (система отопления); не устранен строительный мусор на чердаке (л.д.45-46).

По результатам проверки в отношении ООО "Восток-Сервис" был составлен протокол N 08ОГ/28-1434-39-28-2016 от 09.03.2017 об административном правонарушении, по ч.24 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, предусматривающей ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований (л.д.47-48).

Вступившим в законную силу 04.04.2017 постановлением от 23.03.2017 г. мирового судьи судебного участка № 287 Электростальского судебного района Московской области по делу № 5-69/2017 о привлечении ответчика к административной ответственности по ч.24 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях с назначением наказания в виде административного штрафа (л.д.56-59) подтверждено неисполнение ответчиком предписания от 08.02.2017 г.

В соответствии со ст.20 ЖК РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Таким образом, факт нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ответчиком нашел свое подтверждение, а истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей, - в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о понуждении ответчика к исполнению предписания.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, значимость требований Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", неисполнение ответчиком предписания истца в течение длительного периода времени, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда по требованиям истца – в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, и при этом суд не находит оснований для установления истребуемого ответчиком трехмесячного срока исполнения предписания, как об этом просит ответчик, поскольку ответчик при наличии соответствующей лицензии по управлению МКД по адресу<адрес>, и, являясь действующим юридическим лицом, имея основной целью – получение прибыли (л.д.79) и осуществляя уставную деятельность, в т.ч. по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда всех форм собственности (л.д.79), должен иметь необходимый штат сотрудников для своевременного и надлежащего выполнения своих обязанностей по договору управления МКД, действовать с такой степенью заботливости и осмотрительности, какая требуется в указанной, социально значимой сфере деятельности по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда.

В соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ истец при подаче иска от уплаты госпошлины освобожден.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. (подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-199, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" – удовлетворить.

Обязать ООО "Восток-Сервис" исполнить требования предписания Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" от 08 февраля 2017 года № 08ОГ/28-1434-39-28-2016 по многоквартирному дому по <адрес>

произвести работы в тамбуре подъезда № 3 – восстановить бетонное основание пола, устранить истирание и трещины;

выполнить работы по ремонту кровли в местах разрушений в чердачном помещении;

укрепить пароизоляционный материал в чердачном помещении;

восстановить крепление и опоры инженерного оборудования, расположенного в чердачном помещении;

устранить на чердачном помещении строительный мусор,

- в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО "Восток-Сервис" в доход бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 31 июля 2017 года.

Судья: Рыжова Г. А.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63