РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 140 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1360/2017 ~ М-396/2017 Люберецкий городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1360/2017 ~ М-396/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.126 - Споры, связанные с землепользованием -> Дела, возникающие в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Люберецкий городской суд
  • Результат
    ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
  • Судья
    Смольянинов А. В.
  • Истец
    Минасян А.А.
  • Ответчик
    Администрация м.о.Люберецкий м.р.МО
  • Третье лицо
    ФГБУ Кадастровая палата по МО
  • Дата поступления
    18.01.2017
  • Дата решения
    30.03.2017
  • Дата вступления в законную силу
    05.05.2017
  • Движение по делу
    18.01.2017 10:19 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 19.01.2017 10:46 [И] Передача материалов судье 19.01.2017 11:25 [И] Передача материалов судье 20.01.2017 15:23 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 20.01.2017 15:23 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 20.01.2017 15:24 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 16.02.2017 12:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 30.03.2017 10:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)) 04.04.2017 16:18 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 12.05.2017 16:18 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 12.05.2017 16:18 [И] Дело оформлено

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 30 марта 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре: Малькове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минасяна А. А.ича к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области об обязании изменить вид разрешенного использования земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ вышеуказанный земельный участок, истец приобрел по договору купли-продажи, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации . Земельный участок относится к категории населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Истец обратился в Администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области с заявлением о изменении вида разрешенного использования с вида разрешенного использования: для ведения садоводства, на вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГ, истец получил письменный ответ, отказ в изменении вида разрешенного использования с вида разрешенного использования: для ведения садоводства, на вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район, сообщила, следующее: в соответствии с утвержденным решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГ правилами землепользования и застройки городского поселения Красково, участок расположен в природно-рекреационной зоне скверов и бульваров.

С решением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, истец не согласен. Участок находится непосредственно в <адрес>, имеет адрес, присвоенный постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области: <адрес> Более того, данный земельный участок прежнему владельцу был выделен, Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, после утверждения решения Совета депутатов от ДД.ММ.ГГ с видом разрешенного использования: для ведения садоводства.

На основании изложенного истец просит суд возложить обязанность на Администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, изменить вид разрешительного использования земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: , с вида разрешенного использования: для ведения садоводства, на вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

К извещению сторон о месте и времени судебного разбирательства судом приняты надлежащие меры.

В судебном заседании истец Минасян А.А. и его представитель по доверенности Мулендеева Л.Ю. поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области по доверенности Казьмина А.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, изучив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Минасян А. А.ич является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общая площадь: 800 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д. 8).

Согласно представленному в деле договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ, Швецов А. Е. продал Минасяну А. А.ичу земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый , который относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д.42-43).

Впоследствии Постановлениями от ДД.ММ.ГГ. и от ДД.ММ.ГГ. Администрации Люберецкого муниципального района Московской области адрес земельного участка кадастровый , принадлежащего Минасяну А.А., был изменен, а именно, указано: «Изменить существующий адрес земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 800 кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства, на адрес: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 ст.73 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на категории.

Истец обратился в Администрацию Люберецкого муниципального района Московской области с заявлением об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка с кадастровым номером с вида «для разрешенного садоводства» на вид «для индивидуального жилищного строительства».

В ответ на обращение истца от ДД.ММ.ГГ вх. Администрация Люберецкого муниципального района Московской области сообщила, что удовлетворить его просьбу об изменении вида разрешенного использования не представляется возможным, так как в соответствии с утвержденным решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГ. «Правилами землепользования и застройки в муниципальном образовании городское поселение Красково» участок истца расположен в природно-рекреационной зоне скверов и бульваров.

Согласно статье 43 «Правил землепользования и застройки в муниципальном образовании городское поселение Красково», в зоне скверов, бульваров допускается формирование земельных участков для отдыха, сохранения и использования участков озеленения в целях проведения досуга населением и не включает в себя вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальное жилищное строительство» (л.д.15-34).

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом РФ.

В п.7 ст.1 ГрК РФ под зонированием территории понимается зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п.9 ст. 1 ГрК РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст.35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст.37 ГрК РФ.

В соответствии с положениями ч.2 и ч. 3 ст.37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Правилами землепользования и застройки устанавливается регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую», уполномоченный орган принимает решение об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка на другой на основании не соответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

Таким образом, вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что у администрации нет правовых оснований для изменения вида разрешенного использования земельного участка на другой, так как земельный участок кадастровый , принадлежащий Минасяну А.А., находится в природно-рекреационной зоне скверов, бульваров, не предусматривающий испрашиваемый заявителем вид разрешенного использования, данное изменение противоречит правилам землепользования и застройки городского поселения Красково, утвержденным решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается представленными стороной ответчика документами.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьёй 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Минасяна А. А.ича к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области об обязании изменить вид разрешенного использования земельного участка, - оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63