Решение Гражданское дело 2-1338/2017 ~ М-272/2017 Мытищинский городской суд

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/17 по иску Домрачева В. Г. к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ПК КПСК «Полет-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

    Домрачев В.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ПК КПСК «Полет-1» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ПК КПСК «Полет-1» и за ним закреплен гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> в.метров.

    Указал, что ПК КПСК «Полет-1» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который предназначен для строительства гаражей.

На данном земельном участке возведены индивидуальные гаражные боксы, свой паевой взнос он выплатил в полном объеме, в связи с чем, считает, что у него возникло право собственности на гаражный бокс.

    Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 2).

    В судебное заседание истец Домрачев В.Г. не явился, его представитель по доверенности Гаркавенко С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила из удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении (л.д. ).

Представитель ответчика ПК КПСК «Полет-1»- председатель в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 35, 36).

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, предоставил отзыв на исковое заявление, возражал против удовлетворения искового заявления (л.д.41-43).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

    Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Между КПСК «Полет-1» и Домрачевым В.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №, согласно условиям которого застройщик организует и выполняет все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, бокс №, а пайщик принимает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей объекта и приобретает отдельный гараж-бокс по завершению строительства объекта (л.д. 6).

    Согласно п. 2.2 договора, право собственности пайщика на его долю гаражных площадей объекта гаражей-боксов обеспечивается вступлением пайщика в члены объединения владельцев гаражных площадей с полностью выплаченным паем.

    Истец является владельцем гаражного бокса № расположенного в КПСК «Полет-1», стоимость гаражного бокса уплачена полностью (л.д. 5).

    Из свидетельства о государственной регистрации следует, что ПК КПСК «Полет-1» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для размещения гаражей по адресу: <адрес>л.д. 15).Поскольку указанный земельный участок находится в собственности ПК КПСК «Полет-1» и его разрешенное использование – для строительства гаражей, ПК КПСК «Полет-1» на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

    С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительно-техническая экспертиза.

    Согласно заключению специалиста, составленному <данные изъяты> на основании произведенных натурных обследований объекта (гаража №) в составе 2-х этажной крытой автостоянки, расположенной на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве собственности ПК КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес> объект построен в соответствии с соблюдением строительно-технических норм и правил, приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, как заказчика, так и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 17-31).

     В судебном заседании установлено, что ПК КПСК «Полет-1» не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

    Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

     Как следует из технического паспорта помещения, составленного ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № (<данные изъяты>) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 3-4).

    Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Домрачева В. Г. к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ПК КПСК «Полет-1» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

    Признать за Домрачевым В. Г. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный в ПК КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Домрачева В. Г. на указанный гаражный бокс в органах госрегистрации.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2017 года