- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-1336/2017 ~ М-766/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаКлинский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяБорщ А. П.
-
ИстецНикитина И.М.
-
ОтветчикАдминистрация Клинского муниципального района
-
Третье лицоУправление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии
-
Дата поступления29.03.2017
-
Дата решения01.06.2017
-
Движение по делу29.03.2017 12:34 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 29.03.2017 14:41 [И] Передача материалов судье 03.04.2017 10:11 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 03.04.2017 10:11 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 03.04.2017 10:11 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 01.06.2017 09:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 11.10.2017 12:02 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 13.10.2017 11:53 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
1 июня 2017 годаКлинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Сергодеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1336/2017 по иску НИКИТИНОЙ И.М. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,
Установил
На основании решения мирового судьи судебного участка № 74 Клинского судебного района Московской области /дата/ 2007 г. Никитиной И.М. /дата/ 2008 года выдано свидетельство серии /номер/ на право собственности на землю - земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5).
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от /дата/ 2017 года №/номер/, земельный участок с кадастровым номером /номер/:157 площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, правообладателем является Никитина И.М., а также в графе особые отметки указано, что сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 11-12).
Имеется заключение кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером /номер/:157, согласно которому выявлено, что граница земельного участка, по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует фактическим границам (л.д. 6-7).
/дата/ 2017 года Никитина И.М. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истица на основании решения мирового судьи судебного участка № 74 Клинского судебного района Московской области /дата/ 2007 г. является собственником указанного выше земельного, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок со всех сторон огорожен забором, фактические границы земельного участка были сформированы до 1995 года, участок используется в соответствии с целевым назначением, обрабатывается полностью, содержится в надлежащем состоянии и площадь участка составляет /площадью/ кв. м; истица обратилась в ООО «/организация/» для уточнения местоположения границ своего земельного участка, и кадастровым инженером установлено, что граница земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует фактическим границам, что выражается в следующем: участок по сведениям ГКН пересекает фактическую границу участка с К№ /номер/:161, конфигурация отличается от генерального плана; споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/:157, площадью /плоащдью/ кв. м, не имеется, что подтверждается Актом согласования границ (л.д. 16); в сложившийся ситуации истица фактически лишилась права, в соответствии с действующим законодательством, уточнить границы своего земельного участка, так как факт кадастровой ошибки установлен, а исправить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истица Никитина И.М. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что межевание границ её земельного участка производилось много лет назад, в то время, когда забор по границе участка ещё не был установлен.
Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Гусева Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о проведении судебного заседания в отсутствии представителя Администрации, которая просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 22)
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщил; о рассмотрении дела Управление извещено надлежащим образом (л.д. 20), в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.
Истцу на основании решения мирового судьи судебного участка № 74 Клинского судебного района Московской области /дата/ 2007 г. Управлением ФРС по Московской области /дата/ 2008 года выдано свидетельство серии /номер/ о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается приведённым выше свидетельством (л.д. 5).
В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» В., в соответствии с которым, что граница земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует фактическим границам, что выражается в следующем: участок по сведениям ГКН пересекает фактическую границу участка с К№ /номер/:161, конфигурация отличается от генерального плана; споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/:157, площадью /площадью/ кв. м (л.д. 6-18).
Также кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 16).
Судом, таким образом, установлено, что реестровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с чем заявленный иск является основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:157, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности НИКИТИНОЙ И.М., исключив сведения о координатах поворотных точек его границ из единого государственного реестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты поворотных точек границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. ( квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:
№ точки | X, m | Y, m |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А. П. Борщ
Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.
Судья: подпись А. П. Борщ