Решение Гражданское дело 2-1335/2017 ~ М-88/2017 Сергиево-Посадский городской суд

          Дело № 2-1335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года                           г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Зайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванков НН к ФИО1-Посадского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Иванков Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения Иванковой Л.А. на праве собственности земельным участком площадью 581 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери Иванковой Л.А.

Истец Иванков Н.Н. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Елсукова Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Иванков Н.Н. является наследником первой очереди после смерти матери Иванковой Л.А., умершей 28.10.2014г., которой при жизни постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района от 23.10.1993г. был выделен земельный участок общей площадью 0,03 га к КЛПХ «Запрудный». При проведении межевания была уточнена площадь земельного участка, которая составила 581 кв.м. Иванкова Л.А. при жизни не обратилась в Управление Росреестра за перерегистрацией своих прав. Расхождение в площади земельного участка явилось основанием для выдачи нотариусом постановления об отказе в совершении нотариального действия. Просит суд установить факт владения на праве собственности Иванковой Л.А. земельным участком общей площадью 581 кв.м., предоставленным из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Петрова С.А. в судебное заседание явилась. Пояснила, что поскольку границы спорного земельного участка были установлены при жизни наследодателя и увеличение площади произошло за счет земель общего пользования КЛПХ «Запрудный», ответчик удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица председатель правления КЛПХ «Запрудный» Куксова Л.Н., третье лицо нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа МО Корыпаев В.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Судом установлено, что Иванков НН является сыном ФИО14 Леи ФИО4 (л.д. 9).

Из свидетельства о смерти от 29.10.2014г. следует, что Иванкова ЛА умерла 28.10.2014г., о чем 29.10.2014г. Сергиево-Посадским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти № (л.д. 11).

Из справки нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Корыпаева В.А. от 28.02.2017г. следует, что 25.04.2015г. на основании заявления Иванкова Н.Н. заведено наследственное дело к имуществу умершей Иванковой Л.А. Иванков Н.Н. является единственным наследником к имуществу умершей Иванковой Л.А. При этом Иванкову Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно: выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района от 23.10.1992 года № 1556 Иванковой Л.А. выделен земельный участок №190 площадью 0,03 га в собственность под ведение личного подсобного хозяйства, что подтверждается архивной выпиской от 27.04.2015г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.1992г. (л.д. 14, 15).

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района от 22.10.1998 года № 879 Иванковой Л.А. выделен земельный участок №190 площадью 299,6 кв.м в собственность под ведение личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией постановлении и его архивной выпиской.

Из справки КЛПХ «Запрудный», выданной председателем правления Куксовой Л.Н., следует, что Иванковой Л.А. на праве собственности принадлежало два земельный участка с кадастровыми номерами № – площадью 300 кв.м., № – площадью 581 кв.м., которые расположены в границах кооператива по адресу: <адрес>

Согласно письму и.о. заместителя Главы Администрации муниципального района Ракецкого В.И. от 02.11.2012г. Иванковой Л.А. отказано в отнесении земельного участка площадью 581 кв.м. по адресу: <адрес>, к категории земель «земли населенных пунктов», а также рекомендовано обратиться в Управление Росреестра для получения правоустанавливающих документов на участок площадью 581 кв.м. (л.д. 17).

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, помимо прочих документов, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения Иванковой Л.А. земельным участком площадью 581 кв.м. на праве собственности подтверждается материалами дела, в том числе показаниями свидетеля Лиховидова А.П., который показал, что к первоначальному участку была осуществлена пререзка, оба участка в настоящее время представляют собой единый участок, обнесенный общим забором. Иванков Н.Н. возделывает земельный участок, на нем имеются строения.

Показания свидетеля согласуются с другими материалами дела, последовательны, что позволяет суду принять их как достоверные.

В представленной в дело копии межевого плана, выполненного землеустроительной организацией ООО «ГеоГраф», содержится заключение кадастрового инженера Калининой В.Г., из которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 581 кв.м. Поскольку данный земельный участок был выделен без оформления графической документации, то его границами следует считать границы фактического землепользования, а именно опоры забора – металлические столбы, которые не изменялись в течении последних 15-ти лет. Общее превышение составляет 281 кв.м, что не превышает минимума, установленного п. 1 Решения об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства от 23 июня 2005 г. N 31-МЗ (Принято решением Сергиево-Посадского районного Совета депутатов Московской области от 22 июня 2005 г. № 37/6) на территории муниципального образования «Сергиево-Посадский район» МО. Согласно которого установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков при предоставлении гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в следующих размерах для личного подсобного хозяйства (га): в границах городских поселений - 0,12 (максимум), 0,06 (минимум).

Выпиской из протокола общего собрания членов КЛПХ «Запрудный» от 07.05.2017г. указано, что Иванкову Н.Н., как наследнику члена кооператива Иванковой Л.А. выделен дополнительно земельный участок площадью 281 кв.м. за счет мест общего пользования в связи с длительностью фактического пользования. В результате чего общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 581 кв.м. в соответствии с границами, установленными в едином государственном кадастре недвижимости.

Установление юридического факта владения на праве собственности земельным участком имеет для Иванкова Н.Н. правовое значение, поскольку необходимо ему для надлежащего оформления права собственности на объект недвижимости в порядке наследования. Представленные в суд доказательства достоверно подтверждают факт владения и пользования Иванковой Л.А. земельным участком с кадастровым номером 50:05:0060306:123 площадью 581 кв.м., в связи с чем требования Иванкова Н.Н. в данной части подлежат удовлетворению.

Учитывая, что судом установлен факт владения при жизни Иванковой Л.А. на праве собственности земельным участком площадью 581 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а истец Иванков Н.Н. является единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти матери Иванковой Л.А., то требования Иванкова Л.А. о признания за ним права собственности на указанный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1141, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванков НН к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения ФИО14 Леей ФИО4 на праве собственности земельным участком площадью 581 кв.м с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Иванков НН право собственности на земельный участок площадью 581 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО14 Леи ФИО4, умершей 28.10.2014г.

Взыскать с Иванков НН в доход бюджета Сергиево-Посадского муниципального района государственную пошлину в размере 12 571, 06 (двенадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-

Судья                              М.А.Миридонова