Решение Гражданское дело 2-127/2017 (2-3012/2016;) ~ М-2853/2016 Самарский районный суд г. Самары

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бугаковой Н.М. к ООО «Куб» о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Бугакова Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, указав, что после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде нежилого помещения – подземной автомобильной стоянки в доле, составляющей паркинг на два машино – места №, №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего умершей на основании договора «О долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> (строительный номер №) в <адрес> с подземными паркингами» от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по указанному договору умершей были исполнены в полном объеме.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

Истица является единственной наследницей по завещанию всего движимого и недвижимого имущества, оставшегося после смерти ее матери. После смерти ФИО2 истица продолжает пользоваться подземным паркингом, несет бремя его содержания. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать свое право собственности на два машино - места №, №, однако этому препятствует отсутствие регистрации права собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

Истица просила суд признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования на нежилое помещение – подземную автомобильную стоянку в доле, составляющей паркинг на два машина – места №, №, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороной истца в ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ и в связи с отнесением машино – места к самостоятельному объекту недвижимости на законодательном уровне, было заявлено уточненное исковое заявление, в соответствии с которым Бугакова Н.М. просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – машино – место №, расположенное на первом уровне подземного паркинга по адресу: <адрес>;

признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – машина – место №, расположенное на первом уровне подземного паркинга по адресу: <адрес>.

Представитель истицы Бугаковой Н.М. – ФИО5, по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Куб» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил дело рассмотреть в их отсутствие.    

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Куб» и ФИО2 был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> (строительный номер №) в <адрес> с подземными паркингами от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является долевое участие в строительстве жилого дома с подземными паркингами по адресу: <адрес>, в доле составляющей паркинг № на два машина – места.

Согласно п. 2.1.-2.3. указанного договора, стоимость паркинга определена в размере № рублей, цена является окончательной, пересмотру не подлежит.

В соответствии со справкой ТСЖ «Кедр» № от ДД.ММ.ГГГГ парковочные места № (на два машина – места), расположенные по адресу: <адрес>, находились во владении и пользовании у ФИО2 с момента сдачи дома в эксплуатацию и до дня ее смерти. В настоящее время владеет и пользуется парковочными местами №, оплачивает их содержание дочь ФИО2 – Бугакова Н.М..

Из представленной суду копии свидетельства о смерти усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Родство истицы с умершей ФИО2 было подтверждено судом в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Бугаковой Н.М. к ООО «Куб» о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В силу части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По сообщению нотариуса <адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда (в рамках гражданского дела №) после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились истица Бугакова Н.М. и ФИО7 ФИО8 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу Бугаковой Н.М. и умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бугаковой Н.М и ФИО7 завещана квартира по адресу: <адрес> равных долях. Все остальное имущество, где бы оно ни находилось, в чем бы ни заключалось, завещано Бугаковой Н.М.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (ч. 5).

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, судом установлено, что наследодатель ФИО2 при жизни в порядке ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорные два машина - места, не зарегистрировав за собой право собственности на них, а истица, являясь дочерью и наследницей ФИО2, приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования, в связи с чем, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

При вынесении решения, суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно положениям которого, к объектам недвижимого имущества относятся машино – места (п. 7 ст. 1 Федерального закона).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бугаковой Н.М. к ООО «Куб» о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Бугаковой Н.М. право собственности на нежилое помещение – машино – место №, расположенное на первом уровне подземного паркинга по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Бугаковой Н.М. право собственности на нежилое помещение – машино – место №, расположенное на первом уровне подземного паркинга по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.