Решение Гражданское дело 2-1263/2017 ~ М-11361/2016 Люберецкий городской суд

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Баландиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колюх А. В. к У. Р. по Московской области о снятии земельных участков с кадастрового учета, внесении актуальных сведений о земельном участке,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью <...>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-й <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ..

Земельный участок принадлежит истцу на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

ДД.ММ.ГГ Постановлением №-№ бабушке истца Ивановой Н.Я. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>-й <адрес>.

ДД.ММ.ГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области выдан кадастровый план земельного участка с кадастровым номером №

Изготовлен план границ земельного участка и утвержден Директором ФГУ «Филиал Люберецкий».

Ивановой Н.Я. выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ.

Рядом с вышеуказанным участком проходила межа общей площадью <...> кв.м.

Постановлением №-№ от ДД.ММ.ГГ Ивановой Н.Я. было предложено выкупить земельный участок площадью <...>.м. и зарегистрировать его.

ДД.ММ.ГГ между Администрацией <адрес> Московской области и Ивановой Н.Я. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <...>.м., участку присвоен кадастровый №.

В связи с тем, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>

ДД.ММ.ГГ. Колюх А.В. был получен кадастровый паспорт земельного участка, где указан кадастровый №, в графе «предыдущие номера» стоит прочерк.

В настоящее время в материалах кадастровых дел отсутствует информация о преобразовании земельного участка с кадастровым номером №, который образовался из двух участков с кадастровыми номерами №.

Истец обратилась в ФГБУ «ФКП Р.» по Московской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №

Письмом от ДД.ММ.ГГ. истцу отказано в удовлетворении заявления по причине отсутствия в материалах кадастровых дел информации о преобразовании земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика снять с регистрационного учета земельные участки с кадастровыми номерами № Внести актуальные сведения по земельному участку с кадастровым номером №.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики: Представитель У. Р. по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо: Представитель ФГБУ «ФКП Р.» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения относительно заявленных исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ивановой Н.Я. (бабушке истца) на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ. № № был предоставлен в собственность земельный участок <...>.м. по адресу: <адрес>, <адрес>й <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ и имеет статус ранее учтенного.

ДД.ММ.ГГ. между Администрацией муниципального образования <адрес> Московской области и Ивановой Н.Я. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью <...>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>й <адрес>, участок <адрес>, что подтверждается копией договора и передаточного акта в материалах дела.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ и имеет статус – ранее учтенный.

При подготовке кадастрового паспорта земельного участка было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем Ивановой Н.Я. было принято решение об объединении указанных участков в один единый земельный участок площадью <...>.м..

Колюх А.В. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ. является собственником земельного участка площадью <...>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>й <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Частью 2 ст. 25 Закона о кадастре установлено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ст. 11.6. ЗК РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Проанализировав кадастровые дела земельных участков с кадастровыми номерами №, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами №.

В силу вышеизложенного, земельный участок с кадастровым номером № является преобразуемым объектом недвижимости, а земельные участки с кадастровыми номерами № подлежат снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Поскольку требование истца о снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворено судом, требование о внесении актуальных сведений о земельном участке с кадастровым номером № также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колюх А. В. – удовлетворить.

Обязать У. Р. по Московской области снять земельные участки с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, <адрес>й <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Внести в ГКН актуальные сведения относительно земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.Б. Деева