- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-1246/2017 ~ М-709/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаКлинский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяБорщ А. П.
-
ИстецЧернышова Т.А.
-
ОтветчикКлинский отдел ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области
-
Третье лицоАдминистрация Клинского муниципального района, Администрация городского поселения Высоковск
-
Дата поступления23.03.2017
-
Дата решения27.06.2017
-
Движение по делу23.03.2017 14:20 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 24.03.2017 14:26 [И] Передача материалов судье 28.03.2017 12:34 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 28.03.2017 12:35 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 28.03.2017 12:35 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 25.05.2017 17:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Замена ненадлежащего ответчика надлежащим) 27.06.2017 09:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 19.09.2017 15:41 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 19.09.2017 15:41 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 июня 2017 годаКлинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Сергодеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1246/2017 по иску Захарова С.А. в интересах ЧЕРНЫШОВОЙ Т.А. к Администрации городского поселения Высоковск об исправлении реестровой ошибки,
Установил
Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /нмоер/:32, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года (л.д. 24).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 года № /номер/, земельный участок с кадастровым номером /номер/:32 площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, правообладателем является Чернышева Т.А., а также в графе особые отметки указано, что сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 32-33).
Имеется заключение кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером /нмоер/:327, по которому уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /нмоер/:32, расположенного по адресу: /адрес/, было выполнено с целью устранения воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в местоположении его границ (л.д. 17-31).
/дата/ 2017 года представитель Чернышовой Т.А. Захаров С.А. обратился в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:32, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования; участок используется в соответствии с целевым назначением, обрабатывается полностью, содержится в надлежащем состоянии, и площадь участка составляет /площадью/ кв. м; истица обратилась в ООО «/организация/» для подготовки межевого плана и заключения кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером /номер/:32, по результатам проведенных измерений границ и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/:32, обнаружив кадастровую (реестровую) ошибку в ранее определенном местоположении земельного участка, кадастровый инженер Н. подготовил межевой план от 22.11.2016 г., для учета изменений объекта недвижимости - земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства; данный межевой план был представлен в орган кадастрового учета для внесения изменения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, однако /дата/ 2016 г., истец получил решение о приостановке осуществления кадастрового учета за № /номер/ (л.д. 10-16); согласно заключению кадастрового инженера, по которому уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:32, расположенного по адресу: /адрес/, было выполнено с целью устранения воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в местоположении его границ (л.д. 17-31); в сложившейся ситуации истец фактически лишился права, в соответствии с действующим законодательством, уточнить границы своего земельного участка в Кадастре в соответствии с их фактическим местоположением, так как факт кадастровой ошибки установлен, а исправить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании /адта/ 2017 года по ходатайству представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» на надлежащего - Администрацию городского поселения Высоковск.
В судебном заседании представители истицы Чернышевой Т.А. Захаров С.А. и Феклистова Н.А. поддержали иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что земельный участок истицы имеет определенные на местности границы, спора по которым у неё с соседями или с Администрацией не имеется.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Высоковск - Каленов О.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствии представителя, а также просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 47).
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - Засимова Л.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления, которое разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 48).
Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.
Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /нмоер/:32, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования.
В материалах дела имеется межевой план и заключение кадастрового инженера ООО «/организация/», по которому, по результатам проведенных измерений границ и площади земельного участка с кадастровым номером /нмоер/:32, обнаружив кадастровую (реестровую) ошибку в ранее определенном местоположении земельного участка, кадастровый инженер Н. подготовил межевой план от /дата/ 2016 г., для учета изменений объекта недвижимости - земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный межевой план был представлен в орган кадастрового учета для внесения изменения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, однако /дата/ 2016 г., истец получил решение о приостановке осуществления кадастрового учета № /номер/ (л.д.10-16); согласно заключению кадастрового инженера, по которому уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:32, расположенного по адресу: /адрес/, было выполнено с целью устранения воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в местоположении его границ (л.д.17-31)
Также кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 23).
Судом, таким образом, установлено, что реестровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка, принадлежащего истице, в связи с чем заявленный иск является основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости( координат границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м. с кадастровым номером /номер/:32 расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, принадлежащего на праве собственности ЧЕРНЫШЕВОЙ Т.А., исключив указанные сведения из государственного кадастра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ, указанного земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера ООО «/организация/» Н. ( квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2016 года:
№ | X | Y |
/номер/:32(1) | ||
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/номер/:32(2) | ||
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении объекта недвижимости( координат границ) вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А. П. Борщ
Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.
Судья: подпись А. П. Борщ