Решение Гражданское дело 2-1239/2017 ~ М-594/2017 Дмитровский городской суд

Дело №2-1239/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А.С к Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области, с учётом уточнения требований, просит о признании права собственности на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО1. В обоснование иска ссылается на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО1; на данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежал умершему, однако, при его жизни не был надлежащим образом зарегистрирован; изначально жилой дом принадлежал дедушке истца – ФИО2, после смерти которого наследство принял отец истца ФИО1, однако свои права надлежащим образом не зарегистрировал; истец принял наследство после умершего отца, в связи с чем вправе приобрести и спорный жилой дом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского городского суда Московской области от 15 января 2010 года удовлетворён иск Соколова А.С, за ним признано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2340 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Данным решением суда установлено, что в соответствии с решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведён раздел земельного участка под дачами собственников ФИО2 и ФИО4 в <адрес> и установлено право бессрочного пользования земельными участками: ФИО4 размером 2750 кв.м. и ФИО2 размером 2200 кв.м.; согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил в порядке наследования право собственности на домовладение, находящееся в <адрес>, принадлежащем наследодателю ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Дмитровским районным Исполнительным Комитетом С РК и КД ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, при этом в свидетельстве указано на то, что домовладение расположено на земельном участке мерой 2200 кв.м.; из материалов наследственного дела следует, что истец является единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В соответствии с представленными в суд доказательствами, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2340 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, расположен жилой дом.

В связи с тем, что предметом спора является жилой дом, и право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, разрешительная и техническая документация у истца отсутствует, в рамках настоящего гражданского дела проведена строительно-техническая экспертиза.

Из представленного в суд заключения эксперта от 10 апреля 2017 года, составленного экспертом ФИО3, следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из следующих помещений: помещение №1 площадью 17,9 кв.м., жилая пристройка №2 площадью 20,4 кв.м.; жилая комната №3 площадью 35,6 кв.м.; кухня №4 площадью 9,7 кв.м.; коридор №5 площадью 3,2 кв.м.; санузел №6 площадью 3,8 кв.м.; прихожая №7 площадью 14,4 кв.м.; помещение №8 площадью 27,3 кв.м.; помещение №9 площадью 16,7 кв.м.; при строительстве обследуемого объекта требования СНиП и иные правила нарушены не были; сохранение жилого дома с технической точки зрения возможно и это не будет нарушать права и охраняемые законом интересы истца, других лиц, и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО3, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием объекта недвижимости, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положением статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

С учётом представленных в материалы дела документов, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владел и пользовался спорным жилым домом на праве собственности, истец принял наследство после умершего отца.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности у наследодателя не может являться основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на наследуемое имущество, так как наличие у наследодателя права собственности на указанный объект недвижимости следует из представленных в материалы дела документов.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.218,1142,1152,1153,1154 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Соколова А.С – удовлетворить.

Признать за Соколовым А.С право собственности на объект недвижимости – жилой дом, состоящий из следующих помещений: помещение №1 площадью 17,9 кв.м., жилая пристройка №2 площадью 20,4 кв.м.; жилая комната №3 площадью 35,6 кв.м.; кухня №4 площадью 9,7 кв.м.; коридор №5 площадью 3,2 кв.м.; санузел №6 площадью 3,8 кв.м.; прихожая №7 площадью 14,4 кв.м.; помещение №8 площадью 27,3 кв.м.; помещение №9 площадью 16,7 кв.м., в порядке наследования по закону после умершего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв