Решение Гражданское дело 2-1238/2017 ~ М-194/2017 Люберецкий городской суд

Дело № 2-1238/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 06 марта 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова А. М. к Осипову Н. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО <адрес>. Квартира приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенному с Осиповым Н.А.. Ответчик Осипов Н.А. в жилом помещении после заключения договора не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

    Указал, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Истец просит прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу: МО <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Осипов А.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, представитель истца по доверенности Быкова Н.С. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

    Ответчик Осипов Н.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по месту регистрации, от получения почтовой корреспонденции уклонился.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Судом установлено: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Осипову А.М.., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. В квартире зарегистрирован Осипов А.М., Осипов Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Осипов Н.А.. вселен в спорную квартиру в качестве собственника, вместе с тем, договором от ДД.ММ.ГГ распорядился правом собственности, продав жилое помещение Осипову А.М. Как следует из пояснений Осипова А.М., в жилом помещении не проживает, коммунальных услуг не оплачивает.

Принимая во внимание, что квартира продана новому собственнику – Осипову А.М., ответчик Осипов Н.А. вещными правами на данное жилое помещение не обладает, требования собственника являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что у ответчика право пользования квартирой прекращено, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Осипова А. М. к Осипову Н. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Осипова Н. А. жилым помещением - квартирой по адресу: Московская обл, <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Осипова Н. А. с регистрационного учета по адресу: Московская обл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                        И.В. Голочанова