РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 198 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1234/2017 ~ М-740/2017 Клинский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1234/2017 ~ М-740/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Клинский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Борщ А. П.
  • Истец
    Грумбина О.Я.
  • Ответчик
    Администрация Клинского муниципального района
  • Третье лицо
    Управление федеральной службы госудаоственной регистрации кадастра и картографии по МО
  • Дата поступления
    27.03.2017
  • Дата решения
    23.05.2017
  • Движение по делу
    27.03.2017 15:45 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 28.03.2017 13:53 [И] Передача материалов судье 31.03.2017 09:08 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 31.03.2017 09:08 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 31.03.2017 09:08 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 23.05.2017 11:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 14.08.2017 15:43 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 28.08.2017 15:43 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

    

      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1234/2017 по иску Комарова Д.В. в интересах ГРУМБИНОЙ О.Я. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

Установил

На основании договора купли-продажи № /номер/ от /дата/ 2004 г. Грумбиной О.Я. ГУ ФРС по Московской области /дата/ 2005 года выдано свидетельство серии 50АЖ №/номер/ о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:0011, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства (л.д. 17).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от /дата/ 2016 года №\номер/, земельный участок с кадастровым номером /номер/:11 площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, правообладателем является Грумбина О.Я., регистрация права /дата/ 2005 г., а также в графе особые отметки указано, что сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 18-24).

Имеется заключение кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером /номер/:11, согласно которому, выявлены несоответствия в уникальных характеристиках данного земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости фактическому расположению данного земельного участка (л.д. 8-16).

/дата/ 2017 года Комаров Д.В. в интересах Грумбиной О.Я. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что Грумбина О.Я. на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ 2005 г. является собственником земельного участка с кадастровым № /номер/:11 площадью /площадью/ кв. м, расположенногоым по адресу: /адрес/; земельный участок со всех сторон огорожен забором, фактические границы земельного участка были сформированы до 1992 года, участок используется в соответствии с целевым назначением, обрабатывается полностью, содержится в надлежащем состоянии, и площадь участка составляет /площадью/ кв. м; истица обратилась в ООО «/организация/» для подготовки заключения кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером /номер/:11, по которому выявлены несоответствия в уникальных характеристиках данного земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению данного земельного участка (л.д. 8-16); споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/:11, площадью /площадью/ кв. м, не имеется, что подтверждается Актом согласования границ (л.д. 14); в сложившийся ситуации истец фактически лишился права, в соответствии с действующим законодательством, уточнить границы своего земельного участка, так как факт кадастровой ошибки установлен, а исправить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истица Грумбина О.Я. и её представитель Комаров Д.В. поддержали иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснили, что, по сведениям ЕГРН, земельный участок истицы оказался возле СНТ «Метрополитеновец», что является грубой реестровой ошибкой, границы участка истицы были сформированы на местности около 50 лет назад, истица является собственником земельного участка с 2005 года, споров по границе не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Грудкова О.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о проведении судебного заседания в отсутствии представителя, указав также, что, в случае удовлетворения иска, за истицей повторно будет признано право собственности на один и тот же земельный участок (л.д. 30).

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщил; о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истицы, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 26 п. 32 того же Закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:11, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается приведённым выше свидетельством.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» Н., по которому, в ходе кадастровых работ было выявлено несоответствие в уникальных характеристиках данного земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению данного земельного участка; такое несоответствие возникло по причине того, что первоначально измерения происходили, без выезда на местность и обмера земельного участка по фактическим границам, а с использованием генерального плана на СНТ «Метрополитеновец» и актуальных сведений ГКН на тот момент; при исправлении реестровой ошибки изменится конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/:11, при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:11 изменится конфигурация и площадь участка на /площадью/ кв. м (л.д. 8-11).

Также кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 14).

Увеличение площади спорного земельного участка находится в пределах допустимого указанным выше Законом - не более 10 процентов от документальной площади.

Судом, таким образом, установлено, что реестровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка, принадлежащего истице, в связи с чем заявленный иск является основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:11 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ГРУМБИНОЙ О.Я., и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ГРУМБИНОЙ О.Я. право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:11 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства), расположенный по адресу: /адрес/, в границах, согласно заключению кадастрового инженера Е. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2016 года:

/номер/:11

       Номера точек

                   X, m

                   Y, m

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/номер/:11/чзу1

       Номера точек

                   X, m

                   Y, m

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения исправления в запись регистрации № /номер/ от /дата/ 2005 года в едином государственном реестре недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером /номер/:11 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/: с «/площадью/ кв. м» на «/площадью/ кв. м», и выдачи ГРУМБИНОЙ О.Я. повторного свидетельства о государственной регистрации права, взамен свидетельства от /дата/ 2005 года, бланк серии 50 АЖ № /номер/.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63