Решение Гражданское дело 2-1212/2017 ~ М-676/2017 Клинский городской суд

                                     Р Е Ш Е Н И Е

                      именем Российской Федерации

5 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/2017 по иску Грудкова А.В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

                                                  Установил

Согласно копии финансового лицевого счета от /дата/ 2016 года, выписки из домовой книги от /дата/ 2016 года, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - муниципальной квартиры № /номер/ в доме № /номер/ по адресу: /адрес/ ( л.д. 9, 10).

/дата/ 2017 года Грудков А.В. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена его матери Н., которая /дата/ 2015 года умерла, в соответствии со свидетельством о смерти (л.д. 12); данная квартира внесена в реестр муниципальной собственности Муниципального образования «Клинский муниципальный район»; им было принято решение о приватизации занимаемой им квартиры, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ранее правом бесплатной приватизации он не пользовался; в 2016 году истец обратился к ответчику - Администрации Клинского муниципального района - для бесплатной передачи ему в собственности квартиры, однако Администрация ответила отказом, основанием для которого послужило то обстоятельство, что невозможно заключить с ним договор передачи квартиры в собственность по причине отсутствия документа на вселение в квартиру (ордера или договора социального найма), и предложили обратиться в суд.

Представитель истца Грудкова А.В. Лиснивская Н.В. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Красноженова Е.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, указав, что, если ордер на квартиру не сохранился, истцу необходимо представить в материалы дела талон к ордеру на вселение в спорную квартиру, либо представить справку из РЭУ об отсутствии талона.

Выслушав объяснения стороны истца и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственно регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Ст. 11 Раздела II указанного Закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По Закону РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" гражданам также предоставляется право приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде) (ст. 19).

В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 п. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец с рождения проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Клин, ул. Мира, д. 5, кв. 5, на условиях договора социального найма.

Указанная квартира является муниципальной собственностью.

Право истца на приватизацию квартиры возникло у истца с момента введения в действие Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и до настоящего времени не реализовано.

Ранее истец правом приватизации жилого помещения не пользовался.

По справке АУ «МФЦ предоставления государственных услуг» Клинского МР от /дата/ 2016 года, Грудков А.В. был вписан с 1983 года в Форму 16 его матери квартиры, расположенной по указанному выше адресу (л.д. 7), по справке того же Учреждения от /дата/ 2016 года, ордер на данную квартиру не сохранился (л.д. 6).

Вместе с тем, отсутствие ордера на жилое помещение, равно как и талона к ордеру при установленных судом обстоятельствах, не может являться основанием для отказа в передаче в собственность истца занимаемой им на условиях социального найма квартиры. Тем более, что обязанность по хранению ордера на квартиру и талона к нему законом возложена на орган местного самоуправления, а не на гражданина, а, по справке Архивного управления Администрации Клинского МР от /дата/ 2017, ордеры на квартиры и талоны в Архив на хранение не поступали (л.д. 21).

Таким образом, истец имеет право, на основании ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», бесплатно приватизировать спорную квартиру, в связи с чем суд считает заявленный иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за Грудковым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/:193, этаж 02, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Грудкова А.В. на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

                            Судья:                              подпись                                    Борщ А.П.

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

                Судья: подпись     Борщ А. П.