РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 113 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1202/2017 ~ М-402/2017 Домодедовский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1202/2017 ~ М-402/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.117 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Домодедовский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Рагулина О. Б.
  • Истец
    Ерогин С.В.
  • Ответчик
    Администрация г/о Домодедово
  • Третье лицо
    ГСК "Пахра", ФУГСР кадастра и картографии
  • Дата поступления
    03.02.2017
  • Дата решения
    07.06.2017
  • Движение по делу
    03.02.2017 14:39 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 06.02.2017 13:33 [И] Передача материалов судье 06.02.2017 16:00 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Оставление иска (заявления, жалобы) без движения 28.02.2017 15:17 [И] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 28.02.2017 15:18 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 14.03.2017 12:00 [И] Подготовка дела (собеседование) 14.03.2017 12:11 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 17.05.2017 16:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора) 07.06.2017 11:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 13.06.2017 09:30 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 10.07.2017 14:17 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2017 года                               <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                                

     Рагулиной О.Б.

при секретаре                                                                                                             

     Кудиновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                              по иску Ерогина Сергея Викторовича к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на нежилое помещение; третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Ерогин С.В. обратился с иском о признании права собственности на нежилое помещение площадью 25,6 кв. с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес>, квартал стр.2, помещение 55, указав в обоснование, что на основании разрешения на строительство построил гараж, однако в связи с изменениями в законе не может оформить право собственности на гараж, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель не явившегося истца Синицин А.В. (доверенность - л.д. 24) иск поддержал, представил письменные объяснения истца по делу (л.д. 37).

Представитель Администрации городского округа Домодедово                   Голенцов М.В (доверенность - л.д. 49) иск не признал, указал, что нежилое помещение в эксплуатацию не введено, договор аренды на земельный участок на текущий момент расторгнут, истцу земельный участок под строительство гаража не выделялся, что влечет отказ в удовлетворении иска.

Представитель ГПК «Пахра» в суд не явился, направил заявление о поддержании иска, подтвердив, что истец пай выплатил полностью, гараж ему передан (л.д. 59).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уведомленный надлежащим образом в суд не явился, пояснений, ходатайств не направил.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела истец на основании Распоряжения от 15.06.2000г. «О разрешении на строительство гаража» осуществил постройку гаража в <адрес> (разрешение - л.д. 8).

Из адресных справок усматривается, что адрес, по которому истцу было разрешено строительство гаража - <адрес> в <адрес> соответствует адресу нахождения завершенного объекта недвижимости - <адрес> (л.д. 12, 21).

Земельный участок, на котором расположен гараж, на момент строительства находился в аренде у ГПК «Пахра», имеет разрешенное использование - под размещение индивидуальных гаражей (схема л.д. 58, договор аренды - л.д. 61-67, кадастровый паспорт л.д. 10-11).

Часть 4 ст. 218 ГК РФ гласит, что член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этому лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГПК «Пахра», выплатил паевой взнос в полном объеме, гараж находится в пользовании истца (справки - л.д. 56, 59, договор аренды - л.д. 61-67).

Тот факт, что на текущий момент договор аренды между Администрацией городского округа Домодедово и ГПК «Пахра» расторгнут, по мнению суда не имеет правового значения (соглашение о расторжении - л.д.69), так как гараж построен в период действия договора аренды, по которому земля предоставлялась именно для строительства на ней индивидуальных гаражей (п.1.1. Договора - л.д. 61).

Спорный гараж поставлен на кадастровый учет, в качестве нежилого помещения, так как в силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" понятие «гараж», как вид объекта недвижимости отсутствует.

Нежилому помещению присвоен кадастровый номер (кадастровый паспорт - л.л. 19,20, технический план - л.д. 30,31).

Вместе с тем право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (выписка из ЕГРН - л.д. 34).

Истец предпринимал меры по оформлению права собственности во внесудебном порядке, которые результат не принесли (ответы на обращения истца - л.д. 23, 45-48)

На основании изложенного, нежилое помещение, построенное истцом, по мнению суда, не обладает признаками самовольной постройки, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ерогина Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать за Ерогиным Сергеем Викторовичем право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                    О.Б. Рагулина

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63