РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 124 юриста.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1196/2017 ~ М-652/2017 Клинский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1196/2017 ~ М-652/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Клинский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Борщ А. П.
  • Истец
    Гаврина А.А.
  • Ответчик
    Администрация Клинского муниципального района МО
  • Третье лицо
    УФСГР кадастра и картографии по МО
  • Дата поступления
    20.03.2017
  • Дата решения
    19.06.2017
  • Движение по делу
    20.03.2017 11:16 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 20.03.2017 14:13 [И] Передача материалов судье 25.03.2017 09:19 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 25.03.2017 09:19 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 25.03.2017 09:19 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 18.05.2017 11:30 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 19.06.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 23.06.2017 12:34 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 28.06.2017 12:34 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 02.11.2017 10:43 [И] Дело оформлено 02.11.2017 10:43 [И] Дело передано в архив

           

      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1196/2017 по иску Комарова Д.В. в интересах ГАВРИНОЙ А.А. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки,

     Установил

На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от /дата/ 2010 г., дата регистрации /дата/ 2010 г., №/номер/, Управлением ФРС по Московской области зарегистрировано и выдано Гавриной А.А. свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2010 года на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:74, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 5).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2016 года за №/номер/ указанного выше земельного участка, в соответствии с которым, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 1993 г., граница земельного участка установлена в соответствис требованиями земельного законодательства (л.д. 6-7).

/дата/ 2017 года Комаров Д.В. в интересах Гавриной А.А. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/:74, принадлежащего на праве собственности истице Гавриной А.А., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /номер/ от /дата/ 2010 г., выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка; границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:74 по фактическому пользованию имеют площадь /площадью/ кв. м, что на /площадью/ кв. м больше площади, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости и не превышает 10 %; границы земельного участка с КН /номер/:74 по сведениям единого государственного реестра недвижимости имеют другую конфигурацию и смещение, пересекают фактические границы земельного участка № /номер/, площадь наложения составляет /площадью/ кв. м, образовывают чересполосицу по северной границе; данное несоответствие границ земельного участка трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, в части координат земельного участка с КН /номер/:74, и подлежит исправлению в соответствии с законом; в результате исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости, площадь и конфигурация земельного участка истицы изменится, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истицы Гавриной А.А. Комаров Д.В. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что споров по фактическим границам с соседями не имеется, участок огорожен в течение многих лет, исправленные границы будут соответствовать фактическому положению, права и интересы смежных землевладельцев, при этом, не затрагиваются.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Куликова Д.С. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в её отсутствие, с вынесением решения по имеющимся в деле доказательствам, без учёта увеличения площади испрашиваемого земельного участка (л.д. 24).

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Засимова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и, в случае отсутствия требований к Управлению, разрешение спора оставила на усмотрение суда (л.д. 26).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истицы, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 26 п. 32 того же Закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:74, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 5).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» Комарова Р.В., по которому, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/:74, принадлежащего на праве собственности Гавриной А.А., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /номер/ от /дата/ 2010 года, выявлено не соответствие в расположении границ данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:74 по сведениям государственного кадастра недвижимости имеют другую конфигурацию, пересекают фактические границы земельного участка № 138, площадь наложения составляет /площадью/ кв. м, образовывают чересполосицу по северной границе. Границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ с КН /номер/:74 по фактическому пользованию будут иметь размеры сторон и координаты, указанные в заключении кадастрового инженера. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:74 согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 8-9).

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая (реестровая) ошибка была допущена при первичном межевании границ спорного земельного участка.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 10).

При исправлении реестровой ошибки спорного земельного участка его исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает исковые требования истицы об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Возражения стороны ответчика являются необоснованными, т.к., как указано выше, уточненная площадь спорного земельного участка не превышает 10 процентов его документальной площади.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:74 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ГАВРИНОЙ А.А., и исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты и установить границы земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:74 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ГАВРИНОЙ А.А., согласно заключению кадастрового инженера ООО «/организация/»» В. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2017 года:

      X

          Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в запись регистрации № /номер/ от /дата/ 2010 года о площади вышеуказанного земельного участка: с «/площадью/ кв. м» на «/площадью/ кв. м».

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63