- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-1138/2017 ~ М-1231/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.179 - Иные иски из договора аренды имущества
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаШатурский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
-
СудьяДавыдова Ю. С.
-
ИстецАдминистрация городского округа Шатура МО
-
ОтветчикПетров С.В.
-
Дата поступления02.08.2017
-
Дата решения21.08.2017
-
Дата вступления в законную силу25.09.2017
-
Движение по делу02.08.2017 15:05 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 02.08.2017 16:22 [И] Передача материалов судье 03.08.2017 11:14 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 03.08.2017 11:14 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 04.08.2017 08:16 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 21.08.2017 14:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО) 21.08.2017 16:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 25.08.2017 09:05 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Дело № 2-1138/2017
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 21 августа 2017 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Шатура Московской области к Петрову Станиславу Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
администрация городского округа Шатура Московской области (до переименования – администрация Шатурского муниципального района) обратилась в суд с иском к Петрову С.В. о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование заявленных требований указала, что между администрацией Шатурского муниципального района и Петровым С.В. 01.03.2005 был заключен договор аренды земельного участка № № «А», договор зарегистрирован в установленном порядке. Пунктом 3.1 установлен срок действия договора с 01.03.2005 по 28.02.2015. Сумма арендной платы устанавливалась в соответствии с п. 3.2. договора. По состоянию на 23.06.2017 образовалась задолженность по арендной плате, которая составила 25305 руб. Просит взыскать с Петрова С.В. задолженность по арендной плате в указанном размере, а также пени в размере 41870,43 руб.
В судебное заседание представитель администрации городского округа Шатура Московской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело отсутствие представителя истца.
Ответчик Петров С.В. в судебном заседании требования в части взыскания основного долга за период с 01.07.2014 по 30.06.2017 в размере 25305 руб. признал в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и ответчиком подписан. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, ч. 2 ст. 209 ГПК РФ ответчику судом разъяснены, о чем в протоколе судебного заседания сделана соответствующая запись, удостоверенная их подписями. Пени в порядке ст. 333 ГК РФ просил снизить, поскольку считает их завышенными.
Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска в части не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, полагает возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в указанной части.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шатурского муниципального района в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации Шатурского муниципального района Ворониным А.В. и Петровым С.В. заключен договор аренды № № «А» земельного участка площадью 100 кв.м, с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: с. <адрес>.
Срок действия договора определен сторонами по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата должна была вноситься арендатором два раза в год равными частями. Государственная регистрация аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока.
В судебном заседании ответчиком исковые требования в части взыскания основного долга в размере 25305 руб. признаны в полном объеме.
Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В судебном заседании, которым разрешено дело по существу, ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер процентов до разумных пределов.
Учитывая компенсационную природу неустойки, суд полагает возможным снизить её размер до 5000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. 999,40 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования администрации городского округа Шатура Московской области удовлетворить частично.
Взыскать с Петрова Станислава Владимировича в пользу администрации городского округа Шатура Московской области задолженность по договору аренды земельного участка № № «А» от 01.03.2005 в размере 25305 (двадцать пять тысяч триста пять) рублей – основного долга, пени за просрочку платежей - 5000 (пять тысяч) рублей.
Взыскать с Петрова Станислава Владимировича в доход местного бюджета госпошлину в размере 999 (девятьсот девяносто девять) рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья Ю.С. Давыдова