РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 139 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1129/2017 ~ М-114/2017 Люберецкий городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1129/2017 ~ М-114/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.104 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Люберецкий городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Смольянинов А. В.
  • Истец
    Никифоров В.В.
  • Ответчик
    ООО Держава-стройинвест
  • Третье лицо
    Канавнина А.Н., ООО Агентство Берг-Привилегии, ООО Кварти.ру, Люберецкий отдел управления ФСГРКК по МО
  • Дата поступления
    09.01.2017
  • Дата решения
    17.03.2017
  • Дата вступления в законную силу
    25.04.2017
  • Движение по делу
    09.01.2017 18:22 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 11.01.2017 10:16 [И] Передача материалов судье 12.01.2017 13:55 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 12.01.2017 13:56 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 23.01.2017 13:56 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 27.02.2017 15:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 17.03.2017 14:40 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 22.03.2017 14:12 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 25.04.2017 14:13 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 26.04.2017 10:19 [И] Дело оформлено

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы                      17 марта 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Малькове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова В. В.ича к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на долю в общедолевой собственности в объекте незавершенного строительства, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГ между Никифоровым В. В.ичем и КА.ной А. Н. был заключен Договор уступки прав № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 1 Договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ КА.на А.Н. передала истцу право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ООО «Держава-Стройинвест» и ООО «Кварти.ру», по Договору уступки прав от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Кварти.ру» и ООО «Агентство БЕРГ - ПРИВИЛЕГИИ», Договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Агентство БЕРГ - ПРИВЕЛЕГИИ» и КА.ной А.Н. по передаче квартиры, имеющую следующую проектную характеристику: на 12 (двенадцатом) этаже, <адрес> (семьдесят), однокомнатная, общей площадью 28,44 кв. м.

Во исполнение пункта 7 Договора уступки прав № ДД.ММ.ГГ истцом было оплачено 938 520 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГ.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ.

Договор уступки прав от ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 6.1 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ. планируемый срок окончания строительства многоквартирного дома – ДД.ММ.ГГ года.

Согласно п. 6.2 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ. передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участниками осуществляется на основании подписанного сторонами акта приема-передачи квартиры не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Срок передачи квартиры – 4 месяца после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, согласно даты его подписания уполномоченным на то должностным лицом.

На данный момент ответчик строительство дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

На основании изложенного, истец, просит суд признать за Никифоровым В. В.ичем право собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве многоквартирного дома, соответствующую объекту долевого строительства в виде недвижимого имущества <адрес>, ориентировочно общей проектной площадью 28,44 кв.м., расположенной на 12 этаже жилого дома, строящегося на земельных участках по адресу: <адрес> с кадастровым номером возле <адрес>, уч. 11, возле <адрес>, уч.3, возле <адрес>, уч. 5, возле <адрес>, уч. 7, возле <адрес>, уч. 9, в районе <адрес> расположенный по адресу: <адрес> уступки прав № от ДД.ММ.ГГ Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ.

Истец в суд не явился, представитель истца по доверенности Цапаева Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик надлежаще извещался о месте и времени судебного разбирательства, представитель ООО «Держава-Стройинвест» в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица - УФСГРКК по Московской области, ООО «Кварти.ру», ООО «Агентство «Берг-ПРИВЕЛЕГИИ» и КА.на А.Н. извещались о месте и времени судебного разбирательства, представители УФСГРКК по Московской области, ООО «Кварти.ру», ООО «Агентство «Берг-ПРИВЕЛЕГИИ» и КА.на А.Н. в судебное заседание не явились.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица - УФСГРКК по Московской области и в отсутствие третьего лица - Гурьевой Н.Р.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица - УФСГРКК по Московской области.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В п. 1 ст. 4 Закона РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Кварти.ру» и ООО «Держава-Стройинвест» заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Л4 (л.д. 7-12).

ДД.ММ.ГГ между Никифоровым В. В.ичем и КА.ной А. Н. был заключен Договор уступки прав № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 14-15). В соответствии с п. 1 Договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ КА.на А.Н. передала истцу право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Держава-Стройинвест» и ООО «Кварти.ру» (л.д. 7-12), по Договору уступки прав от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Кварти.ру» и ООО «Агентство БЕРГ - ПРИВИЛЕГИИ» (л.д. 16-17), Договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Агентство БЕРГ - ПРИВЕЛЕГИИ» и КА.ной А.Н. по передаче квартиры, имеющую следующую проектную характеристику: на 12 (двенадцатом) этаже, <адрес> (семьдесят), однокомнатная, общей площадью 28,44 (двадцать восемь целых и сорок четыре сотых) кв. м. Во исполнение пункта 7 Договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ истцом было оплачено 938 520 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГ (л.д. 19). Договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ. (л.д. 13). Договор уступки прав от ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с п. 6.1 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ. планируемый срок окончания строительства многоквартирного дома – ДД.ММ.ГГ года (л.д. 10). Согласно п. 6.2 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ. передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участниками осуществляется на основании подписанного сторонами акта приема-передачи квартиры не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Срок передачи квартиры – 4 месяца после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, согласно даты его подписания уполномоченным на то должностным лицом. На основании ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, в связи с чем признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Не предоставление письменных объяснений, возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела судом по имеющимся в деле доказательствам.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, поскольку условия договора выполнены истцом надлежащим образом, а относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности на долю в общедолевой собственности незавершенного строительства в виде квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никифорова В. В.ича к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на долю в общедолевой собственности в объекте незавершенного строительства, взыскании судебных расходов, – удовлетворить.

    

    Признать за Никифоровым В. В.ичем право собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства, в виде однокомнатной квартиры строительный (семьдесят), общей площадью 28,44 кв.м., находящейся на двенадцатом этаже (позиция , секция 1) в незавершенном строительством многоквартирном доме, расположенном на земельных участках: с кадастровым номером возле <адрес>, уч. 11, с кадастровым номером возле <адрес>, уч. 3, с кадастровым номером возле <адрес>, уч. 5, с кадастровым номером возле <адрес>, уч. 7, с кадастровым номером возле <адрес>, уч. 9, с кадастровым номером , в районе <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                      А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63