РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 145 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1127/2017 ~ М-794/2017 Серпуховский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1127/2017 ~ М-794/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.117 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Серпуховский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Петрунина М. В.
  • Истец
    Лузганова Е.И.
  • Ответчик
    ТСЖ "Сосновый бор-3"
  • Третье лицо
    Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии
  • Дата поступления
    21.03.2017
  • Дата решения
    03.05.2017
  • Движение по делу
    21.03.2017 10:00 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 21.03.2017 20:43 [И] Передача материалов судье 23.03.2017 13:50 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 23.03.2017 14:00 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора) 13.04.2017 16:50 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 03.05.2017 10:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 03.05.2017 12:04 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 03.05.2017 16:07 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 06.06.2017 15:41 [И] Дело оформлено 24.07.2017 17:51 [И] Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле 31.07.2017 14:06 [И] Изучение поступившего ходатайства/заявления [И] Назначено судебное заседание для рассмотрения ходатайства/заявления 30.08.2017 10:00 [И] Судебное заседание [И] Ходатайство/заявление УДОВЛЕТВОРЕНО 04.09.2017 11:30 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления

дело № 2-1127/2017

Решение

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Братанич Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузгановой Е. И. к ТСЖ «Сосновый бор-3» о прекращении права собственности на долю в незавершенном строительством объекте и признании права собственности,

Установил:

Истец Лузганова Е.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Сосновый бор-3» и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную на 3 этаже по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № помещения <номер>.

Свои требования мотивирует тем, что 18.02.2008 года между ОАО «Корпорацией Главмособлстрой» и Лузгановой Е.И. был заключен договор участия в долевом строительстве <номер>. Предметом договора являлось участие дольщика в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, с последующей передачей застройщиком дольщику объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры, расположенной на 3 этаже под условным номером <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в указанном многоквартирном доме. Застройщиком свои обязательства по вводу дома в эксплуатацию до 30.06.2008 года не исполнены. Истец исполнил свои обязательства и в полном объеме оплатил стоимость квартиры в размере 1930427, 43 рублей. 24.02.2011 года дольщики создали ТСЖ «Сосновый бор-3» для завершения строительства за дополнительные целевые взносы дольщиков, ТСЖ завершило строительство, ввело дом в эксплуатацию, осуществило постановку дома на кадастровый учет.

Истец Лузганова Е.И., представитель по доверенности Киселкина Т.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика ТСЖ «Сосновый бор-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 26).

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, решением Серпуховского городского суда Московской области от 15.12.2011 года исковые требования Лузгановой Е.И. к ОАО «Корпорации Главмособлстрой», конкурсному управляющему ОАО «Корпорации Главмособлстрой» К. о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства удовлетворены (л.д. 20).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт помещения (л.д. 7-8).

Из справки ТСЖ «Сосновый бор-3» от 21.10.2016 года усматривается, что Лузганова Е.И. является членом данного ТСЖ, за ней закреплена доля в виде двухкомнатной квартиры под условным номером <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Выплату целевых взносов дольщик произвел полностью, согласно принятых общих решений. Задолженности по оплате целевых взносов на дострой и технического обслуживания не имеется (л.д. 9).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Положениями ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статьей 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, к которым относится в том числе квартира.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать законность и обоснованность заявленных требований и возражений по ним.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд находит исковые требования истца Лузгановой Е.И. о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже под условным номером <номер> по <адрес>, подлежащими удовлетворению. Доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом право собственности на спорную квартиру ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на объект в установленном законом порядке, чем нарушаются его права. Возможность признания в судебном порядке права собственности на завершенный строительством объект, вытекает из положений ст. ст. 130, 218 ГК РФ, данная позиция также отражена в п. 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года,

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Лузгановой Е. И. удовлетворить.

Прекратить право Лузгановой Е. И. общедолевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде 2-комнатной квартиры общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес>.

Признать за Лузгановой Е. И. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома под условным номером <номер> адресу: <адрес>, кадастровый № помещения <номер>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В.Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2017 года

Председательствующий судья: М.В.Петрунина

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63