РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 146 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1098/2017 ~ М-721/2017 Серпуховский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1098/2017 ~ М-721/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.164 - О защите прав потребителей -> из договоров в сфере торговли, услуг... -> в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Серпуховский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
  • Судья
    Крутоус Е. Ж.
  • Истец
    Егупова Н.А., Егупов А.Н.
  • Ответчик
    ООО "ПСК", ООО "Альтаир Эстейт"
  • Дата поступления
    13.03.2017
  • Дата решения
    26.05.2017
  • Движение по делу
    13.03.2017 15:19 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 13.03.2017 20:36 [И] Передача материалов судье 20.03.2017 13:00 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 20.03.2017 19:08 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 10.04.2017 10:00 [И] Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК) 17.04.2017 14:30 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 05.05.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Привлечение соответчика или соответчиков) 26.05.2017 11:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО) 23.06.2017 16:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 26.06.2017 17:52 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 31.07.2017 11:10 [И] Дело оформлено

дело № 2-1098/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

с участием представителя ответчика ООО «Альтаир Эстейт» по доверенности Гусева Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егупова А. Н., Егуповой Н. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир Эстейт», Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

Истцы Егупов А.Н., и Егупова Н.А. обратились в суд с иском к ООО «Альтаир Эстейт» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором долевого участия <номер> от 19.09.2015 года срока передачи объекта долевого строительства, за период с 02.09.2016 года по 13.03.2017 года в размере 275945 рублей 02 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов.

Свои требования мотивируют тем, что 19 сентября 2015 года между истцами и ООО «ПСК» был заключен договор участия в долевом строительстве <номер> предметом которого является строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира со строительным номером 19 секции Б на третьем этаже, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного использования (лоджии) <данные изъяты>, инвестируемая площадь квартиры с учетом площади помещений вспомогательного использования составляет <данные изъяты>. Цена квартиры составляет 2136900 рублей.

Согласно п. 2.4 договора срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию не позднее 01 сентября 2016 года.

Истцы свои обязательства по договору долевого участия выполнили, внесли полную стоимость объекта долевого строительства в сумме 2136900 рублей.

Однако ответчиком в установленный срок объект долевого участия им не передан, что свидетельствует о нарушении ответчиком условий заключенного договора участия в долевом строительстве не позднее 01 сентября 2016 года.

Согласно соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земли от 31.10.2016 года ООО «ПСК» уступило ООО «Альтаир Эстейт» права и обязанности арендатора по договору аренды земли от 13 июня 2012 года <номер> зарегистрированного 24 декабря 2012 года за <номер> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Предметом которого является земельный участок из состава земель населенных пунктов, для строительства многоэтажного жилого дома, с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный в границах плана муниципального образования «Город Серпухов Московской области», по <адрес>.

На основании договора б/н от 31.10.2016 года уступки прав и перевода обязанностей по Договору о развитии застроенной территории от 20 декабря 2011 года ООО «ПСК» в полном объеме передало права и обязанности по договору «О развитии застроенной территории» и иных договоров, заключенных с третьими лицами во исполнении данного договора.

17.02.2017 года истцы обратились в ООО «ПСК» и ООО «Альтаир Эстейт» с претензией о передаче объекта долевого строительства- однокомнатной квартиры со строительным номером 19 секции Б на третьем этаже в доме <адрес> с соответствующими документами и выплате неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 02.09.2016 года по день подачи претензии. На момент подачи искового заявления требования истцов в добровольном порядке удовлетворены не были.

В связи с задержкой сроков передачи квартиры истцам причинены нравственные страдания. которые они оценивают в 50000 рублей.

05.05.2017 года по ходатайству стороны истцов в качестве соответчика привлечено ООО «ПСК».

22.05.2017 года истцами представлено заявление об уточнении исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.71-74).

Согласно уточненного искового заявления истцы Егупов А.Н. и Егупова Н.А. просят взыскать с ООО «Альтаир Эстейт» и ООО «ПСК» неустойку за нарушение предусмотренного договором долевого участия <номер> от19.09.2015 года срока передачи объекта долевого строительства, за период с 02.09.2016 года по 26.05.2017 года в размере 381365 рублей 43 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов.

В своем заявлении истцы возражают против применении ст. 333 ГК РФ к взыскиваемой неустойки, так как отсутствует несоразмерность неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства. Истцы несут кредитные обязательства по погашению ипотечного займа на приобретение строящегося жилья в размере 31301 рубль 23 копейки ежемесячно, не имеют ясности в сроке передачи квартиры.

Истцы Егупов А.Н. и Егупова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.70).

Ранее в судебном заседании Егупова Н.А. и ее представители Комков С.С. и Егупов В.А. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Альтаир Эстейт» по доверенности Гусев Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. Пояснил, что ООО «Альтаир Эстейт» является ненадлежащим ответчиком, так как между истцами и ответчиком нет взаимных правоотношений и вытекающих из них обязательств ООО «Альтаир Эстейт» перед истцами. 10.05.2017 года между ООО «ПСК» и ООО «Альтаир Эстейт» заключено соглашение о расторжении договора б/н уступки прав и перевода обязанностей по договору о развитии застроенной территории от 31.10.2016 года. Указанное соглашение передано в администрацию городского округа Серпухов для согласования с администрацией. Соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земли от 31.10.2016 года между ООО «ПСК» и ООО «Альтаир Эстейт» не зарегистрировано в установленном законом порядке, так как необходим согласие всех участников долевого строительства. Одновременно указал, что представленный истцами расчет неустойки не соответствует условиям представленного в материалы дела договора долевого участия и действующему законодательству. Представлен письменный отзыв, приобщенный к материалам дела (л.д. 39, 60).

Представитель ответчика ООО «ПСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, представлен письменный отзыв, приобщенный к материалам дела (л.д.78). Из письменного отзыва представителя ООО «ПСК» следует, что ответчик не оспаривает обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома <номер> от 19.09.2015 года, заключенного с истцами. Права и обязанности по договору третьему лицу не уступались. Не согласен с расчетом неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, представленного истцами, так как начало периода просрочки необходимо считать с 02.01.2017 года. Представлен контррасчет из которого следует, что размер неустойки за период с 02.01.2017 года по 13.03.2017 года составляет 41567 рублей 10 копеек. Полагает, что размер неустойки чрезмерно завышен по сравнению с последствиями нарушения обязательств, просит на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию неустойки.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителей истца Егуповой Н.А., представителя ответчика ООО «ПСК».

Выслушав представителя ответчика ООО «Альтаир Эстейт», проверив материалы дела, суд находит исковые требования Егупова А.Н. и Егуповой Н.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела 19 сентября 2015 года между ООО «ПСК» и Егуповым А.Н., Егуповой Н.А. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома <номер> предметом которого является строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>, с последующей передачей участнику долевого строительства в совместную собственность однокомнатной квартиры со строительным номером 19 секции Б на третьем этаже, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного использования (лоджии) <данные изъяты>, инвестируемая площадь квартиры с учетом площади помещений вспомогательного использования составляет <данные изъяты>. Цена квартиры составляет 2136900 рублей. Согласно п.2.4. Договора ориентировочный срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию III квартал 2016 года, не позднее 01 сентября 2016 года. Пунктом 6.1. Договора предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляется на основание подписанного сторонами акта приема-передачи в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (л.д.7-16).

По условиям заключенного договора истцы оплатили ответчику ООО «ПСК» стоимость объекта долевого участия –в размере 2136900 рублей за счет собственных и кредитных средств (17, 19).

19.09.2015 года между ООО «Альтаир Эстейт» и Егуповым А.Н., Егуповой Н.А. заключен договор № У/19/2015 возмездного оказания услуг, согласно условиям которого ООО «Альтаир Эстейт» обязалось оказать услуги по подготовке и передаче на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к договору (л.д.21-24).

Уведомлением от 28.12.2016 года ООО «ПСК» уведомляет Егупова А.Н. и Егупову Н.А. о смене застройщика и передаче прав на завершение строительства жилого комплекса «Миропарк» по <адрес> новому застройщику – ООО «Альтаир Эстейт» (л.д.25).

Истцы обратились с претензией к ООО «Альтаир-Эстейт» и ООО «ПСК» о передаче объекта долевого строительства и выплате неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 02.09.2016 года по дату подачи претензии (л.д.26-27).

В материалы дела представлен договор б/н от 31.10.2016 года уступки прав и перевода обязанностей по договору о развитии застроенной территории от 20.12.2011 года, заключенный между ООО «ПСК» и ООО «Альтаир Эстейт» с согласия Администрации городского округа Серпухов Московской области. Предметом данного договора является передача прав и обязанностей, принадлежащих ООО «ПСК» по договору от 20.12.2011 года о развитии застроенной территории, заключенному между ООО «ПСК» и Администрацией, и иных договоров, заключенных ООО «ПСК» с третьими лицами во исполнение договора о развитии застроенной территории (л.д.28-38,39).

31.10.2016 года между ООО «ПСК» и ООО «Альтаир Эстейт» заключено соглашение о уступке прав и обязанностей по договору аренды земли от 13.06.2012 года <номер>. Соглашение государственную регистрацию не прошло (л.д.34-35).

Между Администрацией города Серпухова и ООО «ПСК» заключен договор о развитии застроенной территории от 20.12.2011 года, предметом которого является развитие застроенной территории, расположенной в границах, согласно прилагаемой схеме, площадью <данные изъяты>, в отношении которой принято постановление Главы города Серпухова от 15.11.2011 года № 1802 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в <адрес> площадью <данные изъяты>, на которой расположены многоквартирные жилые дома, имеющие <адрес> (л.д.46-53).

Соглашением от 10.05.2017 года расторгнут договор б/н уступки прав и перевода обязанностей по договору о развитии застроенной территории от 31.10.2016 года между ООО «ПСК» и ООО «Альтаир Эстейт» (л.д.75).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, это означает, что субъекты гражданского права самостоятельно, по своей воле определяют, заключать ли им договор, а если они принимают решение о его заключении, то самостоятельно определяют, когда, с кем, какой договор заключать и на каких условиях.

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункта 9 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со статьей 10 указанного Федерального закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Поскольку в установленный договором <номер> от 19.09.2015 года срок обязательства перед истцами не выполнены, квартиру истцам не передали, обстоятельств, освобождающих застройщика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств судом не установлено, соглашения об изменении условия договора о сроке передачи истцам квартиры сторонами не заключалось, с учетом положений ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки с ответчика ООО «ПСК» за просрочку исполнения своих обязательств за период с 02.01.2017 года по 26.05.2017 года.

Расчет неустойки за период с 02.09.2016 года по 26.05.2017 года в размере 381365 рублей 43 копейки, представленный истцами, не соответствует положениям ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и условиям договора участия в долевом строительстве. Как следует из условий договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.09.2015 года, подписанный сторонами, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 6.1. Договора). Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию составляет не позднее 01 сентября 2016 года (пункт 2.4. Договора).

Таким образом, начало периода просрочки исполнения обязательств следует считать с 02.01.2017 года по день рассмотрения настоящего иска 26.05.2017 года, размер неустойки за указанный период составляет 202613 рублей 74 копейки, из расчета 2136900 рублей х (ставку рефинансирования ЦБ РФ, которая составляла за период с 02.01.2017 года по 26.03.2017 года 10%; с 27.03.2017 года по 01.05.2017 года – 9,75% и с 02.05.2017 года по 26.05.2017 года – 9,25%)х 1/300 х 145 дн.х2.

При этом расчет неустойки представителя ответчика ООО «ПСК» так же не соответствует положениям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и периоду просрочки исполнения обязательств с 02.01.2017 года по 26.05.2017 года.

Представителем ответчика ООО «ПСК» заявлено о снижении размера неустойки и штрафа в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 333 ГК суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, период просрочки исполнения обязательства, в целях устранения явного несоответствия определенной судом к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о том, что размер ответственности в размере 202613 рублей 74 копейки является высоким, несоразмерным последствиям допущенного нарушения обязательства и подлежит уменьшению до 100000 рублей.

Указанная сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств, соответствует компенсационной природе неустойки, является разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Поскольку между истцами было достигнуто соглашение о приобретении квартиры в общую совместную собственность, истцы являются супругами, их доли являются равными, с ответчика ООО «ПСК» в пользу истцов Егупова А.Н. и Егуповой Н.А. подлежит взысканию неустойка за нарушение срока исполнения обязательств в размере 100000 рублей 00 копеек, в равных долях, по 50000 рублей в пользу каждого.

Истцы просят взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчика по договору участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда подлежит удовлетворению в соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей". С учетом требований разумности, соразмерности и справедливости суд определяет размер данной компенсации, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов, равный 6000 рублей, по 3000 рублей в пользу каждого из истцов, в связи с чем, иск в названной части подлежит удовлетворению не в полном объеме.

Требование истцов о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 рублей 00 копеек суд считает завышенным.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из анализа вышеуказанных норм материального права и правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, с ООО «ПСК в пользу истцов подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований истцов, в размере 26500 рублей в пользу каждого (50000,00+3000,00 х50%). Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, то в силу требований ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ООО «ПСК» в доход бюджета государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в размере 4560 рублей 00 копеек.

Разрешая требования истцов о взыскании с ООО «Альтаир Эстейт» неустойки за нарушение предусмотренного договором долевого участия <номер> от 19.09.2015 года срока передачи объекта долевого строительства, за период с 02.09.2016 года по 26.05.2017 года в размере 381365 рублей 43 копейки, компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей, штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником (ч.1).

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (ч.2).

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

В соответствии со ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что оснований для возложения обязанностей за нарушение срока передачи объекта долевого строительства на ООО «Альтаир Эстейт» не имеется, так как согласия истцов путем заключения соглашения, подписанного сторонами в материалы дела не представлено. При этом, суд учитывает, что 10.05.2017 года между ООО «ПСК» и ООО «Альтаир Эстейт» заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и перевода обязанностей по договору о развитии застроенной территории.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Егупова А. Н. и Егуповой Н. А. к ООО «Альтаир Эстейт» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 381365 рублей 43 копейки, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей 00 копеек в пользу каждого, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, оставить без удовлетворения.

Исковые требования Егупова А. Н. и Егуповой Н. А. к ООО «ПСК» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПСК» неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в пользу Егупова А. Н. 50000 рублей 00 копеек, в пользу Егуповой Н. А. 50000 рублей 00 копеек, в счет компенсации морального вреда в пользу Егупова А. Н. 3000 рублей 00 копеек, в пользу Егуповой Н. А. 3000 рублей 00 копеек, штраф на основании положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в пользу Егупова А. Н. 26500 рублей 00 копеек, в пользу Егуповой Н. А. 26500 рублей 00 копеек, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПСК» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4560 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 23.06.2017 г.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63