РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 97 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решения Гражданское дело 2-1082/2017 (2-18937/2016;) ~ М-18511/2016 Вологодский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1082/2017 (2-18937/2016;) ~ М-18511/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решения
  • Категория гражданского дела
    2.147 - О защите прав потребителей -> из договоров в сфере торговли, услуг... -> в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг
  • Субъект РФ
    Вологодская область
  • Наименование Суда
    Вологодский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
  • Судья
    Бахарева Елена Евгеньевна
  • Истец
    Грибушков Д.В.
  • Ответчик
    ООО "Строительное управление-740"
  • Дата поступления
    20.12.2016
  • Дата решения
    16.01.2017
  • Дата вступления в законную силу
    21.02.2017
  • Движение по делу
    20.12.2016 14:35 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 21.12.2016 14:36 [И] Передача материалов судье 22.12.2016 14:14 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 22.12.2016 14:15 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 22.12.2016 14:15 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 16.01.2017 09:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО) 20.01.2017 16:08 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 30.01.2017 08:29 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 30.01.2017 08:29 [И] Дело оформлено

Дело № 2-1082/2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Вологда                           16 января 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибушкова Д. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 740» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

установил:

    Грибушков Д.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 740» (далее – ООО «СУ – 740», ответчик), указывая, что 19.05.2015 между ними был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства - участнику долевого строительства, а другая сторона - участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства.

Стоимость объекта долевого строительства уплачена в сумме 6 655 110 рублей.

Окончание строительства жилого дома осуществляется в четвертом квартале 2015 года. Застройщик передает дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок до 31.12.2015.

Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору, срок передачи застройщиком квартиры участнику установлен до 01.04.2016.

В установленный срок квартира не была передана. Акт приема-передачи квартиры подписан 17.11.2016.

             Неустойка за просрочку исполнения обязательства в соответствии с ч.2 ст.6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на 13.12.2016 составила 1 053 725,75 рублей.

    Просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 1 053 725,75 рублей, компенсацию морального вреда 115 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании истец Грибушков Д.В. и его представитель по устному ходатайству Фомина С.В. исковые требования увеличили, просили взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по договору строительства в размере 1 074 800,27 рублей, компенсацию морального вреда 115 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СУ – 740» по доверенности Данилова В.А. с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Ходатайствовал о снижении размера неустойки и штрафа в соответствии со ст.333 ГК РФ. Кроме того, полагает недоказанным факт причинения истцу морального вреда.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

             В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п. 4.9 договора участия в долевом строительстве, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 1 ст. 12 Закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

    Как следует из материалов дела, 19.05.2015 между Грибушковым Д. В. (дольщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 740» (ООО «СУ – 740», застройщик) заключен договор , в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 16-ти этажный 52-квартирный монолитно-кирпичный жилой дом по адресу: <адрес>), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома, передать дольщику в собственность квартиру (по проекту), общей проектной площадью 140,7 кв.м. (в т.ч. 3 лоджии площадью 5,4 кв.м.), жилой (проектной) площадью 94,7 кв.м. на 16 этаже жилого дома, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Застройщик после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передает участнику долевого строительства данное жилое помещение.

Согласно п. 1.3 договора, окончание строительства жилого дома осуществляется в четвертом квартале 2015 года. Застройщик передает дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок до 31.12.2015.

              Цена договора составляет 2 655 110 рублей.

     Свои финансовые обязательства по договору истец выполнил.

     28.10.2016 ООО «СУ – 740» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

           Ответчик, взяв на себя обязательство построить объект долевого строительства в срок до 31.12.2015, должен был в установленном статьей 55 Градостроительного кодекса РФ порядке удостоверить выполнение строительства и в указанные сроки получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В установленный срок квартира не была передана.

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 17.11.2016.

Таким образом, ответчиком нарушен предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

       Согласно расчету истца, размер неустойки за неисполнение обязательства застройщика по передаче квартиры дольщику с учетом увеличения исковых требований за период с 01.04.2016 по 16.11.2016 составил 1 074 800,27 рублей. Данный расчет судом проверен, является верным.

Вместе с тем, как следует из содержания статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет по существу об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, а также причины нарушения срока исполнения обязательств со стороны застройщика, период просрочки, учитывая компенсационную природу мер гражданско-правовой ответственности и недопустимость применения санкций, носящих карательный характер за нарушение гражданско-правового обязательства, а также в целях обеспечения баланса сторон спора, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованы, однако находит, что предъявляемая к взысканию сумма неустойки является чрезмерной, и полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 200 000 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом суд, также принимает во внимание, что размер взыскиваемой с нарушителя прав потребителя неустойки является экономической мерой воздействия, поэтому взыскиваемая неустойка не может быть минимальной, так как незначительность выплаченной нарушителем суммы неустойки не будет иметь для такого нарушителя стимулирующего эффекта.

В силу п.п.1, 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении вопроса о взыскании компенсации морального вреда, подлежит применению Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», согласно ст. 15 которого, моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителя» суд полагает частично удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда с учетом разумности и справедливости в размере 3 000 рублей.

Кроме того, согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

              Учитывая неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований истца в установленный срок и до настоящего времени, принимая во внимание сроки нарушения ответчиком исполнения обязательства, а также учитывая необходимость соблюдения судом баланса интересов сторон, в соответствии с п.6 ст.13 закона РФ «О защите прав потребителя» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 101 500 рублей, при этом суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика о его снижении на основании ст.333 ГК РФ. Установленный судом размер штрафа соблюдает баланс интересов сторон, восстанавливает нарушенные права истца и не отразится на деятельности ответчика.

           Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

             исковые требования Грибушкова Д. В. удовлетворить частично.

             Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 740» в пользу Грибушкова Д. В. неустойку в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 101 500 рублей.

             В удовлетворении остальной части исковых требований Грибушкову Д. В. отказать.

             Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 740» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья    Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2017.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63