Решение Гражданское дело 2-107/2017 (2-9749/2016;) ~ М-9684/2016 Люберецкий городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 07 февраля 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Малькове В.А.,

с участием помощника прокурора Калугиной П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказовой Е. Е. к Рассказову А. В., Рассказовой Н. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования, тем что, ДД.ММ.ГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> был расторгнут брак между Рассказовой Е. Е. и Рассказовым А. В..

В соответствии с Договором раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГ в собственности истца после расторжения брака осталась квартира, расположенная по адресу <адрес>В, <адрес>.

Между истцом и ответчиком, Рассказовым А. В., было заключено Соглашение о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым ответчик обязался в течение трех лет выписаться и выселиться из квартиры истца, а также выселить и обеспечить местом жительства ответчицу, мать ответчика, Рассказову Н.И. Однако, оба ответчика по-прежнему зарегистрированы и проживают в квартире истца.

На основании изложенного, истица просит суд:

1. Признать Рассказова А. В. и Рассказову Н. И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета.

2. Выселить Рассказова А. В. и Рассказову Н. И. из занимаемого ими помещения, расположенного по адресу <адрес>

Истец Рассказова Е.Е. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Килин В.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Рассказов А.В. и его представитель, действующий на основании доверенности Максимов О.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГ иск не признали, возражали против удовлетворения иска, указав, что спорная квартира была приобретена ответчиком Рассказовым А.В. Также ответчик пояснил, что готов перевезти свою маму Рассказову Н.И., но она не хочет переезжать. В очередное заседание ДД.ММ.ГГ ответчик Рассказов А.В. не явился.

Ответчик Рассказова Н.И. в судебные заседания не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту жительства, телеграмма не доставлена, по извещению за получением телеграммы адресат не является, от получения повестки отказалась, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

Третье лицо - ГУ МВД России по Московской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом представитель в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рассказовой Н.И. и представителя третьего лица ГУМВД России по Московской области.

Выслушав мнение сторон, заключение помощника прокурора Калугиной П.Е., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, сохранив за ответчиками право пользования квартирой на определенный срок, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что Рассказов А. В. и Рассказова Е. Е. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГ между истцом Рассказовой Е. Е. и ответчиком Рассказовым А. В. было заключено Соглашение о разделе имущества между супругами, согласно пункту 1.2 которого ответчик обязался в течение трех лет выписаться и выселиться из квартиры истца, а также выселить и обеспечить местом жительства ответчицу Рассказову Н.И. (л.д. 9-11).

В соответствии с Договором раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГ квартира принадлежащая супругам по праву совместной собственности, расположенная по адресу <адрес> в собственности Рассказовой Е.Е. (л.д. 12-13).

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Рассказова Е.Е. (л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики: Рассказов А. В., ДД.ММ.ГГ года рождения и Рассказова Н. И., ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д. 16).

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики нарушают обязательства, определенные Соглашением о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГ., согласно которым, ответчик Рассказов. А.В. обязался в течение трех лет выписаться и выселиться из квартиры истца, а также выселить и обеспечить местом жительства ответчицу Рассказову Н.И.

Согласно представленной в материалах дела выписке из ЕГРП, Рассказов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Павшинский, <адрес> (л.д. 33).

На основании статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Рассказов А.В. и Рассказова Н.И. членами семьи истицы в настоящее время не являются, поскольку брак между Рассказовым А.В. и истицей расторгнут, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истица Рассказова Е.Е., сам ответчик Рассказов А.В. на основании заключенного ДД.ММ.ГГ соглашения о разделе имущества между супругами, обязался в течение трех лет выписаться и выселиться из квартиры истца, а также выселить и обеспечить местом жительства ответчицу Рассказову Н.И., а следовательно, Рассказов А.В. и Рассказова Н.И. утратили право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>В.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истице на праве собственности имуществом, в связи с чем, ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, и не имеющие законных оснований для проживания в спорной квартире, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истца, ответчики суду не представили.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для органов регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: расположенной по адресу: <адрес>

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не усматривается, следовательно, ответчики, лишившиеся права пользования жилой площадью, должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснению пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица Рассказова Н.И. ДД.ММ.ГГ года рождения, находится в преклонном возрасте, является пенсионером и нетрудоспособной по возрасту, иного жилья в собственности не имеет, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает необходимым решить вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. При определении продолжительности срока, на который может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, исходя из принципа разумности, справедливости и других заслуживающих внимания обстоятельств, суд полагает возможным сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой сроком на шесть месяцев для того, чтобы они смогли решить свои жилищные проблемы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рассказовой Е. Е. к Рассказову А. В., Рассказовой Н. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Признать Рассказова А. В. и Рассказову Н. И. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Рассказова А. В. и Рассказову Н. И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Сохранить за Рассказовым А. В. и Рассказовой Н. И. право проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, снять Рассказова А. В. и Рассказову Н. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                  А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято 13 февраля 2017 года