Решение Гражданское дело 2-1053/2017 ~ М-69/2017 Ленинский районный суд г. Курска

№2-1053/18-2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ландыревой <данные изъяты> к Зайцевой <данные изъяты> о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Ландырева О.Н. обратилась в суд с иском к Зайцевой Ю.Н. о взыскании денежной суммы. В обоснование иска указала, что в мае 2015 г. между ней и ответчицей достигнута договоренность о продаже принадлежащей Зайцевой Ю.Н. квартиры, стоимость которой оговорена в размере 120000 руб. 00 коп. Данные денежные средства истец передала Зайцевой Ю.Н. по расписке. Однако в последующем сделка не состоялась, ответчица возвратила только часть полученных по ней денежных средств в размере 30000 руб. 00 коп., а оставшуюся в размере 90000 руб. 00 коп. обязалась возвратить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени остаток средств не возвращен, в связи с чем истец просит взыскать с ответчицы 90000 руб. 00 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

В судебное заседание истец Ландырева О.Н., надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась.

Ответчик Зайцева Ю.Н., извещенная судом по месту регистрации, не явилась. Судебная повестка возвратилась в суд с отметкой за истечением срока хранения, что суд в силу разъяснений, содержащихся в п.п. 63 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №65 расценивает как надлежащее извещение ответчика. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу п.п. 1 и 2 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ландыревой О.Н., как покупателем, и ответчиком Зайцевой Ю.Н., как продавцом, подписан договор купли-продажи <адрес>.

По условиям договора цена квартиры составила 120000 руб. 00 коп. (п.6 договора) и получена продавцом до подписания договора, о чем в самом договоре купли-продажи Зайцевой Ю.Н. сделана отметка.

Также судом установлено, что переход права собственности на это недвижимое имущество по данному договору к покупателю Ландыревой О.Н. государственной регистрации не прошел.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Зайцева Ю.Н. возвратила Ландыревой О.Н. часть полученной суммы в размере 30000 руб. 00 коп., а оставшуюся сумму в размере 90000 руб. 00 коп. обязалась возвратить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Зайцевой Ю.Н. в силу ст.1102 ГК РФ возникла обязанность по возврату истцу денежных средств в размере 90000 руб. 00 коп., как полученных при отсутствии к тому оснований.

В связи с удовлетворением иска в силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 руб. 00 коп., а также по оплате юридических услуг за составление иска в размере 1500 руб. 00 коп., которые подтверждены соответствующими квитанциями.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ландыревой <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Зайцевой <данные изъяты> в пользу Ландыревой <данные изъяты> денежные средства в размере 90000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 руб. 00 коп., по оплате юридических услуг за составление иска в размере 1500 руб. 00 коп., а всего ко взысканию 94400 (девяносто четыре тысячи четыреста) руб. 00 коп..

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ленинский районный суд г.Курска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: