РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 168 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-103/2017 (2-1142/2016;) ~ М-1513/2016 Окуловский районный суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-103/2017 (2-1142/2016;) ~ М-1513/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры
  • Субъект РФ
    Новгородская область
  • Наименование Суда
    Окуловский районный суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Новикова Надежда Викторовна
  • Истец
    Маковецкая В.В. , Маковецкая С.С.
  • Ответчик
    Разумный О.Е.
  • Дата поступления
    27.12.2016
  • Дата решения
    08.02.2017
  • Движение по делу
    27.12.2016 08:45 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 27.12.2016 12:50 [И] Передача материалов судье 28.12.2016 08:45 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 28.12.2016 12:50 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 23.01.2017 12:15 [И] Подготовка дела (собеседование) 23.01.2017 12:22 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 08.02.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 08.02.2017 17:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 13.02.2017 09:59 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка «ДД.ММ.ГГГГ 2017 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

с участием представителя истцов Логашева М.С.,

представителя ответчика – адвоката Шеяновой С.В., представившей удостоверение и ордер ,

при секретаре Вальковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой в <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истцов в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ году уехал в неизвестном направлении, не появляется в квартире более 6 лет, о его судьбе истцам ничего не известно. Истцы самостоятельно несли и несут бремя содержания спорного имущества. Ответчик общего хозяйства с ними не вел, ничего в квартиру не приобретал, ремонт не производил, никаких расчетов по содержанию домовладения не нес, его личных вещей в спорной квартире не содержится.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истцов Логашев М.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не проживает по последнему месту регистрации, его интересы в порядке статьи 50 ГПК РФ представлял адвокат Шеянова С.В., которая по существу иска возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело без участия не явившихся лиц.

Свидетель ФИО9 показала, что с момента приобретения ФИО11 данной квартиры ФИО3 вообще в квартире не видела. Ключи от квартиры переданы ей, она присматривает за квартирой. ФИО11 не препятствовали ФИО3 во вселении.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Частью первой статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации предписано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Установлено, что истцы ФИО2 ФИО1 являются собственниками на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Фактически ответчик не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи.

С указанного времени в спорном жилом помещении он не проживает, препятствия в пользовании жилым домом со стороны истцов ими не чинились, что не оспаривалось ответчиком в установленном законом порядке.

Как следует из объяснений представителя истца и показаний свидетеля, ответчик добровольно, по собственному желанию, выехал из спорной квартиры, уехал из <адрес>, вывез свои личные вещи, длительное время в квартире не проживает, интерес к жилому помещению утратил, вещей в квартире не имеет, вселиться не пытался. До настоящего времени в квартиру не приезжал.

Какие-либо препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением истцами не чинились. Данный вывод суда ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут.

Ответчиком не заявлено о вынужденном характере его выезда.

Все установленные обстоятельства по делу в своей совокупности свидетельствуют о волеизъявлении и о намерении ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением по назначению.

Ответчиком в нарушение требований статей 55-57 ГПК РФ каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном переезде в другое место жительства, чинении препятствий со стороны истцов в пользовании спорным домом, предпринимаемых им попытках вселиться в спорное жилое помещение, представлено не было.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, а именно: добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие препятствий в пользовании домом, проживание в другом жилом помещении, длительность отсутствия в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении не является временным, последний в одностороннем порядке добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, заинтересованности в проживании в спорном доме до настоящего времени у ответчика не имелось, вплоть до обращения истцами в суд с данным исковым заявлением.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО3 требований о вселении в спорное жилое помещение не заявлено.

Наличие у ФИО3 регистрации по спорному адресу само по себе не может служить условием реализации права пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ФИО3 не является членом семьи истцов.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Не проживая в спорной квартире, ФИО3 формально сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом при установленных обстоятельствах, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия сведений, подтверждающих нарушение права ответчика на пользование спорной квартирой, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.5 ст.198 ГПК РФ, резолютивная часть решения должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцами при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО3 представлял адвокат Шеянова С.В. на основании удостоверения и ордера в течение одного рабочего дня.

При таких обстоятельствах, в силу постановления Правительства РФ от 01.12.2012 года № 1240 «О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации», взысканию подлежит вознаграждение в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой в <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы в размере по <данные изъяты> рублей каждой.

Взыскать с федерального бюджета судов Российской Федерации в пользу адвокатского кабинета Шеяновой ФИО12 вознаграждение за представление в судебном заседании интересов ответчика ФИО3 в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу федерального бюджета судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Окуловский районный суд.

Судья: Н.В.Новикова

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63