РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 79 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1029/2017 ~ М-41/2017 Солнечногорский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1029/2017 ~ М-41/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Солнечногорский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Байчоров Р.А.
  • Истец
    Дубонос А.В.
  • Ответчик
    Шурыгин И.А., Ширшова О.М.
  • Третье лицо
    Кочергино, СНТ (председатель Мурашкин Николай Анатольевич), Администрация сп Пешки Солнечногорского района МО, Кадастровая палата по МО, Солнечногорский отдел
  • Дата поступления
    09.01.2017
  • Дата решения
    07.03.2017
  • Движение по делу
    09.01.2017 14:05 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 09.01.2017 17:30 [И] Передача материалов судье 13.01.2017 18:42 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 13.01.2017 18:42 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 13.01.2017 18:43 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 13.02.2017 10:50 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 07.03.2017 11:20 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 09.03.2017 18:20 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 10.03.2017 18:20 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 11.04.2017 18:20 [И] Дело оформлено 11.04.2017 18:20 [И] Дело передано в архив

     Дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года                                                                     г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

         председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

             при секретаре ФИО5,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:383 общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Кочергино», в районе ур. Кочергино, уч. 65. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН. В ходе проведения межевых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером выявлено несоответствие в местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:383 с местоположением границ по данным ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, в связи с чем истец вынужден обратится в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются сведения о согласии с иском.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, админситрация с.<адрес>, СНТ «Кочергино», будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:383 общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Кочергино», в районе ур. Кочергино, уч. 65.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, прошел межевание с установлением координат и линейных границ, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

С целью уточнения границ земельного участка истец вторично обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 за проверкой сведений ГКУ о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:383 с местоположением границ по данным ЕГРН. Наличие расхождения в плановом положении границ земельного участка свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке. При выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка истца, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 885 кв.м.

Территория земельного участка огорожена забором. Каких-либо споров по фактической границе земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:383 повторно согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ вышеуказанного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 и составленного им межевого плана следует, что при постановке земельного участка на кадастровый учет были неверно определены координаты поворотных точек границ участка, что свидетельствует о реестровой ошибке.

<адрес> земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Поскольку при постановке земельного участка истца на кадастровый учет (внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ) допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Иск ФИО2 - удовлетворить.

         Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:383, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Кочергино», в районе ур. Кочергино, участок , в соответствии с геодезическими данными согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, с уточненной площадью 885 кв.м:

Имяточки             координаты
Х, м Y, м
н38 514281.15 2169297.08
н45 514273.47 2169332.17
н46 514248.92 2169328.98
н39 514258.51 2169292.09
н38 514281.15 2169297.08
47 514265.27 2169326.89
48 514274.64 2169293.17
49 514257.59 2169290.41
50 514248.17 2169323.88

        Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади данного земельного участка.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                           Байчоров Р.А.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63