- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-1028/2017 ~ М-42/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаСолнечногорский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяБайчоров Р.А.
-
ИстецКирюхина Л.И.
-
ОтветчикШурыгин И.А., Ширшова О.М., Тенишев И.К.
-
Третье лицоКочергино, СНТ (председатель Мурашкин Николай Анатольвич), Администрациря сп Пешки Солнечногорского района МО, Кадастровая палата по МО, Солнечногорский отдел
-
Дата поступления09.01.2017
-
Дата решения07.03.2017
-
Движение по делу09.01.2017 14:09 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 09.01.2017 17:30 [И] Передача материалов судье 13.01.2017 18:40 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 13.01.2017 18:40 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 13.01.2017 18:40 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 13.02.2017 10:50 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 07.03.2017 11:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 09.03.2017 18:18 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 10.03.2017 18:18 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 11.04.2017 18:19 [И] Дело оформлено 11.04.2017 18:19 [И] Дело передано в архив
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2017 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Байчорова Р.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:62 общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Кочергино», в районе ур. Кочергино, уч. 62. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН. В ходе проведения межевых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером выявлено несоответствие в местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:62 с местоположением границ по данным ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, в связи с чем истец вынужден обратится в суд.
В судебном заседании представитель истец поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются сведения о согласии с иском.
Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, админситрация с.<адрес>, СНТ «Кочергино», будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:62 общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Кочергино», в районе ур. Кочергино, уч. 62.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, прошел межевание с установлением координат и линейных границ, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.
С целью уточнения границ земельного участка истец вторично обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 за проверкой сведений ГКУ о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.
В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:62 с местоположением границ по данным ЕГРН. Наличие расхождения в плановом положении границ земельного участка свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке. При выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка истца, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 932 кв.м.
Территория земельного участка огорожена забором. Каких-либо споров по фактической границе земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:62 повторно согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ вышеуказанного участка.
Из заключения кадастрового инженера ФИО7 и составленного им межевого плана следует, что при постановке земельного участка на кадастровый учет были неверно определены координаты поворотных точек границ участка, что свидетельствует о реестровой ошибке.
<адрес> земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Поскольку при постановке земельного участка истца на кадастровый учет (внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ) допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:62, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Кочергино», в районе ур. Кочергино, участок №, в соответствии с геодезическими данными согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, с уточненной площадью 932 кв.м:
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях | |||||||
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:62 | |||||||
Обозначение характерных точек границ | Существующие координаты, м | Уточненные координаты, м | Средняя квадратическаяпогрешность положения характерной точки(М1)м | ||||
X | У | X | V | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
: 62 | |||||||
Н23 | - | - | 514314,37 | 2169259,68 | 0,10 | ||
Н22 | - | - | 514307,95 | 2169282,51 | 0,10 | ||
Н25 | - | - | 514303,56 | 2169281,54 | 0,10 | ||
Н26 | - | - | 514279,50 | 2169276,17 | 0,10 | ||
Н27 | - | - | 514268,38 | 2169273,78 | 0,10 | ||
Н28 | - | - | 514275,74 | 2169251,81 | 0,10 | ||
Н23 | - | - | 514314,37 | 2169259,68 | 0,10 | ||
29 | 514303,87 | 2169279,93 | - | - | 0,10 | ||
30 | 514307,04 | 2169263,46 | - | - | 0,10 | ||
31 | 514272,92 | 2169256,48 | - | - | 0,10 | ||
32 | 514267,24 | 2169273,05 | - | - | 0,10 | ||
33 | 514294,44 | 2169278,11 | - | - | 0,10 |
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади данного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Байчоров Р.А.