РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 131 юрист.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1003/2017 ~ М-153/2017 Химкинский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1003/2017 ~ М-153/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.117 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Химкинский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Кобызев В. А.
  • Истец
    Нестеренко М.С.
  • Ответчик
    ЗАО "ЦентрСервис"
  • Дата поступления
    13.01.2017
  • Дата решения
    22.02.2017
  • Движение по делу
    13.01.2017 09:11 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 13.01.2017 14:29 [И] Передача материалов судье 18.01.2017 17:46 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 18.01.2017 17:46 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 22.02.2017 12:30 [И] Подготовка дела (собеседование) 22.02.2017 12:33 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 22.02.2017 12:35 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 27.02.2017 15:34 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 06.03.2017 19:26 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи В. А. Кобызева,

при секретаре И. В. Марчевском,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеренко М. С. к ЗАО «ЦентрСервис» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Ответчику о признании Предварительного договора купли-продажи недвижимости № И145 от <дата>, заключенного между Нестеренко М. С. и ЗАО «ЦентрСервис», основным договором купли-продажи недвижимости в отношении нежилого помещения <№ обезличен> и признании за Нестеренко М. С. права собственности на нежилое помещение <№ обезличен> (Сто сорок пять), расположенное в Подвале <№ обезличен> (Минус первом) этаже, общей площадью 19,0 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что между Нестеренко М. С. и ЗАО «ЦентрСервис» был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимости № И145 от <дата>, предметом которого являются обязательства в будущем заключить Договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик (Продавец) обязуется передать в собственность Истцу (Покупателю), а Истец (Покупатель) обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями Предварительного договора недвижимое имущество, находящееся по строительному адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон 2Б, <адрес>, в районе <адрес>, а именно: автобокс № И145, ориентировочной общей площадью 18,40 кв. м., расположенный на -1 уровне, сектор В1.

В соответствии с пунктом 2.1. Предварительного договора цена вышеуказанного объекта недвижимости составляет сумму в размере 250 000 рублей, включая НДС 18% в размере 38 135 рублей 59 копеек, которая была в полном объеме оплачена Истцом, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от <дата>, заявлением Юдаева А.Н. от <дата>, Актом об исполнении обязательств по Договору от <дата>.

<дата> Ответчик закончил строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, <адрес>, микрорайон 2Б, <адрес> в районе <адрес>, о чем Администрацией <адрес> выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50301000-133. <дата> Постановлением <№ обезличен> Администрацией <адрес> многоквартирному дому присвоен адрес: Московская область, <адрес>.

<дата> Истец обратилась к Ответчику с требованием о фактической передаче нежилого помещений <№ обезличен> (по результатам строительства изменился фактический адрес нахождения многоквартирного дома, название объекта недвижимости, наименование расположения и его площадь).

<дата> между Истцом и Ответчиком был подписан Акт приема-передачи нежилого помещения <№ обезличен>, расположенного в Подвале <№ обезличен> этаже, общей площадью 19,0 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в доме по адресу: Московская область, <адрес>.

<дата> Истец обратилась к Ответчику с требованием о назначении времени для подписания Основного договора купли-продажи объекта недвижимого имущества. Однако Ответчик уклоняется от их подписания.

Надлежащим образом исполнив свои обязательства по Предварительному договору путем внесения платы за нежилое помещение в полном объеме, Истец вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ЗАО «ЦентрСервис», однако Ответчик свои обязательства не исполнил.

С учетом указанных обстоятельств Истец просит признать Предварительный договор купли-продажи недвижимости № И145 от <дата>, заключенные между Нестеренко М. С. и ЗАО «ЦентрСервис» основным договором купли-продажи недвижимости в отношении нежилого помещения <№ обезличен> и признать за Нестеренко М. С. право собственности на нежилое помещение <№ обезличен> (Сто сорок пять), расположенное в Подвале <№ обезличен> (Минус первом) этаже, общей площадью 19,0 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, <адрес>.

Истец Нестеренко М.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении требований в ее отсутствие.

Представитель Ответчика в судебное заседание явился, представил заявление от <дата>, в котором иск признал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что <дата> между Истцом и Ответчиком был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимости № И145, предметом которого является обязательств0 в будущем заключить Договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик (Продавец) обязуется передать в собственность Истцу (Покупателю), а Истец (Покупатель) обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями Предварительного договора недвижимое имущество, находящееся по строительному адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон 2Б, <адрес>, в районе <адрес>, а именно: автобокс № И145, ориентировочной общей площадью 18,40 кв. м., расположенный на -1 уровне, сектор В1.

В соответствии с пунктом 2.1. Предварительного договора цена вышеуказанного объекта недвижимости составляет сумму в размере 250 000 рублей, включая НДС 18% в размере 38 135 рублей 59 копеек. Указанная цена была в полном объеме оплачена Истцом, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от <дата>, заявлением Юдаева А.Н. от <дата>, Актом об исполнении обязательств по Договору от <дата>.

Спорный объект недвижимого имущества 29 М. 2015 года поставлен на кадастровый учет (кадастровый паспорт № МО15/ЗВ547242 представлен Истцом) с присвоением кадастрового номера и фактически передан Ответчиком Истцу в соответствии с Актом приема-передачи от <дата>.

В отношении нежилого помещения <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, <адрес>, согласно Уведомления <№ обезличен> от <дата> сведения о зарегистрированных правах, правопритизаниях, заявленных в судебном порядке требований, арестах (запрещениях) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, признание Ответчиком иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов других лиц в связи, с чем принимается судом.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия признания иска. При признании Ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных Истцом требований.

Согласно частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Нестеренко М. С. - удовлетворить.

Признать за Нестеренко М. С. (дата рождения 12 М. 1985 года, место рождения <адрес>. Азербайджан, пол женский, паспорт гражданина РФ 46 11 528382, выдан <дата> ТП <№ обезличен> ОУФМС России по <адрес> по Сергиево-Посадскому муниципальному р-ну, код подразделения 500-150, зарегистрированной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>) право собственности на нежилое помещение <№ обезличен> (Сто сорок пять), расположенное в Подвале <№ обезличен> (Минус первом) этаже, общей площадью 19,0 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 17 Федерального закона <№ обезличен>ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение принято 22.02.2017

Судья В. А. Кобызев


Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Судья В. А. Кобызев

Химкинский городской суд Московской области

<адрес>Б, г. Химки,

Московская область, 141402

тел.: (498) 691-35-15;

факс: (498) 691-35-16

himki.mo@sudrf.ru

Нестеренко М.С.

<адрес>

ЗАО «ЦентрСервис»

143180, Московская область, <адрес>

2-1003/2017

На №

от

В соответствии с требованиями ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу по.

Судья Кобызев В. А.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63