Люберецкий городской суд Решение Гражданское дело 2-4526/2017 ~ М-3603/2017

Движение по материалам дела
Номер Дела 2-4526/2017 ~ М-3603/2017
Вид судопроизводства Гражданское дело
Инстанция Первая инстанция
Вид документа Решение
Категория гражданского дела 2.200 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)
Субъект РФ Московская область
Наименование Суда Люберецкий городской суд
Результат Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Судья Деева Е. Б.
Истец Одина Ю.А.
Ответчик ООО РусТехноСтрой
Третье лицо Администрация г.п.Октябрьский
Дата поступления 10.05.2017
Дата решения 20.07.2017
Движение по делу 10.05.2017 16:23 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 10.05.2017 16:37 [И] Передача материалов судье 15.05.2017 10:00 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 15.05.2017 16:43 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 15.05.2017 16:43 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 14.06.2017 15:20 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 05.07.2017 14:50 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 20.07.2017 15:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 10.08.2017 10:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 22.08.2017 15:23 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 05.10.2017 14:06 [И] Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле 06.10.2017 14:06 [И] Изучение поступившего ходатайства/заявления [И] Назначено судебное заседание для рассмотрения ходатайства/заявления 17.11.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Ходатайство/заявление ОТКЛОНЕНО

Дело

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Баландиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одиной Ю. А. к ООО «РусТехноСтрой» об обязании подписать акт приема-передачи квартиры, взыскании убытков, судебных расходов,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «РусТехноСтрой» об обязании подписать акт приема-передачи квартиры, взыскании убытков, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес>-М. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 1.1 договора, продавец обязуется передать в собственность покупателя <адрес> <...>, расположенную на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за нее цену, указанную в разделе 2 настоящего договора.

В соответствии с п. 4.1, продавец обязуется передать покупателю квартиру по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней с даты заключения продавцом договора купли-продажи жилого помещения или иного договора, имеющего своим предметом приобретение в собственность продавца жилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ. ответчик неоднократно уклонялся от приемки квартиры по акту приема-передачи, собственником которой он является уже с ДД.ММ.ГГ., при этом понуждая истца оплачивать коммунальные услуги за период с даты подписания договора купли-продажи и по настоящее время, что является неправомерным.

Истец просит суд обязать ответчика подписать акт приема-передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> взыскать денежные средства, затраченные на оплату коммунальных услуг, в размере 21337,42рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик: Представитель ООО «РусТехноСтрой» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 15.11.2013г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес>-М, в соответствии с которым Одина Ю.А. обязуется передать в собственность ООО «РусТехноСтрой» квартиру по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за нее цену, указанную в разделе 2 настоящего договора.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ..

Пунктом 4.1 договора предусмотрена обязанность продавца передать покупателю квартиру по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней с даты заключения продавцом договора купли-продажи жилого помещения или иного договора, имеющего своим предметом приобретение в собственность продавца.

Судом установлено, что ответчик уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры, являющейся предметом договора купли-продажи -., до настоящего времени акт приема-передачи указанной квартиры между истцом и ответчиком не подписан.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия, которая получена последним ДД.ММ.ГГ, согласно которой истец просит общество «РусТехноСтрой» организовать мероприятия по составлению и скорейшему подписанию Акта приема-передачи квартиры, однако до настоящего времени данный акт не подписан.

Согласно п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 5.1. вышеуказанного договора, право собственности на квартиру возникает у покупателя в соответствии со ст. 551 ГК РФ, с момента государственной регистрации перехода право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд выносит решения на основе представленных сторонами доказательств по результатам всестороннего исследования материалов дела.

В силу требований ст.57 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств по делу лежит на сторонах и иных лицах, участвующих в деле.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ., продавец от подписания акта приема-передачи квартиры не уклонятся, а напротив, предпринимал неоднократные действия путем обращения к ответчику (покупателю) о принятия предмета договора, а также поскольку каких-либо доказательств подтверждающих объективность причин уклонения ответчика от подписания акта приема-передачи не представлено, суд полагает необходимым требование истца об обязании подписать акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Иных доказательств стороной ответчика суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчик уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры, в связи с чем истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку п.6.1.6 договора предусматривает, что нести эксплуатационные и коммунальные расходы в отношении квартиры, а также расходы, связанные с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, общего имущества указанного жилого дома, до момента подписания акта приема-передачи квартиры обязан продавец, суд приходит к выводу о возложении на ответчика, как собственника спорной квартиры, расходов по его содержанию, уплаченных истцом.

Из представленных документов следует, что в связи с уклонением ответчика от исполнения обязательств по договору купли-продажи, истцом оплачены коммунальные услуги по спорной квартире в размере21337,42рублей, что подтверждается представленными квитанциями.

В связи с вышеуказанным, у ответчика возникло обязательство возврата истцу денежных средств, уплаченных за коммунальные услуги, в размере21337,42рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере300рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ и ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального района пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика в бюджет городского округа Люберцы подлежит взысканию государственная пошлина по имущественному требованию в сумме840рублей 12копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Одиной Ю. А. – удовлетворить.

Обязать ООО «РусТехноСтрой» подписать с Одиной Ю. А. акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «РусТехноСтрой» в пользу Одиной Ю. А. денежные средства в размере21337,42рублей, расходы по оплате госпошлины в размере300рублей.

Взыскать с ООО «РусТехноСтрой» в бюджет городского округа Люберцы Московской области государственную пошлину в сумме840рублей 12коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Федеральный Судья Е.Б. Деева

При необходимости можно задать вопрос об Люберецкий городской суд Решение Гражданское дело 2-4526/2017 ~ М-3603/2017

Задать вопрос

По всем вопросам связанные с решением суда можете обратиться

ФЗ-262