Щелковский городской суд Решение Гражданское дело 2-2873/2017 ~ М-2146/2017

Движение по материалам дела
Номер Дела 2-2873/2017 ~ М-2146/2017
Вид судопроизводства Гражданское дело
Инстанция Первая инстанция
Вид документа Решение
Категория гражданского дела 2.200 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)
Субъект РФ Московская область
Наименование Суда Щелковский городской суд
Результат Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Судья Савина Е. В.
Истец Кудрин Д.А.
Ответчик ООО "Ковчег"
Представитель Кудрина А.А.
Третье лицо ПАО АКБ "Связь-Банк"
Дата поступления 25.04.2017
Дата решения 19.07.2017
Движение по делу 25.04.2017 12:41 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 26.04.2017 12:54 [И] Передача материалов судье 28.04.2017 15:12 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 28.04.2017 15:13 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 28.04.2017 15:14 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 24.05.2017 11:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 15.06.2017 10:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ДРУГИХ УЧАСТНИКОВ ПРОЦЕССА) 19.07.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО) 24.07.2017 17:57 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 11.09.2017 17:25 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 24.11.2017 09:15 [И] Дело оформлено

Дело № 2-2873/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года                             г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Николаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрина ФИО6 к ООО «Ковчег» о взыскании неустойки, штрафа,

установил:

Кудрин Д.А. обратился в суд с настоящим иском к ООО «Ковчег», мотивируя свои требования тем, что 04.06.2015г. между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по условиям которого ответчик обязался построить жилой дом и передать истцу по передаточному акту расположенный в нем объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру общей проектной площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения 86,52 кв.м., строительный адрес: <адрес>, не позднее 31.12.2016г. Истцом обязательства по уплате цены договора исполнены в полном объеме. Однако, ответчик свои обязательства по передаче квартиры в установленный срок не исполнил. В досудебном порядке требования истца о выплате неустойки за просрочку исполнения договора ответчиком оставлены без удовлетворения. Объект истцу не передан. Просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную передачу квартиры за период с 01.01.2017г. по 31.03.2017г. в размере 478 305 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании истец Кудрин Д.А. заявленные требования поддержал в полном объеме согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Ковчег» по доверенности (в деле) Харлашко В.А. с иском не согласился по основаниям письменных возражений на исковое заявление (л.д.30-34). Ходатайствовал о снижении размера неустойки и штрафа на основании ст.333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ПАО АКБ «Связь-Банк» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п.2 ст.6 Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст.10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве").

Как следует из материалов дела, 04.06.2015г. между ООО «Ковчег» и Кудриным Д.А. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по условиям которого ответчик обязался построить жилой дом и передать истцу по передаточному акту расположенный в нем объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру общей проектной площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения 86,52 кв.м., строительный адрес: <адрес>, не позднее 31.12.2016г. Последний, в свою очередь, обязался принять объект, уплатить предусмотренную договором цену в размере 8 176 140 руб. с привлечением кредитных денежных средств в сумме 5 300 000 руб. ПАО АКБ «Связь-Банк».

Истцом обязательства по уплате цены договора исполнены в полном объеме.

Усматривается, что ответчиком просрочено исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства, за период с 01.01.2017г. по 31.03.2017 г. просрочка исполнения обязательства ответчиком составляет 90 дней. Дополнительного соглашения между сторонами по изменению условий договора в части сроков не заключалось.

До обращения в суд истец направлял ответчику претензию о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая была оставлена без удовлетворения.

Поскольку от выплаты неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ответчик в добровольном порядке уклонился, суд находит необходимым возложить на ответчика обязанность уплатить истцу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за заявленный период в сумме 478 305 руб.

Расчет размера неустойки истцом приведен в исковом заявлении, проверен судом и признан правильным.

В соответствии со ст.333 ГК РФ размер неустойки может быть уменьшен судом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При решении вопроса о сумме неустойки, которая подлежит взысканию с ответчика, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание характер обязательства, незначительный период просрочки исполнения обязательства, компенсационный характер неустойки и заявление ответчика, суд в силу ст.333 ГК РФ считает необходимым уменьшить ее размер до 90 000 руб.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлен факт нарушения со стороны ответчика прав истца, в связи с чем требование последнего в части взыскания с ответчика штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, что составит 45 000 руб., подлежит удовлетворению. Оснований для снижений штрафа судом не усматривается.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 900 руб., от уплаты которой истец при обращении в суд с настоящим иском был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

решил:

    Иск Кудрина ФИО7 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ковчег» в пользу Кудрина ФИО8 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 90 000 рублей, штраф в размере 45 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Кудрина ФИО9 о взыскании неустойки в большем размере - отказать.

    Взыскать с ООО «Ковчег» в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 900 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья         Е.В.Савина

При необходимости можно задать вопрос об Щелковский городской суд Решение Гражданское дело 2-2873/2017 ~ М-2146/2017

Задать вопрос

По всем вопросам связанные с решением суда можете обратиться

ФЗ-262