Люберецкий городской суд Решение Гражданское дело 2-3742/2017

Движение по материалам дела
Номер Дела 2-3742/2017
Вид судопроизводства Гражданское дело
Инстанция Первая инстанция
Вид документа Решение
Категория гражданского дела 2.113 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
Субъект РФ Московская область
Наименование Суда Люберецкий городской суд
Результат Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Судья Аксенова Е. Г.
Истец ООО "Потенциал"
Ответчик Молодцов А.Н.
Дата поступления 13.04.2017
Дата решения 23.05.2017
Движение по делу 13.04.2017 18:55 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 14.04.2017 10:00 [И] Передача материалов судье 14.04.2017 11:00 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 14.04.2017 11:15 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 23.05.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО) 27.06.2017 10:36 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 28.06.2017 10:36 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 27.11.2017 10:45 [И] Дело оформлено 27.11.2017 10:45 [И] Дело передано в экспедицию

Дело № 2-3742/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.05.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Потенциал» к М.А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Потенциал» обратился в суд с иском к М.А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, в обоснование исковых требований истец указывает, что ООО «Потенциал» является правопреемником ООО «Мастер и К.», осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организации ООО «Потенциал».

Ответчик М.А.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

С момента ввода дома в эксплуатацию ООО «Мастер и К.» должным образом выполнялись возложенные на него обязательства, однако ответчик М.А.Н., являющийся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за содержание и ремонт принадлежащего ему имущества и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год составила <...> рублей <...> копеек.

Ответчику были неоднократно направлены претензии и уведомления об оплате задолженности за оказание услуги, с требованием оплатить задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность перед истцом не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере <...> руб.06 копеек за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., пени в размере <...> руб. <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., расходы по госпошлине в размере <...> руб. <...> коп.

Представитель истца не явился, извещен, просил отложить рассмотрение дела, в связи с нахождением в отпуске.

М.А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще – телеграммой по адресу указанному в иске, совпадающем с адресом ответчика, указанным им ранее в заявлении о переносе рассмотрения дела (л.д. 180).

. Из телеграфного уведомления следует, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Таким образом, суд посчитал, что ответчик надлежавшим образом извещен о рассмотрении дела, и возможно рассмотрение дела в его отсутствие.

    Кроме того, суд посчитал и причины неявки в судебное заседании представителя истца неуважительными, и возможным рассмотреть дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «Потенциал» является правопреемником ООО «Мастер и К.», осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>, г.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ на ООО «Потенциал» по состоянию на ДД.ММ.ГГ (л.д. 21-27, 46-51), листом записи в ЕГРЮЛ ООО «Мастер и К» от ДД.ММ.ГГ (л.д. 28).

Согласно предварительному договору купли-продажи <адрес>/Р от ДД.ММ.ГГ, а также передаточному акту от ДД.ММ.ГГ ответчик М.А.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д. 14-15, 16).Управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме. Доказательств, подтверждающих обратное, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Ответчик в нарушение норм действующего гражданского и жилищного законодательства не осуществляет оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате ЖКУ образовалась задолженность в размере <...> руб. <...> коп., за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., что подтверждается расчетом истца по состоянию на ДД.ММ.ГГ (л.д. 5).

Ответчику были неоднократно направлены претензии и уведомления об оплате задолженности за оказание услуги, с требованием оплатить задолженность. Однако претензии оставлены без удовлетворения.

Расчет истца о размере задолженности судом проверен и представляется правильным. Доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, ответчиком представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере <...> руб. <...> коп., за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, которые по расчету ООО «Потенциал» за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляют сумму <...> руб. <...> коп.

Изучив и проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, однако считает начисленную сумму пени завышенной.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Учитывая изложенное, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, в связи с чем, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до <...> рублей.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме <...> руб. <...> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Потенциал» к М.А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, пени - удовлетворить в части.

Взыскать с М.А.Н. в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме <...> рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, пени в сумме <...> рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, госпошлину в сумме <...> рублей.

В удовлетворении иска в остальной части: о взыскании пени, свыше взысканной суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

При необходимости можно задать вопрос об Люберецкий городской суд Решение Гражданское дело 2-3742/2017

Задать вопрос

По всем вопросам связанные с решением суда можете обратиться

ФЗ-262