Люберецкий городской суд Решение Гражданское дело 2-50/2017 (2-9030/2016;) ~ М-8079/2016

Движение по материалам дела
Номер Дела 2-50/2017 (2-9030/2016;) ~ М-8079/2016
Вид судопроизводства Гражданское дело
Инстанция Первая инстанция
Вид документа Решение
Категория гражданского дела 2.173 - Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами
Субъект РФ Московская область
Наименование Суда Люберецкий городской суд
Результат Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Судья Аксенова Е. Г.
Истец Чудинова Е.В.
Ответчик Камардина И.В., Сергеев Н.В.
Дата поступления 08.08.2016
Дата решения 29.05.2017
Движение по делу 08.08.2016 13:31 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 09.08.2016 09:19 [И] Передача материалов судье 12.08.2016 10:00 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Оставление иска (заявления, жалобы) без движения 08.09.2016 17:00 [И] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 08.09.2016 17:01 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 08.09.2016 17:02 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 10.10.2016 12:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Подача встречного иска (ст. 137 ГПК РФ) с подготовкой рассмотрения дела с начала) 31.10.2016 12:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 23.11.2016 14:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала (Замена одного из судей в процессе рассмотрения дела (ч.2 ст.157 ГПК РФ)) 23.11.2016 14:02 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 23.11.2016 14:05 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 19.12.2016 16:40 [И] Судебное заседание [И] Объявлен перерыв 20.12.2016 09:00 [И] Судебное заседание [И] Производство по делу приостановлено (НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ) 10.05.2017 17:41 [И] Производство по делу возобновлено 11.05.2017 16:40 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 26.05.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Объявлен перерыв 29.05.2017 09:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 30.06.2017 16:36 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 03.07.2017 16:37 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 01.11.2017 11:03 [И] Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле 01.11.2017 12:00 [И] Изучение поступившего ходатайства/заявления [И] Назначено судебное заседание для рассмотрения ходатайства/заявления 26.12.2017 14:30 [И] Судебное заседание

Дело № 2-50/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.05.2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи: Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Е.В. Е.В. к С.Н.В., К.И.В., Администрации <адрес> МО о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, встречный иск К.И.В. к Ч.Е.В., С.Н.В., Администрации <адрес> МО о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Е.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли дома, в натуре, указав в обоснование иска, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ она является <...>3 доли жилого дома общей площадью 78,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с Техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ жилой дом имеет общую площадь <...> кв.м. с учетом возведенных сторонами строений, включающих двухэтажную пристройку, строительство которой разрешено Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

Иными сособственниками жилого дома являются С.Н.В., К.И.В., порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, споров нет, каждый сособственник жилого дома имеет отдельный выход на свой земельный участок.

Реконструкция жилого дома произведена Ч.Е.В. в границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 685 кв.м., не нарушает права и законные интересы третьих лиц, выполнена в соответствии со строительно-техническими нормами.

Истица пользуется помещением в вышеуказанном доме, которое реконструировано ею на основании проекта, но без соответствующих разрешений.

Истица просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом жилой лит. <...> площадью всех частей здания – <...> кв.м., общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность жилое помещение , служебные строения: Г2(сарай), ГЗ (навес), к/к (канализационный колодец).

В судебном заседании Ч.Е.В. и представитель истца по доверенности Б.А.С. поддержали уточненные исковые требования, не возражала против удовлетворения иска К.И.В.

К.И.В. обратилась в суд со встречным исковым требованием к Ч.Е.В., С.Н.В. о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли дома в натуре, указав, что она является собственником <...> доли жилого дома общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования пользуется частично лит.А, лит.а5 площадью <...> кв.м, жилым помещением .

Просит суд выделить ей в собственность жилое помещение , а также <адрес> (душ), у (уборная).

К.И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Ч.Е.В.

Представитель С.Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исков, указал, что ответчик является собственником <...> доли дома, пользуется помещением в доме. Указал, проект реконструкции части дома, которой пользуется Ч.Е.В. он согласовал, но Ч.Е.В. произвела реконструкцию с отступлениями от проекта. В частности, балкон, возведен истцом с нарушением требований СНИП, при реконструкции дома нарушена инсоляция в его части дома. В то же время представитель истца просит суд при вынесении решения, с учетом требований о сохранении всего дома в реконструированном состоянии выделить в собственность С.Н.В. помещения лит. а3, помещения № №, служебные строения: Г (навес), Г1(сарай).

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством; Верховного суда РФ от 19.03.2014г., при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, Ч.Е.В., К.И.В., С.Н.В. являются собственниками по 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. <адрес> <адрес>, а6 общей площадью <адрес> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ разрешение на строительство лит.А1 (основная пристройка), лит.А2 (подвал), лит.А3 (мансарда), лит.А4 (основная пристройка), лит.а6 (балкон) не предъявлено. На лит.а5 (веранда) право собственности не зарегистрировано, право собственности на служебные строения и сооружения лит.Г4 (сарай), лит.Г5 (гараж), лит.Г6 (беседка) не зарегистрировано.

Ч.Е.В. произведена реконструкция жилого дома путем возведения строений лит.<...> (основная пристройка) общей площадью <...> кв.м., лит.А2 (подвал) общей площадью <...> кв.м., лит.А3 (мансарда) общей площадью <...> кв.м., лит.А4 (основная пристройка) общей площадью <...> кв.м., лит.а6 (балкон) площадью 0,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГ Главой поселения Томилино издано Постановление о разрешении на строительство 2-этажной пристройки к дому по адресу <адрес>, согласно которому Ч.Е.В. разрешено строительство двухэтажной пристройки к дому общеполезной площадью <...> кв.м, в том числе жилой – <...> кв.м. согласно техническому проекту.

К.И.В. возведено строение лита5 (веранда) площадью <...> кв.м.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно материалам дела Ч.Е.В. принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью <...>.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

К.И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером , общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С.Н.В. является правообладателем двухконтурного земельного участка с кадастровым номером , общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истцов реконструкция жилого дома произведена ими в границах принадлежащих им на праве собственности земельных участков.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст.79 ГПК РФ судом назначена строительно-техническая экспертиза с целью определить соответствие возведенных строений действующим техническим нормами и правилам, разработать вариант раздела жилого дома.

В соответствии с заключением ООО ЭК «АКСИОМА»рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на февраль ДД.ММ.ГГ, составляет <...> рублей.

Согласно доводам экспертов самовольные постройки: лит.А1 (основная пристройка), лит.А2 (подвал), лит.А3 (мансарда), лит.А4 (основная пристройка), лит.а5 (веранда), лит.а6 (балкон) соответствует градостроительным, санитарно-бытовым, противопожарным, объемно-планировочным и санитарно-гигиеническим нормативно-техническим требованиям.

Исходя из показателей общей площади и объемно - планировочного решения, технического состояния произвести раздел жилого дома, по мнению экспертов, возможен.

Экспертами разработано два варианта раздела жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования. Ко второму варианту экспертами разработаны дополнения, исходя из пояснений сторон.

При этом дворовые инженерные коммуникации (газоснабжение, водоснабжение), несущие конструкции жилого дома: фундамент, стены, кровля, перекрытия и т.п. общие для выделенных частей дома, являются неделимыми. Бремя обслуживания указанных несущих конструкций дома лежит на всех собственниках выделенных частей.

В судебном заседании стороны поясняли, что в случае раздела дома для всех предпочителен второй вариант раздела дома с дополнениями.

Не доверять заключению экспертов у суда оснований не имеется, поскольку к заключению приложена соответствующая документация, подтверждающую квалификацию экспертов данной организации в области обследования и испытания зданий и сооружений.

В судебном заседании эксперты К.А.А., П.Р.В., М.Н.Р. поддержал выводы экспертного заключения, указали, что раздел жилого дома по варианту заключения экспертов возможен, значительных переустроительных работ не требует, раздел домовладения права и законныте интересы третьих лиц не нарушает, самовольные постройки соответствуют требованиям СНИП, в том числе, балкон, возведенный истцом, инсоляция части дома С.Н.В. не нарушена, при разделе дома произведен раздел коммуникаций дома.

По смыслу действующего законодательства право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Поскольку выполненная сторонами реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>выполнена в соответствии со строительно-техническими требованиями, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, безопасная эксплуатация жилого дома сохранилась, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома подлежат удовлетворению в соответствии с вариантом заключения экспертов с учетом дополнений, предусмотренных пояснением экспертов к заключению .

Согласно данному варианту в собственность Ч.Е.В. выделяется жилое помещение , в состав которого входят нижеуказанные помещения, общей площадью <...> кв.м.,из них жилой <...> кв.м., состоящее из помещений: (кухня) лит.А площадью <...>.м. (санузел) лит.А площадью <...> кв.м., (коридор) лит.А площадью2,7кв.м.о     (коридор) лит.А <...>.м. о (жилое) лит.А площадью <...>.м. (коридор) лит.А площадью 1,2 кв.м. о (жилое) лит.А площадью 9,6кв.м., (веранда) лит.а4 площадью <...>.м., (помещение) лит.А2 площадью <...>.м. (помещение) лит.А2 площадью <...>.м., (помещение) лит.А2 площадью <...>.м., (помещение с лестницей) лит.А2 <...>.м., (тамбур) лит.А1 площадью <...> кв.м., (коридор с лестницей) лит.А1 площадью <...>.м., (кухня)лит.<...>.м., (столовая) лит.А1 площадью <...>.м., (жилое) лит.А1 площадью <...>.м., (тамбур) лит.А1 площадью <...>.м., (санузел) лит.<...> площадью 2,8кв.м., (зона кухни) лит.А4 площадью 5,9кв.м., (жилое) лит.А4 площадью 11,2кв.м., (жилое) лит.А4 площадью <...> кв.м., (холл) лит.А4 площадью <...>.м., (коридор без отопления) лит.А4 площадью <...>.м., (площадка лестницы) лит.АЗ площадью <...>.м., (площадка лестницы) лит.АЗ площадью <...>.м., (жилое) лит.АЗ площадью <...>.м., (жилое) лит.АЗ площадью <...>.м., (балкон) лит.а6 площадью <...>.м., (санузел) лит.АЗ площадью <...>.м., а также служебные строения: Г2(сарай), ГЗ (навес), к/к (канализационныйколодец).

С.Н.В. выделяется в собственность жилое помещение общей <...> кв.м.,из них жилой <...> кв.м., состоящее из помещений : (коридор с лестницей без отопления) лит.а1 площадью 6,6 кв.м., (жилое) лит.А площадью <...>.м., (веранда) лит.а площадью <...>1кв.м., (коридор без отопления) лит.аз площадью 5,5 кв.м., (комната без отопления) лит.аз площадью11,9кв.м., (комната без отопления) лит.а3 площадью <...>.м., служебные строения: Г (навес), Г1(сарай).

К.И.В. выделяется в собственность жилое помещение общей площадью <...> кв.м.,из них жилой <...> кв.м., состоящее из: лит.А помещение площадью 19,8 кв.м., лит.а2 помещение (веранда) площадью <...> кв.м., лит.а5 площадью <...>.м., а также <адрес> (душ), у (уборная).

В порядке раздела жилого дома сторонам надлежит выполнить нижеуказанные переустроительные работы в соответствии с перечнем работ, представленным экспертами в пояснениях к варианту раздела жилого дома судебной строительно-технической экспертизы.

Стоимость работ в части дома Ч.Е.В.составляет <...> рублей.

Стоимость работ в части дома С.Н.В. составляет <...> рублей.

Стоимость работ в части дома К.И.В.<...>.

В целях компенсации за стоимости работ по частям дома (пропорционально долям сторон в доме), выделяемым сторонам, суд считает необходимым взыскать с Ч.Е.В. в пользу С.Н.В. денежную компенсацию стоимости работ в сумме <...> рублей, взыскать с Ч.Е.В. в пользу К.И.В. денежную компенсацию стоимости работ в сумме <...> рублей.

Согласно представленному в дополнительных пояснениях расчету экспертов жилое помещение выделяемое Ч.Е.В. соответствует <...> доля в праве (по площади жилого дома), соответствует <...> доли в праве (по стоимости жилого дома), больше на <...> кв.м. (по площади жилого дома), больше на <...> руб. (по стоимости жилого дома и служебных строений).

Жилое помещение выделяемое С.Н.В. соответствует <...>(по площади жилого дома), соответствует <...> доли в праве (по стоимости жилого дома), больше на <...>.м. (по площади жилого дома), меньше на <...>

Жилое помещение <...> выделяемое К.Е.В. соответствует <...> доли в праве (по площади жилого дома), соответствует <...> долей в праве (по стоимости жилого дома), меньше на <...> кв.м. (по площади жилого дома), меньше на <...> руб. (по стоимости жилого дома и служебных строений).

С учетом вышеизложенного с Ч.Е.В. в пользу С.Н.В. подлежит взысканию денежная компенсация за превышение по стоимости выделяемого помещения в размере 65 069 рублей, с Ч.Е.В. в пользу К.И.В. подлежит взысканию компенсация в размере <...> рублей.

С учетом реального раздела жилого <адрес> право общей долевой собственности Ч.Е.В., С.Н.В., К.И.В. на данный объект недвижимости подлежит прекращению.

В соответствии со ст. ст. 98, 95,96 ГПК РФ суд взыскивает за производство судебной экспертизы в пользу ООО ЭК "АКСИОМА" с С.Н.В. денежные средства в размере <...> рублей, с К.И.В. в размере <...> рублей.

При этом суд учитывает, что Ч.Е.В. оплачены расходы за производство экспертизы ООО ЭК "АКСИОМА" <...> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Е.В. к С.Н.В., К.И.В., Администрации <адрес> МО о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, встречный иск К.И.В. к Ч.Е.В., С.Н.В., Администрации <адрес> МО о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом жилой лит. <...> площадью всех частей здания – <...> кв.м., общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Ч.Е.В. жилое помещение , состоящее из помещений: (кухня) лит.А площадью <...>.м. (санузел) лит.А площадью 3,4 кв.м., (коридор) лит.А <...>.м.о     (коридор) лит.А площадью5,9кв.м. о (жилое) лит.А площадью <...>.м. (коридор) лит.А площадью <...> кв.м. о (жилое) лит.А площадью <...>.м., (веранда) лит.а4 площадью <...>.м., (помещение) лит.А2 площадью 9,2кв.м. (помещение) лит.А2 площадью <...>.м., (помещение) лит.А2 площадью 8,7кв.м., (помещение с лестницей) лит.А2 площадью <...>.м., (тамбур) лит.А1 площадью 0,6 кв.м., (коридор с лестницей) лит.А1 площадью <...>.м., (кухня)лит.А1площадью6,7кв.м., (столовая) лит.А1 площадью <...>.м., (жилое) лит.А1 площадью 11,6кв.м., (тамбур) лит.А1 площадью <...>.м., (санузел) лит.А4 площадью <...>.м., (зона кухни) лит.А4 площадью <...>.м., (жилое) лит.А4 площадью <...>.м., (жилое) лит.А4 площадью <...> кв.м., (холл) лит.А4 площадью 4,4кв.м., (коридор без отопления) лит.А4 площадью 3,0кв.м., (площадка лестницы) лит.АЗ площадью <...>.м., (площадка лестницы) лит.АЗ площадью <...>.м., (жилое) лит.АЗ площадью <...>.м., (жилое) лит.АЗ площадью 10,2кв.м., (балкон) лит.а6 площадью <...>.м., (санузел) лит.АЗ площадью <...>.м., служебные строения: Г2(сарай), ГЗ (навес), к/к (канализационный колодец), расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность С.Н.В. жилое помещение состоящее из помещений : (коридор с лестницей без отопления) лит.а1 площадью <...> кв.м., (жилое) лит.А площадью <...>.м., (веранда) лит.а площадью <...>1кв.м., (коридор без отопления) в лит.а3 площадью <...> кв.м., (комната без отопления) в лит.а3 <...>.м., (комната без отопления) в лит.а3 площадью <...> кв.м., служебные строения: Г (навес), Г1(сарай), расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность К.И.В. жилое помещение , состоящее из: лит.А помещение площадью 19,8 кв.м., лит.а2 помещение (веранда) площадью 8,6 кв.м., лит.а5 площадью 16,4 кв.м., а также <адрес> (душ), у (уборная), расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Ч.Е.В. за свой счет произвести следующие работы по жилому помещению : по адресу: <адрес>: оборудование автономной системы отопления в указанном жилом помещении - прокладка трубопроводов из стальных бесшовных и сварных труб, стоимость работ – 5335 рублей.

Обязать С.Н.В. за свой счет произвести следующие работы по жилому помещению : по адресу: <адрес>: оборудование автономных инженерных коммуникации (водоснабжение, отопление, газоснабжение) прокладка трубопроводов из стальных водогазопроводных труб (отопление) - прокладка трубопроводов из стальных бесшовных и сварных труб (газоснабжение), установка отопительных водогрейных и пароводогрейных котлов, разборка конструкций полов, устройство полов из досок, врезка в существующую сеть водопровода, укладка полиэтиленовых напорных труб водоснабжения, установка моек и раковин стальных, чугунных, питьевых фонтанчиков, стоимость работ – <...> рублей.

Обязать К.И.В. за свой счет произвести следующие работы по жилому помещению №3: по адресу: <адрес>: оборудовать автономные инженерные коммуникации (отопление, газоснабжение) – разборка деревянных перегородок, прокладка трубопроводов из стальных бесшовных и сварных труб, установка отопительных водогрейных и пароводогрейных котлов разборка перекрытий по деревянным балкам; а так же демонтировать перегородку между помещениями №2 (жилое) лит.А площадью <...> кв.м. и №1 (жилое) лит.А площадью <...>.м. образовав помещение №1-2 кухни-ниши лит.А площадью <...>.м., оборудовать из помещения №<...> лит.А площадью <...> кв.м. в помещение №4 лит.а2 площадью <...> кв.м. чердачную лестницу, стоимость работ – <...>.

Взыскать с Ч.Е.В. в пользу С.Н.В. денежную компенсацию за превышение по стоимости выделяемого помещения в размере <...> рублей, компенсацию стоимости работ в сумме <...> рублей.

Взыскать с Ч.Е.В. в пользу К.И.В. денежную компенсацию за превышение по стоимости выделяемого помещения в размере в размере <...> рублей, компенсацию стоимости работ в сумме <...> рублей.

Право общей долевой собственности Ч.Е.В., С.Н.В., К.И.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Взыскать с С.Н.В. в пользу ООО ЭК "АКСИОМА" денежные средства в размере <...> рублей,

Взыскать с К.И.В. в пользу ООО ЭК "АКСИОМА" денежные средства в размере <...> рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня вынесения.

Судья          Аксенова Е.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ

При необходимости можно задать вопрос об Люберецкий городской суд Решение Гражданское дело 2-50/2017 (2-9030/2016;) ~ М-8079/2016

Задать вопрос

По всем вопросам связанные с решением суда можете обратиться

ФЗ-262