Люберецкий городской суд Решение Гражданское дело 2-3895/2017 ~ М-3193/2017

Движение по материалам дела
Номер Дела 2-3895/2017 ~ М-3193/2017
Вид судопроизводства Гражданское дело
Инстанция Первая инстанция
Вид документа Решение
Категория гражданского дела 2.124 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры
Субъект РФ Московская область
Наименование Суда Люберецкий городской суд
Результат Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Судья Аксенова Е. Г.
Истец Михайлова Н.А.
Ответчик Жихарев Г.Ф.
Третье лицо УВМ ГУ МВД России по МО, Муниципальное образование г.о. Люберцы МО
Дата поступления 25.04.2017
Дата решения 22.06.2017
Движение по делу 25.04.2017 14:10 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 25.04.2017 15:57 [И] Передача материалов судье 25.04.2017 16:00 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 25.04.2017 16:10 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 02.05.2017 10:41 [И] Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК) 31.05.2017 10:50 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 22.06.2017 09:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 03.07.2017 10:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 03.07.2017 15:00 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 09.10.2017 17:26 [И] Дело оформлено

Дело № 2-3895/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.А. к Ж.Г.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что стороны являются нанимателями по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик длительное время более 17 лет в квартире не проживает, выезд носит добровольный и постоянный характер. Намерения вселиться он не высказывал, в квартире отсутствуют его вещи. Ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Членом семьи М.Н.А. ответчик не является, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГ

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец М.Н.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ж.Г.Ф. в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. 51 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя Ж.Г.Ф.

Адвокат С.О.А. возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьих лиц Администрации <адрес> МО и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по МО в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства и показания свидетелей, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы Ж.Г.Ф. и М.Н.А. (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.).

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ. .

Ответчик не обращался за медицинской помощью по месту регистрации, медицинской документации не имеется, в ТАСУ и ЭМИАСе не зарегистрирован (справка поликлинического отделения ГБУЗ МО «ЛРБ » от ДД.ММ.ГГ.).

Свидетели Б.Г.А. и А.И.В., подтвердили в судебном заседании, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, с его стороны намерений вселиться в квартиру не имеется.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не пользуется спорной квартирой, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, намерений проживать в спорной квартире не имеет, проживает по иному месту жительства, препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, суд полагает, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, и он фактически расторг договор социального найма, не выполняя обязательства по договору.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Н.А. к Ж.Г.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ж.Г.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ж.Г.Ф. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.

При необходимости можно задать вопрос об Люберецкий городской суд Решение Гражданское дело 2-3895/2017 ~ М-3193/2017

Задать вопрос

По всем вопросам связанные с решением суда можете обратиться

ФЗ-262