Здравствуйте! Сейчас на сайте 121 юрист.14:53

Какой у Вас вопрос?14:53
Спросить юристов
Ваш вопрос
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 777 32 63, юрист Вам поможет.
ВАЖНО! Оставьте контактный телефон, по которому при необходимости с Вами может связаться один из юристов для уточнения сути вопроса.
Для вас звонок БЕСПЛАТНЫЙ.
Телефон

Телефон нигде и никогда не публикуется! Доступен ТОЛЬКО юристу консультанту.

Ваше имя
Раздел
Регион

Военная ипотека, как она оформляется и ее особенности?

Оксана Власова 13.01.2017 11:06:36

Жилые вопросы всегда стояли и стоят очень остро – каждый человек хочет жить в своей теплой уютной квартире. Способов, конечно же, несколько: снять, купить, взять в ипотеку.

Но есть отдельный вид ипотеки – военная ипотека, которая дает некоторые льготы для военнослужащих.

НИС еще в 2005 году представила специальную систему: «Жилье по военной ипотеке». По недавней статистике в данной программе участвует уже 270 тысяч человек, которые является военнослужащими. При этом, людей, которые обеспечили себя жилищными нуждами, все же еще не так много – 61 тысяча. Но при этом, данная программа все же постоянное совершенствуется, позволяя брать ипотеку все большим слоям населения, посвятивших себя военной службе.

Право на жилье в первую очередь дано нам Конституцией Российской Федерации. А, что касается ипотеки, то – это ФЗ «О статусе военнослужащих», ФЗ «О накопительно-ипотечной системе».

Особенности подобной ипотеки на лицо: целевое расход средств и военная служба. Как же стать участником данной программы?

Итак, нужно соответствовать как минимум следующим критериям:

  1. Быть военнослужащим;

  2. Иметь долгосрочный контракт;

  3. Прослужить три года;

При этом, иметь контракт – это лишь видимая часть основной массы критерием. Это должны быть или офицеры, либо прапорщики (если морское звание – мичман) и меть выслугу не менее 3 лет. Солдаты и матросы (сержанты тоже), которые находятся на втором сроке тоже могут входить в число участников данной программы. Не стоит так же забывать о тех, кто закончивших военное училище после образования данной программы, но при этом подписавший контракт до того, как вступила в силу данная программа.

Данные категории лиц смогут воспользоваться военной ипотекой, список не дополняется какими-либо другими слоями населения, но стоит отдельно заглянуть в вышеупомянутый закон для уточнения, так как система НИС по данному вопросу постоянно расширяется, обеспечивая жильем все более широкие слои населения.

Как же вообще платиться военная ипотека, чем она вообще отличается от обычной ипотеки?

А по-большому счету ничем, кроме того, что данную ипотеку платите не вы, а государство. То есть, здесь заполняется трехсторонний договор, где банк выдает ипотеку, а оплачивает ее государство. При этом оплата ипотеки каждый год увеличивается, что позволяет погасить ее досрочно. Для каждого участника данной программы заводится отдельный счет, куда и поступают те самые средства для оплаты ипотеки. Счет у всех разный, а вот поступаемые суммы для всех одинаковые. То есть, не важно солдат вы или высокопоставленный офицер, ипотека оплачивается одинаково.

Другой вопрос занимает тот факт, что максимальная сумма такой ипотеки 2 миллиона 350 тысяч рублей. Причем данная сумма едина для всех регионов. Если в одном регионе можно купить двухкомнатную квартиру в каком-либо отдаленном районе, то, например, в столице даже однокомнатную будет приобрести проблематично. При этом, есть возможность доплаты, то есть, часть платит государство, а часть вы. Например, вы нашли квартиру за 3 миллиона рублей, но максимальная сумма, как мы помним 2 350 000 рублей. Получается, что 2 350 000 рублей будет отдавать за нас государства, а остальные мы доплачиваем.

Так же есть еще один вопрос, который стоит обсудить. Это то, что ипотека платиться так же постепенно, как и обычная. То есть, государство не отдает разом 2 350 000, а каждый месяц делает отчисления. Получается, что пока мы служим, за нас платят, но если мы прервем службу, то прекратятся и выплаты, а значит, оставшуюся сумму вы будете платить сами.

Например, гражданин отслужил 3 года взял военную ипотеку, а потом прослужил еще 5 лет. До этого он взял квартиру за 2 миллиона рублей. За 8 лет государство за него выплатило, к примеру, 1 миллион. Потом военнослужащий уволился, и вот оставшийся миллион упал на его плечи. Конечно же, данная политика логична, зачем же давать льготы тем, кто не подпадает под закон о НИС.

Стоит отметить, что подобные льготы существовали всегда просто в другой форме. Например, раньше не было военной ипотеки, а квартиры давались за выслугу лет. То есть, военнослужащим часто предоставлялись сначала служебные квартиры во временное пользования, а потом после определенной выслуги лет давались рассчитанные квадраты. Чем выше выслуга – тем выше количество квадратов. Конечно же, в этом было определенное удобство, прослужил определенное количество лет и в соответствии с рапортом получил квартиру. И квартиры выдавались в зависимости от количества квадратов, а не от суммы, что давало возможность получить квартиру в любом регионе вне зависимости от цены.

Но здесь был и изъян, здесь были квартиры, специально предназначенные для военнослужащих. То есть, нельзя было зайти на вторичный рынок и выбрать любую квартиру, а можно было лишь получить то, что предлагает государство. Например, возможен факт, что, допустим, вы хотите квартиру Москве, но возможность получения есть только в области за 200 километров от города.

Поэтому данная система имеет как свои плюсы, так и минусы, но при этом сам факт существования данной льготы, конечно же, положителен.

Важно! По всем вопросам связанными с военной ипотекой, по получению военной ипотеки, какие документы необходимы, условия, сроки, если не знаете что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Юристы и адвокаты которые зарегистрированы на Российском Юридическом Портале, которые специализируются на военном и жилищном праве, проконсультируют вас и постараются предоставить своевременный ответ на заданный вопрос.

 

военная ипотека как она оформляется и ее особенности как же вообще платиться военная ипотека

← Список статей
30.01.2017 15:56 | Илья

Оценка:




Военная ипотека скорее удобна для государства, нежели для военнослужащего. Раньше были сертификаты и колличество квадратных метров предоставляемой квартиры военнослужащему исходило из кол-ва членов семьи. А сейчас хоть семья из 5 человек, на тебе 2.3 миллиона и крутись как хочешь! Хотя свои плюсы у военный ипотеки, конечно же, тоже есть. Сейчас, благо, можно взять что хочешь - первичку, вторичку или даже дом.

Комментировать
Оценка:
Закрыть

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут

121 юристов готовы Вам помочь.
30.01.2017 15:36 | Марина

Оценка:




У меня муж военный, мы много лет жили с родителями и в съемных квартирах. А недавно собрали определенную сумму денег для доплаты и решили покупать квартиру в ипотеку. Как раз хотим воспользоваться военной ипотекой, т. к. она более выгодна, чем обычная. Так что, с помощью госсударства мы сможем купить отличную трехкомнатную квартиру, которую уже присмотрели.

Комментировать
Оценка:
Закрыть
Оценка:

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут

121 юристов готовы Вам помочь.