Здравствуйте! Сейчас на сайте 149 юристов.06:58

Какой у Вас вопрос?06:58
Спросить юристов
Ваш вопрос
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 777 32 63, юрист Вам поможет.
ВАЖНО! Оставьте контактный телефон, по которому при необходимости с Вами может связаться один из юристов для уточнения сути вопроса.
Для вас звонок БЕСПЛАТНЫЙ.
Телефон

Телефон нигде и никогда не публикуется! Доступен ТОЛЬКО юристу консультанту.

Ваше имя
Раздел
Регион

Проблемы потребителей при строительстве дома, дачи, гаража

Ольга Волобуева 13.01.2017 21:11:53

Наконец вы приняли долгожданное решение – построить свой собственный дом. Вы уже решили множество различных вопросов, большинство из которых касались именно финансовых аспектов. Действительно, большинство людей бы строили загородные дома, если бы у них были деньги. Вы уже преодолели этот шаг и кажется, что осталось совсем немного, но проблема постройки дома сопряжена со многими проблемами.

Да, вы уже купили землю, зарегистрировали ее, а значит, вы уже можете строить на ней различные постройки, но не стоит забывать про различные правовые аспекты, которые непременно необходимо соблюдать.

Итак, что нам вообще нужно, чтобы построить дом?

В основном люди просто нанимают компании, которые построили бы вам дом, и в большинстве случаев это правильное решение. Но как же нам вообще решить все проблемы, какой план действий?

Во-первых, нужно обсудить сметные документы и подумать над этапами строительства. Когда вы уже уладили эти вопросы, останутся банальные формальности, вроде договора о том, что вы нанимаете компанию, внесении аванса или задатка и т.д.
Казалось бы, простые формальности, а сколько проблем они могут решить разом. Обращайте пристальное внимание на договоры, стоит учитывать множество различных аспектов. Помните, что вас защищает сам закон, а значит предусмотреть много достаточно много.

Одним из критериев будут, конечно же, сроки. Обсудите, какие сроки понадобятся работникам для того, чтобы добиться желаемого результата. После обсуждения обязательно укажите те самые сроки на бумаге, а так же не забудьте вписать штрафные санкции за нарушение подобных сроков.

Зачем это нужно?

Строительство часто сопряжено с какими-либо задержками, но одно дело задержать на разумный срок, а другое дело, когда исполнитель специально затягивает данные сроки. Поэтому обязательно стоит предусмотреть подобные сроки. Есть множество случаев, когда частные лица нанимают какую-либо бригаду, допустим, для ремонта. Бригада говорит, что управится за месяц. Но вот проходит месяц, а бригадир лишь дает пустые отговорки, а работа еще совершенно не сделана. В итоге ремонт затягивается на полгода. Но, что если вы бы предусмотрели данное обстоятельство в договоре? Вы бы почти 100% получили бы свой ремонт в срок, а если не получили, то приобрели бы штрафные санкции, которые вы предусмотрели в договоре. В итоге вы в любом случае выигрываете, либо своевременный ремонт, либо дополнительные средства.

Не забывает предусмотреть и цену. Обычно цену назначает компания и не забывает ее указать в договоре, в отличие от сроков. Цена в основном нужна именно исполнителю, так как ему же нужно данное вознаграждение. Но бывает, что и заказчику нужен данный критерий. Дело в том, что строительство можно быть сопряжено с какими-либо расходами, которые сразу же должны быть предусмотрены в договоре. Заказчик тоже должен четко знать, на что ему необходимо делать расходы, а что его совершенно не касается.

Вообще цена расходов определяется сметой. В этой смете указывается приблизительная стоимость дома, а, следовательно, и все цены услуг, материалов, различных сопутствующих услуг (перевозка материалов) и др. Причем неплохо бы обратиться сразу в несколько компаний за составлением сметы, так вы можете выбрать наиболее выгодную для себя и получить желаемые результат. Знакомьтесь подробно со всеми сметными документами, каждый расход может влиться вам в копеечку, которая вследствие каких-либо причин возможно будет увеличиваться.

Не так редко случается, что проектная стоимость искусственно завышается. Как это делается? А легко, достаточно просто сделать, допустим, стоимость одного кирпича дороже на рубль, а стоимость цемента на 2 и вот уже проектная стоимость стала на порядок выше. Поэтому стоит лично оценивать стоимость каждого материала, услуги и т.д. Кроме того, стоит обращаться в несколько компаний, даже, если все работают не совсем честно, то все равно все завышают цену на чем-то разном. Получается, что вы сможете определить ту истинную цену и не тратить дополнительных средств в карман компаниям.

Если вы уже выбрали ту самую компанию, то необходимо перейти к подробному анализу всех документов. Нужно осмотреть абсолютно все пунктики той самой сметы, оценить с какой позиции заключать договор и т.д. После этого можно приступать к анализу цен на различные работы, которые сопряжены с постройкой заветного дома.

Цены по многим работам есть уже сразу в государственных стандартах (ГОСТах), либо территориальных нормах. Конечно же, разница в ценах есть всегда, но она должна колебаться не в значительных суммах. Когда есть серьёзная разница между ГОСТом и предлагаемой ценой, вы сразу же поймете это.

Поэтому, при постройке дома стоит обращать пристальное внимание на условия договора. Предлагать какие-либо свои условия и внести срок работ. Дальше переходим к изучению смет, сравнению их со стандартами, а так же анализу всех предлагаемых цен. Таким образом, ваш дом будет построен в срок и по разумной цене, а не накрученной в несколько раз, так еще и выполненный с просрочкой, при том, что мало что можно с этим сделать.

Важно! По всем вопросам при строительстве и нарушению прав потребителей, если возникли проблемы:
Звоните по номеру горячей юридической линии по защите прав потребителей 8-800-777-32-63 который действует на всей территории России.
Юристы по защите прав потребителей и адвокаты по защите прав потребителей кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, проконсультируют Вас и постараются своевременно помочь.

проблемы потребителей при строительстве дома дачи гаража построить свой собственный дом

← Список статей
02.09.2017 12:09 | Антон

Комментарий
Все упирается не в бумаги и даже не в договоренности, а в понимание владельца денег, что делать, если все это не будет соблюдаться. Любой может составить красивый договор и подписать его от имени какого-нибудь юридического лица, которое зарегистрировано неизвестно где и неизвестно сколько, договор потом может быть разорван - судитесь. Это невыгодно, себе дороже.

Комментировать
Оценка:
Закрыть
28.04.2017 18:07 | Даниил

Комментарий
Конечно, строительство дома-это очень серьезный и ответственный шаг, нужно серьезно подготовиться и изучить более детально, какие ньюансы могут возникнуть. Мы, например, строили дом сами, прочитали кучу литературы, пообщались со знакомыми. В процессе, конечно возникали вопросы, но интернет, литература, советы знакомых, все разрешали. Скажу, что было непросто, но дом получился на ура. Конечно был вариант нанять строительную фирму, которая в короткие сроки все сделает, но качественно ли это будет? Мы рискнули обратиться в одну из вроде как проверенных фирм, но что-то не убедили они нас. Никаких документов, все на авось, якобы строители, но без строительного образования. Вот и решили, раз они могут так работать, то и мы сможем, для себя все делаться будет.

Комментировать
Оценка:
Закрыть
30.01.2017 16:22 | Анатолий Петрович

Оценка:




Недавно с супругой захотели построить свой собственный дом. Так как мы этого никогда ни делали, да и наши знакомые тоже, то решили зайти на Ваш сайт, и найти подходящую статью. Благодаря ей мы составили договор о сроках, уплате и остальных аспектах со строительной компанией, начался период строительства. Вскоре, мы в срок и без проблем получили новый загородный дом, о котором так долго мечтали. Спасибо за Ваши советы!

Комментировать
Оценка:
Закрыть

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут

149 юристов готовы Вам помочь.
30.01.2017 16:09 | Аркадий


Каждый из нас при принятии решения о строительстве своего домовладения не знает точно сколько же нас ждёт проблем в будущем при начале оформления документации на строительство. Начинается чиновничья чехарда. От одной организации мы бежим в другую. То там что-то не так, то в другом месте. То при строительстве начинаются задержки. Вышеуказанная статья открывает некоторые проблемы, на которые стоит обратить внимание нашим гражданам и почитать данную статью повнимательнее. А если есть возможность, то обратиться с бесплатным звонком в Российский юридический портал.

Комментировать
Оценка:
Закрыть
Оценка:

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут

149 юристов готовы Вам помочь.