Здравствуйте! Сейчас на сайте 166 юристов.00:48

Какой у Вас вопрос?00:48
Спросить юристов
Ваш вопрос
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 777 32 63, юрист Вам поможет.
ВАЖНО! Оставьте контактный телефон, по которому при необходимости с Вами может связаться один из юристов для уточнения сути вопроса.
Для вас звонок БЕСПЛАТНЫЙ.
Телефон

Телефон нигде и никогда не публикуется! Доступен ТОЛЬКО юристу консультанту.

Ваше имя
Раздел
Регион

Получение жилья военнослужащими по военной ипотеке, что это такое?

Максим Ульянов 27.01.2017 16:47:36

Военная ипотека – это целый одновременно государственный институт и банковский. В чем его особенность? А в том, что это вроде бы обычная ипотека, которая берется в банке, но платится она не лицом, взявшим ипотеку, а государством. Конечно же, просто так обязать государство платить банку нельзя, для этого необходимо выполнить некоторые условия и получить одобрения того же государства. 

Исходя из названия, становится понятным, что военная ипотека предназначена для военнослужащих. Таким образом, данная ипотека является некой льготой для военнослужащих. Меж тем, такая льгота появилась в 2005 года, а до этого она существовала в несколько ином виде. Например, раньше не было военной ипотеки, а квартиры давались за выслугу лет. То есть, военнослужащим часто предоставлялись сначала служебные квартиры во временное пользование, а потом после определенной выслуги лет давались рассчитанные квадраты. Чем выше выслуга – тем выше количество квадратов.

Конечно же, в этом было определенное удобство, прослужил определенное количество лет и в соответствии с рапортом получил квартиру. И квартиры выдавались в зависимости от количества квадратов, а не от суммы, что давало возможность получить квартиру в любом регионе вне зависимости от цены. Не стоит забывать и про минусы, что здесь были квартиры, специально предназначенные для военнослужащих. То есть, нельзя было зайти на вторичный рынок и выбрать любую квартиру, а можно было лишь получить то, что предлагает государство. Например, возможен факт, что, допустим, вы хотите квартиру Москве, но возможность получения есть только в области за 200 километров от города. 

Но теперь, данная льгота имеет именно нынешний вид, хорошо это или плохо, судить каждому отдельно. Итак, максимальная сумма такой ипотеки 2 350 000 рублей. Вернее максимальная сумма не ограничена, но 2 350 000 рублей – это то, что за вас заплатит государства. Если вы захотите квартиру подороже, то сумму, превышающую 2 350 000 рублей придется платить самому. 

Предположим, что вы захотели квартиру за 2 500 000 рублей. Сумма, которая будет заплачена государством, будет составлять 2 350 000 рублей. Получается, что вам придется заплатить 150 000 рублей из своего кармана, тогда данную квартиру можно будет приобрести. 

Выплаты не осуществляются единовременно, а работают, так же как и у обычной ипотеки – раз в месяц. То есть, лицо, которое участвует в программе военной ипотеки, получает данную льготу, а потом в то время пока оно несет службу, государство платит за него. Стоит отметить, что оплата ипотеки идет из-за того, что человек именно несет службу. То есть, если он взял военную ипотеку пока был военнослужащим, а потом решил уволиться (именно уволиться, а не уйти на пенсию, так как порядок здесь будет иным), то военная ипотека за него платиться не будет.

Как же тогда решается данный вопрос?

А решается он довольно просто. На человека просто перепадет вся оставшаяся сумма, которая осталась в качестве обязательства перед банком. Например, вы взяли в ипотеку квартиру на 3 000 000 рублей. Льгота составляла 2 350 000 рублей, значит, оставшиеся 650 тысяч рублей вы уже заплатили. Допустим, вы прослужили 8 лет, и государство уже заплатило за вас 1 миллион рублей. Получается, что 650 тысяч вы уже отдали до этого, 1 миллион выплатило за вас государство, а значит вас остается выплатить 1 350 000 из своего кармана. Данная выплата вроде как не требует единовременной выплаты, а значит, вы просто можете осуществлять те же платежи, что осуществлялись из государственного бюджета, только теперь уже из своего кармана. 

Как же получить данную ипотеку?

Для этого как минимум необходимо быть военнослужащим, иметь долгосрочный контракт, и иметь выслугу в 3 года. При этом иметь контракт – это лишь кажется одним из критериев. На самом деле ситуация здесь обстоит довольно-таки непросто. Это должны быть или офицеры, либо прапорщики (если морское звание – мичман) и меть выслугу не менее 3 лет. Солдаты и матросы (сержанты тоже), которые находятся на втором сроке тоже могут входить в число участников данной программы. Не стоит так же забывать о тех, кто закончивших военное училище после образования данной программы, но при этом подписавший контракт до того, как вступила в силу данная программа. Получается, что есть определенный перечень людей, которые могут пользоваться данной льготой. Но приятной новостью здесь будет тот факт, что законодательство в данной сфере расширяется в пользу народа, а значит, возможно, все больше и больше людей сможет пользоваться данной льготой.

Сам институт военной ипотеки очень благоприятно сказывается в стране с точки зрения социального обеспечения. У людей есть мотивация посвятить свою жизнь Родине, благодаря тому, что они будут уверены в том, что у них есть жилье. Кроме того, не стоит забывать, что военнослужащие зачастую получают больше, чем обычные граждане, работающие, например, в том же самом офисе. Но все же по сравнению с льготами, которые действовали до 2005 года, все же есть кардинальные отличия, которые имеют как положительные стороны, так и отрицательные.

 

получение жилья военнослужащими по военной ипотеке что это такое

← Список статей
15.08.2017 10:44 | Анастасия

Комментарий
Военным намного проще получить своё жильё, потому что военная ипотека это выгодно. Правда, наслышана, что в таком случае не менее 10 лет необходимо служить по контракту, и отправить служить могут в любое место. Но, в целом, тем кому нравится такой вариант и есть стимул, думаю не составит труда отслужить. Ведь тогда человек точно будет иметь своё жильё уже через несколько лет, что многим не удаётся за всю жизнь.

Комментировать
Оценка:
Закрыть
30.01.2017 15:44 | Ольга

Оценка:




Вообще, радует, что наше госсударство помогает военным приобрести жилье с помощью военной ипотеки. Мы с мужем-военным всю молодость прожили в съемных квартирах и общежитиях, пока муж смог получить служебную квартиру. Теперь наш сын-офицер с семьей уже не снимают жилье, а купили квартиру и живут себе спокойно. Так что, очень радует забота нашего госсударства о своих защитниках.

Комментировать
Оценка:
Закрыть

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут

166 юристов готовы Вам помочь.
30.01.2017 15:36 | Антон


Достаточно интересная тема, о которой, на мой взгляд, должны задумываться многие военнослужащие, ведь эта ипотека является определённой привилегией для них. А ведь многие, я уверен, и не знают о такой чудесной возможности. Попал на страницу с этой статьёй случайно, но крайне рад, что заметил её, люблю читать качественные работы на подобные интересные темы.

Комментировать
Оценка:
Закрыть
Оценка:

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут

166 юристов готовы Вам помочь.