Здравствуйте! Сейчас на сайте 104 юриста.15:06

Какой у Вас вопрос?15:06
Спросить юристов
Ваш вопрос
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 777 32 63, юрист Вам поможет.
ВАЖНО! Оставьте контактный телефон, по которому при необходимости с Вами может связаться один из юристов для уточнения сути вопроса.
Для вас звонок БЕСПЛАТНЫЙ.
Телефон

Телефон нигде и никогда не публикуется! Доступен ТОЛЬКО юристу консультанту.

Ваше имя
Раздел
Регион

Отмена приватизации жилья

Виктор Волков 13.01.2017 16:39:57

Более двух десятков лет в России разрешена безвозмездная приватизация наемного жилья. Однако, по статистике около 15 % россиян не оформили свое жилье в собственность. Законопроект о приватизации жилья по разным факторам неоднократно продлевался. Главными причинами продления в основном являются жители ветхих домов и очередники, которые не успели оформить надлежащий пакет бумаг.
Массовый процесс оформления жилья в собственность в России начался в 1991 году, в основу был положен законопроект «О приватизации жилищного фонда в РФ», который был принят 4 июля. После этого сроки многократно пересматривались: 2006, 2010, 2013 и 2015 гг.

Изменения законопроекта о приватизации

По последним данным известно, что Государственная дума приняла законопроект, который отменяет безвозмездное оформление документов собственности после 1 марта 2017 года. Актуальным этот закон станет для людей, получивших квартиру в 2016 году и не успевшим стать собственниками, для детей - сирот, жителей Крыма и людей, подавших заявку раньше 2005 года. Новость о продлении приватизации до марта 2017 г. несомненно, радует тех, кто не смог или не успел оформить в срок, однако следует поспешить, есть возможность, что второго случая не представится.
Отмена бесплатной приватизации жилья оставляет возможность получения квартиры в собственность, заплатив определенную сумму. В случае каких – либо причин невозможности оформления квартиры в собственность присутствует явление социального найма жилья. Ожидается, что безвозмездная приватизация жилья будет возможна для ветеранов, инвалидов и других льготных категорий.

Процесс оформления

Для процедуры оформления жилья в собственность придется собирать достаточный пакет документов. При этом необходимо потратить большое количество времени для хождения по различным инстанциям. Для существенной оптимизации процесса оформления предлагается помощь высококвалифицированных юристов.

Начальный этап процедуры приватизации характеризуется подготовкой необходимых документов:

  1. Удостоверение личности (паспорт);

  2. Ордер или договор соц. найма;

  3. Домовая книга;

  4. Квитанции об уплате коммунальных услуг с указанием лицевого счета;

  5. Документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

  6. Оплата гос. пошлины;

  7. Технический и кадастровый паспорт жилого помещения.

После сдачи документов происходит регистрация прав собственников на жилое помещение в Едином гос. реестре.
1 марта 2015 года приватизация была продлена в четвертый раз, таким образом, появилась возможность приватизировать жилье людям, которые по некоторым причинам не смогли это проделать ранее (отбывание наказания в заключении, затягивание сроков в связи с судебными разбирательствами, сироты).
Каждый гражданин РФ наряду с правом на жизнь, защиту и свободу, согласно статье 30 закона ЖК РФ имеет право на жилье. На сегодняшний день не все могут приобрести жилье, поскольку разность между стоимостью квартиры и уровнем дохода населения достаточно велика. Принятие закона Жилищного Кодекса «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 – 1 дает возможность многим гражданам стать собственниками жилья. Оформление собственности - это гарантия и возможность распоряжаться своим жильем на свое усмотрение. Собственник может по собственному желанию продать, подарить, обменять, передать, выполнить перепланировку и т. д.

Перспективы продления приватизации

По заявлению премьер – министра Дмитрия Медведева на заседании кабинета министров известно, что продлевать приватизацию до бесконечности невозможно. По статистическим данным ни в одной стране нет такого количества квартир, находящихся в собственности у граждан страны. Некоторые специалисты прогнозируют проведение бесплатной приватизации после марта 2017 года для некоторых категорий:

  1. Дети – сироты;
  2. Переселенцы из аварийных домов;
  3. Жители Крыма.

Отрицательные стороны приватизации:

  • Налогообложение собственности;

  • Собственники участвуют в расходах на содержание жилья, так как муниципальные квартиры находятся под присмотром городских властей;

  • Приватизация проводится один раз за весь период жизни, то есть для расширения дополнительные квадратные метры придется приобрести по рыночной цене;

  • Невыгодные условия приватизации жилья в аварийном состоянии;

  • Невыгодные условия приватизации для малоимущих семей, потому что документ, подтверждающий владение собственностью отменяет действие субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Преимущества приватизации:

  • Право собственности имеют получить все, кто на данный момент имеет прописку на данной площади;

  • Собственники наделяются равными правами;

  • Владельцы имеют право распоряжаться жилой площадью по их усмотрению: дарить, арендовать, обменивать и т. д.;

  • Собственник может прописывать людей на свою долю по своему усмотрению без соглашения с муниципальными органами и другими жильцами;

  • Невозможность выселения из квартиры за коммунальные долги;

  • Наличие собственности является надежным вложением средств.

На сегодняшний день бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2017 года, основываясь на следующие нормативные акты:

  1. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ";

  2. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ";

  3. Гражданский кодекс Российской Федерации;

  4. Жилищный кодекс Российской Федерации.

Важно! По всем вопросам приватизации жилья, если не знаете, что делать, куда подавать документы, какие нужны документы:
Звоните по многоканальному номеру юридической линии по жилищным вопросам 8-800-777-32-63 который действует на всей территории России.
Юристы по жилищным вопросам и адвокаты по жилищным вопросам кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, проконсультируют по всем заданным вопросам и постараются помочь практически решить возникшею ситуацию.

отмена приватизации жилья сегодняшний день бесплатная приватизация продлена преимущества приватизации

← Список статей
15.08.2017 10:18 | Вова

Комментарий
Наша тетя работала в Казани на заводе, ей в то время выделили общежитие. Приватизировала комнату уже 7 лет назад. Конечно площадь маленькая, всего 16 метров, дом старый, но не аварийный, но все-таки хоть какая-то недвижимость. Сейчас в тех краях построили метро. Станция "Авиастроительная". Сама тетка переехала в деревню, зато дочь приехала учиться в город, живет в отдельной комнате, а не как в университетах по 5 человек.

Комментировать
Оценка:
Закрыть
28.04.2017 18:29 | Ангелина

Комментарий
Обрадую всех присутствующих: в феврале Путин подписал документ о бессрочной приватизации жилья для всех категорий граждан. Я считаю, что он совершенно прав, потому что на данный момент настолько много различных незащищенных в этом плане категорий граждан, что одно только их перечисление займет половину рабочего дня. Данный указ решает сразу массу проблем с расселением аварийного жилья, малоимущими и просто теми, кто не может между собой договориться, а, кстати, именно таких людей подавляющее большинство.
Кстати, бегать с кучей документов уже тоже не нужно - достаточно обратиться в МФЦ по месту жительства.

Комментировать
Оценка:
Закрыть
30.01.2017 15:55 | Анна

Оценка:




Я считаю, что это не правильно. Без приватизации жилья его у тебя могут спокойно забрать, так как нет соответствующих документов подтверждающих, что вы являетесь владельцем этого дома или квартиры. Это получается остаться без крыши над головой, потому что каждый может прийти и сказать, что вы заняли его собственность. Это, конечно, только я так понимаю, а как оно на самом деле не известно.

Комментировать
Оценка:
Закрыть
30.01.2017 15:48 | Анна


Меня больше всего расстраивает один момент. Если человек живет в не приватизированном жилье, является неблагополучным, не оплачивает коммунальные услуги длительный период, и его не сильно и теребят коммунальщики, у него ведь даже доходов нет чтоб с них удерживать, а потом, случается-умирает. И Всё задолженность остается, а удерживать её нет с кого. Если у тебя приватизированное жилье, по есть риск конфискации, а так...

Комментировать
Оценка:
Закрыть

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут

104 юристов готовы Вам помочь.
30.01.2017 15:47 | Григорий

Оценка:




Преимущества или недостатки приватизации квартир решает каждый для себя и в своей семье сам. Что то перевешивает и решение появляется. Вот, кстати, как то давно мой знакомый приватизировал квартиру. Поспешил. Не взвесил все "за" и "против". На данном этапе занимается обратным процессом перевода квартиры из частной собственности в муниципальную. Так что всегда надо рассматривать не только плюсы приватизации, но и минусы.

Комментировать
Оценка:
Закрыть
Оценка:

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут

104 юристов готовы Вам помочь.